كشف الدكتور أحمد شلبى الرئيس التنفيذى والعضو المنتدب لشركة تطوير مصر أن تتميز بجودة منتجاتها العقارية بالسوق المصرى، خاصة وأن المواقع المميزة للمشروعات أدت لنجاح الشركة فى الوصول لقمة هرم الجودة.
وأضاف أن حكاية تطوير مصر هى حكاية نجاح بالسوق المصرى منذ 8 سنوات بتقديم منتجات عقارية مميزة ، حيث تم تأسيس فريق العمل من خلال خلق رغبة العمل الجماعى ، موضحًا أن اختيار المواقع الخاصة بالمشروعات قائمة على الابتكارات فى ظل تصميم عالمى للمشروعات وكان أبرزها مشروع المونت جلالة من خلال اختيار شركاء نجاح كانت طريقًا للوصول لأفضل جودة بالسوق المصرى.
وأشار إلى أن تطوير مصر لديها مكانة بالسوق المصرى، خاصة فى ظل تنوع مشروعاتها، خاصة وأن الشركة من أوائل الشركات التى استثمرت فى رأس الحكمة وهو مشروع فوكا باى والذى يتمتع بتصميمات عالمية فى ظل الاستعانة بخبراء كل المجالات.
وتابع شلبى : تطوير مصر تمتلك مشروعًا جديدا بالساحل وهو دى باى، بالأضافة إلى مشروع الشركة بمستقبل سيتى والذى يتضمن عددًا من المشروعات التعليمية، مشيرًا إلى أن مشروعات الشركة تمثل حياه متكاملة وشهدت مشروعات الشركة العديد من الفاعليات كان أبرزها حفلة المطرب العالمى كاظم الساحر.
وصرح بأن العائد الاستثماري بمشروعات الشركة بلغ ٥٠٠٪ خلال ٧ سنوات وهو أعلى عائد مقارنة بالأوعية الإدخارية، ليؤكد أن العقار هو المخزن الآمن للاستثمار فى ظل الاستدامة التى يتم تنفيذها بالمشروعات التى تمتلكها الشركة.
وذكر الرئيس التنفيذى والعضو المنتدب لشركة تطوير مصر أن يتم اتاحة استخدام وسائل حديثة بالمشروعات خاصة وأن تم تسجيل مشروع المونت جلالة ضمن مشروعات الاستدامة.
وأوضح أن مشروع بلومفيلدز بمستقبل سيتى شهد حجم مبيعات كبيرة فى ظل أنظمة سداد متعددة تتناسب مع فئة كبيرة من عملاء السوق، حيث يضم المشروع جماعة من المشروعات التعليمية ومن المقرر البدء فى تسليمات العام المقبل.
وقال إن مشروع الشركة بمستقبل سيتى سيضم مركز التحكم لمشروعات الشركة، حيث إن التميز فى المشروعات تزيد من المنافسة ، راغبًا فى دخول العديد من الاستثمارات المباشرة شرط الوصول لفريق عمل محترف وسيولة مالية.
وذكر أن تصدير العقار تحتاج لمجموعة من المحفزات والضوابط منها تيسير التسجيل العقارى توحيد نسب التحميل، مع التوسع فى منظومة التمويل العقارى وتمويل المشروعات تحت الإنشاء وفقًا لضوابط البنك المركزي.
وفيما يتعلق بمشروعات الشركة أوضح أن استراتيجية «تطوير مصر» تعتمد في الأساس على المدن المستدامة والسعيدة والذكية في إطار توجه الدولة نحو إقامة المجتمعات العمرانية المتكاملة ومدن الجيل الرابع الذكية، وهو ما ساهم في تحقيق الخطط التوسعية للشركة منذ عام 2014 بالتوازي مع إطلاق الدولة للعديد من المشروعات الذكية، وأصبحنا اليوم نمتلك 4 مشروعات مميزة بكل من القاهرة الجديدة في مستقبل سيتي، والعين السخنة، والساحل الشمالي.
وقال أنه فيما يتعلق أما بمشروع فوكا باي والذى يعد باكورة الشركة بالساحل الشمالي حيث تم إطلاقه فى 2015 وبدأت الأعمال الإنشائية في النصف الثاني من 2016، ويعد من أفضل المشروعات في الساحل الشمالي نتيجة لموقعه المميز، بإجمالي استثمارات تزيد على 4 مليارات جنيه بخلاف الاستثمارات المتعلقة بالشق الفندقي بالمشروع، حيث يقام المشروع على 220 فدانًا ويضم نحو 2500 وحدة متنوعة المساحات والنماذج، مشيرًا إلى أن المشروع تم تخطيطه بتصميم هندسي فريد يجعل كل وحدة في المشروع تطل على واجهة مائية.
وفيما يتعلق بوحدات المشروع والتى تزيد على 24 نموذجًا تتناسب مع احتياجات العملاء المختلفة، حيث تبدأ مساحة الوحدات من 70 وحتى 542 مترًا مربعًا بنماذج Stand Alone Villas و Twin Villas و Twin House و شاليهات و Loft.
وتابع: تستكمل الشركة حاليًا أعمال الإنشاء النهائية للمشروع خاصة بعد أن انتهت من غالبية الأعمال الترابية وحفر الطرق والبحيرات، وذلك بإجمالي 4 ملايين متر مكعب إجمالي أعمال الحفر، وبلغت التكلفة الإجمالية لتلك الأعمال أكثر من 300 مليون جنيه.
وذكر بأن الشركة من تسليم 850 وحدة منذ بداية المشروع وحتي الآن، ويجرى تنفيذ 400 وحدة أخرى ليتم البدء في تسليمها الفترة المقبلة، كما تستهدف الشركة البدء في تسليم وحدات بالمرحلتين الثانية والثالثة خلال صيف العام المقبل 2023 ، ليتم تسليم المرحلة الرابعة من المشروع فى 2024، مؤكدًا أن المشروع يتميز بواجهة شاطئية بطول 800 متر ، لتصل المساحة الإجمالية للشاطئ بالمشروع سواء على البحيرات أو الشاطئ الخاص بالبحر نحو أكثر من 10 آلاف متر مربع، وهو ما يؤكد أن وحدات المشروع تقع على إطلالة مائية.
وأشار إلى أن تطوير مصر أنهت الأعمال الخاصة بشاطئ بالمرحلة الأولي، حيث يضم فوكا باى كريستال لاجون على مساحة 100 ألف متر مربع بإجمالى شواطىء تزيد على 20 ألف متر ، حيث تبدأ مساحة عرض اللاجون من 8 أمتار لتصل لأكثر من 330 مترًا كأكبر عرض لاجون بالساحل الشمالى، وهذه المسافة تمثل عرض نهر النيل فى منطقة الزمالك.
وصرح بأنه فيما يخص أما الأعمال الكهروميكانيكية فهى تعمل بنظام MTS (وحدات كاملة التجميع) مما يضمن نقاء المياه، كما تتم مراجعة ومراقبة الجودة الخاصة بمياه للاجون من خلال المركز الرئيسي لشركة كريستال لاجون في شيلي مما يضمن عملية التنقية و ضخ الكيماويات بنسب صحيحة و الحفاظ علي جودة المياه، ومؤكدًا أنه تم الانتهاء من المرحلة الأولي ويجرى حاليًا عمل الاختبارات التشغيلية و بالتوازى مع تنفيذ المرحلة الثانية باستثمارات إجمالية حوالي 250 مليون جنيه.
تمتلك الشركة 3 مشروعات متكاملة أخرى بكل من العين السخنة والساحل الشمالى والقاهرة الجديدة، بحيث يكون هناك تنوعًا فى مشروعات الشركة بمناطق استثمارية واعدة سواء للمساهمين أو العملاء، حيث تمتلك مشروعًا هو الأكبر لها بمنطقة القاهرة الجديدة وتحديدًا مستقبل سيتى هو مشروع Bloomfields ، حيث انهت الحصول على الأرض بنظام التملك من شركة المستقبل للتنمية العمرانية ، حيث يقام المشروع على 415 فدانًا يضم 3 قطع متلاصقة، يضم العديد من الوحدات السكنية المتنوعة بجانب منطقة فندقية ومدينة تعليمية متكاملة.
وذكر أن تطوير مصر تستكمل حالياً الأعمال الإنشائية بالقطعة الأولى، إلى جانب الاستعداد للبدء فى الأعمال التنفيذية بالقطعة الثانية، وهذا بعد انتهاء إجراءات الحصول على الأرض بنظام التملك من شركة المستقبل للتنمية العمرانية، وتستهدف الشركة تنفيذ وحدات متنوعة المساحات ومختلفة النماذج لتناسب جميع العملاء، وتكون إضافة قوية داخل السوق العقارى المصرى، لتؤكد الشركة على قوتها وبصمتها فى السوق من خلال تنوع منتجاتها وتكاملها، بما فى ذلك تنويع أنظمة السداد وكذلك تنوع النماذج المطروحة بما يواكب التطورات الاقتصادية الحالية.
Bloomfields من المشروعات المتكاملة بما يتضمنه من تنوع فى الأنشطة سواء السكنية أو التعليمية، وكذلك التجارية والإدارية والترفيهية والفندقية، والتى تتميز بإطلالات ساحرة على مساحات كبيرة من المسطحات المائية تتماشى مع النسب البنائية والكثافة السكانية، ويستهدف المشروع العديد من فئات المجتمع الراغبة فى الشراء وكذلك العملاء الأجانب والعرب لنتيح لهم وحدات سكنية وفيلات بنماذج متنوعة وكذلك شققًا فندقية، بمساحات تبدأ من 90 مترًا حتى 300 متر مربع بأنظمة سداد ميسرة ومميزة.
وقال إن مشروع«Bloomfields» مصمم ليكون أول College Town في الشرق الأوسط، حيث يتضمن 10700 شقة وفيلا على 325 فدانًا للمناذج السكنية والتجارية والإدارية والترفيهية والفندقية، باستثمارات تقترب من 30 مليار جنيه، بالإضافة إلى 90 فدانًا للمشروعات التعليمية باستثمارات 10 مليارات جنيه قابلة للزيادة.
وأشار إلى أن تطوير مصر نجحت في توقيع 3 عقود بقيمة استثمارية تتجاوز 3.2 مليار جنيه لإنشاء فرع جامعة(NJIT) الأمريكية داخل المشروع، وبالفعل تم الحصول على الموافقة باعتماد فرع جامعة NJIT، وفى انتظار إصدار القرار الجمهورى لبدء التنفيذ، بالتوازى مع الانتهاء من التصميمات النهائية للمشروعات التعليمية، كما يتمضن مشروع «Bloomfields» مدرستين لكينجز كوليدج إنجلترا، ومدرستين لنارمر أمريكان كوليدج، كما تستكمل الشركة الخطط التنفيذية للجزء التعليمى الأول والمقام على مساحة 45 فدانًا، ومن المقرر أن يكون التشغيل الأول للمدارس فى العام الدراسى 2023 -2024 والجامعات حسب إنهاء الإجراءات والموافقات والقرار الجمهورى.
وأكد أن مشروع تطوير مصر بالعين السخنة يحظى بمزايا فريدة من نوعها تجعله أيقونة معمارية مضيئة في سماء هذه المنطقة، ومن هنا وقع الاختيار على موقع مشروع «IL Monte Galala» الذى يمزج بين الطبيعة الجبلية والحياة البحرية، حيث تحظى الأرض بمنسوب متدرج بارتفاع يصل إلى 210 أمتار، حيث يقام «IL Monte Galala» على 525 فدانًا بإجمالي استثمارات تقترب من 19 مليار جنيه، حيث يضم 10 آلاف وحدة سكنية متنوعة المساحات والنماذج، إلى جانب مجموعة من الفنادق، كما يحظى المشروع بتصميماته الهندسية التي تتواكب مع أحدث المعايير العالمية لتلبى رغبات العملاء، كذلك يضم أول «كريستال لاجون» على قمم الجبال في العالم، وكذلك Base Camp وعددًا من أفخم المطاعم والمباني التجارية وClub houses وBeach Hubs، بالإضافة إلى مجموعة من الخدمات الترفيهية التي سيتم افتتاحها تباعًا خلال الفترة المقبلة.
أما عن المزايا التي تحتويها المنطقة الشاطئية، أوضح أنها تضم مجموعة من المطاعم والكافيهات ومنطقة لليخوت باستثمارات إجمالية تقدر بنحو 1.1 مليار جنيه خارجة عن استثمارات المشروع، ومن المقرر تنفيذ 3 Plantform كباري بعرض 15 مترًا بطول الواجهة الشاطئية للمشروع، كما تمتد المرحلة الثانية من شاطئ المشروع بطول 110 أمتار، ويجرى حاليًا الحصول على الموافقات النهائية والتفصيلية لتنفيذ أعمال مرسى لليخوت بإجمالي 160 يختًا.
وعن مشروع «D-Bay» فهو أحدث مشروعات «تطوير مصر» بمنطقة الضبعة بالساحل الشمالي، قال إنه يقام على مساحة 200 فدان، بواجهة بحرية بطول 800 متر، ويضم 1800 وحدة متنوعة تحظى بكم كبير من الخدمات والمرافق المختلفات وعدد من المباني التجارية والخدمية، حيث تصل إجمالي استثمارات المشروع لنحو يزيد على 7 مليارات جنيه.
وذكر أن تطوير مصر تستهدف تسليم نحو 1500 وحدة سكنية بمختلف المشروعات خلال العام الحالي، بالإضافة إلى التشغيل الكامل للمرحلة الأولى من مشروع المونت جلالة شاملة أول كريستال لاجون على الجبل في العالم، وتشغيل المرحلة الأولى من الشاطئ خلال الربع الأخير من عام 2022، وتتضمن مستهدفاتنا البدء في تسليم أولى مراحل الشق السكني من مشروع Bloomfields في مستقبل سيتي، بالتوازى مع تشغيل بعض المكونات التجارية بمختلف المشروعات، فى ظل استمرار الشركة لعقد المزيد من الشراكات الاستراتيجية الناجحة مع الشركات ومقدمي الخدمات الأفضل في مجالهم عالمياً ومحلياً، لتؤكد هدفها الرئيسي في بناء مجتمعات عمرانية مستدامة وسعيدة وذكية توفر جودة حياة لعملائها.
ونوه إلى أن الشركة تتطلع إلى زيادة محفظة أراضيها، والاستمرار في الخطط التوسعية عن طريق إطلاق المزيد من المشروعات في مناطق جغرافية مختلفة وجديدة، وسنقوم بالإعلان عن التفاصيل النهائية فور الانتهاء من الإجراءات الخاصة بذلك، كما أن الشركة تمتلك محفظة أراض تزيد على 5.8 مليون متر مربع، وبالنسبة لإجمالى عدد الوحدات التى يتم تنفيذها بمشروعات الشركة الحالية تصل لأكثر من 25 ألف وحدة سكنية، وحققنا مبيعات تعاقدية حتى الآن بقيمة 30 مليار جنيه.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
