لـ"LMD": منطقة الساحل الشمالي من المناطق الاستثمارية النادرة


الجمعة 23 سبتمبر 2022 | 03:37 مساءً
المهندس عمرو سلطان
المهندس عمرو سلطان
صفاء لويس - اشرف العمدة

قال المهندس عمرو سلطان، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لـ«LMD»، إن منطقة الساحل الشمالي من المناطق الاستثمارية النادرة والتى لن تتكرر بأى شكل من الأشكال مثلها مثل الفرص الاستثمارية بمنطقة وسط القاهرة والمناطق المطلة على نهر النيل، مشيراً إلى أن منطقة الساحل الشمالي تتميز بندرة الأراضي بها الآن، وبها مناطق مميزة منها منطقة مارينا والتي تعتبر أيقونة سياحية بالساحل من حيث التخطيط والموقع الفريد.

وأضاف العضو المنتدب، أن محددات أى مشروع تأتي بداية من اختيار الموقع، ثم طبيعة المنتج المقدم للعملاء والذى يحدد الفئة المستهدفة، وبناء على ذلك يتم تسعير المنتج بما يتماشى مع الأسعار الموجودة بالمنطقة، مشيراً إلى أن كل مشروع وفقًا للخدمات المقدمة هو ما يفرض على الشركات الفئة المستهدفة، حيث يستهدف مشروع Zoya Ghazala Bay بخليج غزالة بالساحل الشمالي فئة الـ «A» حسب المنتج المقدم وتكلفته الاستثمارية، والذى تمثل قيمة الأرض به قرابة الـ 50 % من إجمالي التكلفة.

وأكد الرئيس التنفيذي، أن مشروع Zoya Ghazala Bay يمثل الرمز الرئيسي لمنطقة سيدى عبد الرحمن، حيث يتميز بموقع فريد لأنه المشروع الوحيد الجديد الحالي الذى يتم طرحه بالسوق، كما أنه من أواخر الأراضي المتبقية في منطقة سيدي عبد الرحمن، ويقام المشروع على مساحة 150 فدانًا وتصل الواجهة الشاطئية له 500 متر وبعمق كليو متر، وتصل الكثافة البنائية بالمشروع أقل من 15 % من إجمالي المساحة، وتعد أقل نسبة بالمنطقة وفقًا لمعدل الكثافة البنائية، لتصل إجمالي وحدات المشروع نحو 600 وحدة متنوعة « فيلات مستقلة، توين هاوس، تاون هاوس، وشاليهات، وكبائن بمساحات تبدأ من 120 متراً مربعاً.

وتابع سلطان، أنه بالإضافة إلى وجود أجزء مخصص للوحدات الفندقية التى سيتم الإعلان عنها العام المقبل، وذلك بعد أن يتم تحديد الجهة التى ستقوم بإدارة وتشغيل تلك الوحدات، حيث تصل عددها لنحو 300 وحدة فندقية مقامة على واجهة شاطئية من أفضل الشواطىء العالمية، لافتًا إلى أن الطريق الساحلي الدولي يخدم وبشكل مباشر للمشروع.

وعن مكان المشروع تحديداً، قال العضو المنتدب، إن المشروع بموقعه العبقري يقع على شاطىء خليج غزالة، الذي يتميز بهدوئه ونقائه، كما يضم منطقة تجارية لخدمة قاطني الوحدات والمناطق المجاورة، مشيراً إلى أن المشروع يتم تسويق وحداته بنظام التشطيب الكامل، وأن جميع وحداته تتميز بإطلالة مائية ما بين شاطىء مباشر أو بحيرات صناعية مصممة وفق أحدث الأساليب العلمية والعالمية.

وأوضح الرئيس التنفيذي،أن مشروع Zoya Ghazala Bay، يقع تحديداً في الكيلو 142 بسيدي عبد الرحمن، بإجمالي استثمارات تصل لــ 6 مليارات جنيه، وإجمالي المساحة البنائية 153 ألف متر مربع، ويتكون المشروع من ثلاث مراحل تضم وحدات متنوعة، بارتفاعات أرضى وأول، حيث قامت الشركة بطرح المرحلة الأولى من المشروع، وتتولى شركة Archi View المخطط الرئيسي للمشروع، وشركة Alchemy Architecture للتصميم المعماري، لافتًا إلى أن الشركة ستتولى عمليات البيع حال رغبة العميل بيع وحدته للحفاظ على هوية المشروع وتحقيق الخصوصية الكاملة للعملاء. 

المهندس عمرو سلطان