المهندس عمرو سلطان: العائد الاستثماري بمنطقة الساحل الشمالي مضمون

قال المهندس عمرو سلطان، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لـ«LMD»، إن الأسباب التي تجذب العملاء على الشراء من مشروع لآخر في منطقة الساحل الشمالي؛ هي: الموقع، والرؤية، والإطلالة على المسطحات المائية المختلفة، فضلًا عن الكثافة البنائية، والتصميم، إضافة إلى المنتج النهائي المقدم والخدمات التي يوفرها، وأخيرًا السعر.

وأضاف العضو المنتدب في تصريحات خاصة لـ "العقارية" أنه فيما يتعلق باتجاه الشركة لمنطقة الساحل الشمالي لإطلاق مشروع Zoya Ghazala Bay، فقد قامت بعمل دراسات مستفيضة على المنطقة، من حيث الطلب والمعروض والأسعار، وأظهرت هذه الدراسات أن الشركة يمكنها إقامة المشروع بالأسعار المعلنة والجودة التي تستهدفها، وذلك عقب تحديد التكلفة الإنشائية حسب نوع المنتج.

وأشار الرئيس التنفيذي إلى أن العائد الاستثماري بمنطقة الساحل الشمالي مضمون بنسبة كبيرة، نظرًا لمحدودية المعروض مقارنة بحجم الطلب، وهو أكبر منطقة استثمارية تحقق عوائد استثمارية للعملاء بمختلف المشروعات، إلا أن النسبة تختلف من مشروع لآخر حسب نوع المنتج وطبيعة العملاء، لذلك فهي معادلة عكسية بمعنى إذا زاد الطلب وقل المعروض أدى ذلك لارتفاع الأسعار، موضحًا أنه في حال زيادة المعروض وقلة الطلب فإن الأسعار تتجه إلى الثبات أو الانخفاض، مؤكدًا أن الساحل الشمالي يتقبل الزيادة نظرًا للعرض والطلب.