"الشركات الأجنبية" ضمن 15 شركة تتقدم للحصول على أراضى أبراج

النهر الأخضر واحد من أهم المشروعات التى تنفذها وزارة الإسكان بالعاصمة الإدارية الجديدة، ولما يتميز به المشروع من موقع فريد وفكر ورؤية جديدة على السوق المصرى، تتسابق الشركات العقارية العربية منها والأجنبية للحصول على أراضٍ تطل على النهر مباشرة، يأتى هذا بعد أن حصلت مجموعة من الشركات المصرية على أراضٍ بجوار النهر الأخضر سواء لإقامة مشروعات سكنية والبعض الآخر للمشروعات التجارية.

ونظرًا لحجم الطلب المرتفع من المستثمرين الراغبين فى الاستثمار فى مشروع العاصمة الإدارية جهزت شركة العاصمة الإدارية عددًا من القطع المميزة الواقعة على النهر مباشرة بمنطقتين mu4 وmu7، والتى تصل مساحة كل منهما 250 فدانًا، وتبدأ المساحات التى يتم تخصيصها من فدان إلى ما أكثر، حسب قدرة الشركة وملاءتها المالية. 

وتتميز القطع المطلة على النهر بارتفاعات جديدة حددتها شركة العاصمة الإدارية الجديدة فى الطرح الجديد لأول مرة فى فى المشروع، وتتراوح ارتفاعات الأبراج التى ستقام بالمنطقتين بين 15 إلى 80 مترًا، والنشاطات التى ستقام فى المنطقة تتوقف حسب موقع القطعة ورغبة المستثمر لاختيار ما يتناسب معه، واختلفت الأسعار حسب نوع النشاط، حيث حددت شركة العاصمة معارض تبدأ من 13  ألف جنيه وتصل إلى 17 ألف جنيه للمتر، وفيما يتعلق بالأرض المخصصة لإقامة فنادق استثمارية فيصل سعر المتر بها إلى 20 ألف جنيه، بينما يصل المتر التجارى إلى 22 ألف جنيه.

ووصل عدد المتقدمين إلى 15 شركة منها 5 شركات حصلت بالفعل على البيانات لدراستها بالكامل، استعدادًا لاستكمال الإجراءات ودفع المقدم البالغة نسبته 20 %، وهناك شركتان حصلتا على أراضٍ بالفعل فى MU7 هما شركتا "دى إف إس" و"إنفينتى تاو"، وتنتظر إنهاء باقى الشركات لإجراءاتها.

وتلقت شركة العاصمة عددًا كبيرًا من الطلبات من شركات أجنبية على الاستثمار فى منطقة الأبراج، وخاصة من الشركات الخليجية، حيث تقدمت شركتان من  الإمارات والسعودية طلبتا بيانات عن بعض القطع لدراستها وذلك لإقامة أبراج وفنادق بتلك المنطقة، وأنه من المتوقع أن ترد طلباتهما رسميًّا لشركة العاصمة خلال الفترة القليلة المقبلة.

ولعل أبرز المشروعات التى تقع بجوار النهر الأخضر كانت فى مقدمتهم مجموعة طلعت مصطقى بمشروعها الرائد سيليا المقام على مساحة 500 فدان، وهو مجمع سكنى راقٍ من مجموعة طلعت مصطفى؛ حيث يقع أمام النهر الأخضر مباشرةً، ومشروع مصر إيطاليا العقارية بمشروعها "البوسكو" المقام على 207 أفدنة، فى قلب العاصمة ويتمتع بإطلالة متميزة على "النهر الأخضر، وغيرهم من الشركات الجديدة التى دخلت مجال التطوير مؤخرًا.

واستطاعت وزارة الإسكان منذ بدء تنفيذ أعمال تطوير المرحلة الأولى بالنهر فى يناير من العام الماضى  2019، الوصول إلى نسب إنجاز تصل إلى 15 % حتى الآن، وتستهدف الوصول بها بنهاية 2020 لنحو 70 %، باستثمارات 8 مليارات جنيه، وتقام المرحلة الأولى لمنطقة النهر الأخضر على مساحة 1000 فدان تقريباً، بطول 11 كم، وتعتبر مصادر المياه للنهر عبارة عن مياه معالجة ومستخدمة من ناتج المياه المعالجة من المحطات، وتعتمد الفكرة الأساسية على إعادة تدوير المياه واسخدامها من جديد، وتعتبر المياه معالجة ثلاثية، للاستفادة منها فى زراعة كل الحدائق الموجودة بما فيها الحدائق الخاصة الموجودة فى المنازل، أساسنا فى رى كل المناطق الخضراء هى المياه المعالجة.

ويمتد من الطريق الدائرى الأوسطى الذى يعتبر البوابة الرئيسية لدخول العاصمة الإدارية "منطقة الـGate Way""، ثم منطقة وسط المدينة، ثم منطقة الأعمال المركزية التى تضم منطقة الأبراج "ناطحات السحاب"، وتنتهى المرحلة الأولى بالطريق الدائرى الإقليمى، ويضم النهر الأخضر حدائق مركزية، ومسارح مفتوحة، وبحيرات صناعية، وبحيرات للفن والرسم، ومكتبات، ومطاعم، ومسطحات خضراء، على أعلى مستوى.

وتنقسم الحديقة من الشرق إلى الغرب إلى 3  قطاعات تخطيطية متجانسة، ترتبط بالمحيط المباشر، ويعكس كل منها شخصية، وطابعاً بصرياً وعمرانياً مميزاً، فالقطاع الأول "CP 01"، بطول 4 كم تقريباً، وبمساحة 375 فداناً، وهو القطاع الذى يحاكى البيئة، ويتناغم مع العوامل الطبيعة، ويضم هذا الجزء من الحديقة أكثر من 250 فداناً من المناطق المفتوحة للتنزه، ومجموعة من المشروعات المتميزة، التى تعكس طابع هذا الجزء من الحديقة، وهى "الحديقة الإسلامية – الحديقة المُغطاة – النادى الاجتماعى – المنتجع الصحى المتكامل – البحيرات والمطعم" بإجمالى مساحة أكثر من 125 فداناً.

أما القطاع الثانى "CP 02"، بطول 3 كم تقريباً، وبمساحة 306 أفدنة، ويُعد هذا القطاع مركزاً رئيسياً للأنشطة الثقافية والترفيهية، ويضم هذا الجزء من الحديقة أكثر من 240 فداناً من المناطق المفتوحة للتنزه، ومجموعة من المشروعات المتميزة، التى تعكس طابع هذا الجزء من الحديقة، وهى "حديقة الأعمال الفنية – الحديقة التراثية – منطقة الألعاب الترفيهية – ساحات الاحتفالات والمسرح المفتوح" بإجمالى مساحة أكثر من 60 فداناً، والقطاع الثالث  "CP 03"، بطول 4 كم تقريباً، وبمساحة 309 أفدنة، وهو القطاع الذى يجسد طبيعة وخصوصية الحدائق العامة، وارتباطها الوثيق بالمحيط المباشر، والمتمثل فى منطقة الأعمال المركزية"CBD"، ويضم هذا الجزء من الحديقة حوالى 250 فداناً من المناطق المفتوحة للتنزه، ومجموعة من المشروعات المتميزة، التى تعكس طابع هذا الجزء من الحديقة، وهى "حديقة تعليمية للأطفال – مكتبة مفتوحة وحدائق للقراءة – الساحة المركزية ومنطقة المطاعم – النادى الرياضى الترفيهى" بإجمالى مساحة أكثر من 50 فداناً.