الطرح خلال أيام.. ما هي المستندات المطلوبة لحجز شقق الإسكان وأسعارها؟

تستعد وزارة الإسكان، ممثلة في صندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري، للإعلان عن طرح جديد لشقق الإسكان خلال أيام، وفقا لما أعلنته مي عبد الحميد  الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، وذلك بعدد من المدن الجديدة والمحافظات.

تفاصيل الطرح الجديد لشقق الإسكان

يضم الطرح المنتظر لشقق الإسكان، شققا كاملة التشطيب بمساحة 90 مترا، بنظام التمويل العقاري والتقسيط حتى 30 سنة، بعدة أماكن، لم يتم الإعلان عنها ولكنها ستكون بمحافظات الوجه البحري والوجه القبلي وشمال سيناء.

أسعار شقق الإسكان 

أوضحت رئيس صندوق الإسكان الاجتماعي إن أسعار الوحدات ستتراوح ما بين 197 ألف جنيه و207 ألف جنيه في وجه بحري والصعيد، وسيتم تسليم وحدات أخرى في بعض المدن الأخرى، خلال عام، بأسعار تصل إلى 310 ألف جنيه.  

وتكون الشقق بدون حصة في الأرض، بخلاف مبلغ الصيانة بنسبة 5% من سعر البيع لا ترد ولا تسترد.

شروط التقديم لشقق الإسكان 2022:

- أن يكون طالب الشقة شخصًا طبيعيًّا مواطنًا مصري الجنسية، وليس شخصًا معنويًّا (شركة أو مؤسسة).

_لا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا في تاريخ بدء الحجز.

- لا يحق للأسرة (الزوج، والزوجة، والأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة.

- ألا يكون سبق تخصيص قطعة أرض إسكان اجتماعى.

_ ألا يكون سبق تخصيص وحدة سكنية ضمن مشروع الإسكان الاجتماعى، أو وحدة سكنية بمشروع "دار مصر" أو "سكن مصر"، له أو لأحد أفراد أسرته (الزوج، والزوجة، والأولاد القصر)، بأى من المدن الجديدة، سواء كانت في حيازته أو تنازل عنها للغير.

_ ألا يكون المتقدم أو الأسرة (الزوج / الزوجة / الأولاد القصر) قد استفاد بقرض تعاوني أو دعم من المشروع القومي للإسكان أو إحدى الجهات العامة التي تقدم دعمًا للحصول على وحدة سكنية.

المستندات المطلوبة لحجز شقق الإسكان:

1. صورة من بطاقة الرقم القومي للمتقدم وزوجه (سارية).

2. قسيمة الزواج وشهادة ميلاد الأولاد.

3. مستندات إثبات الدخل ويكون الدخل المذكور هو صافي الدخل الشهري.

4. إذا كان المتقدم متزوج عليه تقديم مفردات مرتب الزوجة، وإذا كانت لا تعمل يتم تقديم إقرار يفيد ذلك.

5. إيصال سداد مقدم الحجز ومصروفات التسجيل.

6. أي مستندات خاصة بمصادر الدخل الإضافية (عمل إضافي – الأملاك الزراعية أو العقارات أو الأراضى – معاش استثنائي أو خلافه – امتلاك أي سندات أو أسهم أو ودائع أو أي أوعية ادخارية أو حسابات التوفير أو أي أوراق مالية تدر دخلًا إضافيًا.

الأوراق المطلوبة لأصحاب المهن والأعمال الحرة والأنشطة التجارية والحرفية

- تقديم شهادة من محاسب قانوني معتمدة تبين صافى الدخل السنوي أو الشهري موضح بها مهنة المتقدم

- صورة من السجل التجاري أو البطاقة الضريبية لأصحاب المهن والأنشطة التجارية والحرفية.

- شهادة التأمينات الاجتماعية (إن وجدت) موضح بها المهنة والأجر التأمينى أو صورة من البطاقة النقابية أو اشتراك النقابة.

7. إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي (كهرباء أو غاز أو مياه).

بالنسبة للأرامل والمطلقات وأصحاب المعاشات:

-إحضار طابعة بيانات المعاش من التأمينات بالنسبة للأرملة وأصحاب المعاشات.

-صورة من مستند النفقة التي تتحصل عليها المطلقة.

-صورة من الشهادات الرسمية المثبتة للحالة الاجتماعية وعدد أفراد الأسرة، وهي كما يلي: وثيقة الزواج أو الطلاق أو الوفاة، شهادات ميلاد الأبناء القصر (رقم قومي مميكن)، قيد عائلي مميكن.

-إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي (كهرباء أو غاز أو مياه).

-وفي حالة سبق الحجز بأحد مشروعات الإسكان الاجتماعي دون التخصيص والاستفادة، ويشترط تقديم مستند يفيد سحب مقدم جدية الحجز بالإعلان السابق. 

حالات تمنعك من الحصول على وحدة سكنية تابعة للإسكان

وفي السطور التالية ترصد لكم "العقارية" الحالات التي حالات تمنعك من الحصول على شقة في الإسكان الاجتماعي وهي كالتالي:

1- إذا تجاوز عمر المستفيدين 50 عاماً، أو كان أقل من 21 عاما.

2- تشترط الوزارة أن يكون المتقدم لحجز شقق الإسكان الاجتماعي من أبناء المحافظة المتقدم لها، أو المقيمين بها أو المرتبط بها عملة، أو بإحدي المدن الجديدة التابعة لها أو المحافظات المجاورة.

3- حال حصول العميل على قروض بنكية تجاوزت 40% من إجمالي دخله الشهري ومازالت مستمرة وقت التقديم.

4 – في حالة استفادة العميل المتقدم للحجز أو زوجته من مبادرات التمويل العقاري السابقة للحصول على وحدة مدعمة.

5- إذا كان العميل يمتلك وحدة سكنية أو قطعة أرض.

6- إذا حصل على قطعة أرض اي كان نوعها من وزارة الإسكان.

7 – أن يكون المتقدم يزيد صافي دخله السنوي من جميع مصادر دخله عن 72 ألف جنيه سنويا للأسرة بما يعادل 6 آلاف جنيه شهريا وعن 54 ألف جنيه سنويا للأعزب بما يعادل 4500 جنيه شهريا.

8 – أن يكون المتقدم أو الأسرة، استفاد بقرض تعاوني أو دعم من المشروع القومي للإسكان أو إحدى الجهات العامة التي تقدم دعمًا للحصول على وحدة سكنية، أو مالكا لمسكن أو آل إليه بالإرث الشرعي.