المونديال يرفع أسعار العقارات في قطر لأكثر من 15%

مؤشر أسعار العقارات في قطر يُسجّل ارتفاعًا بنسبة 0.79% خلال الربع الثاني من العام 2022 على أساس سنوي.

زيادة الأسعار والقيم الإيجارية

وكشف تقرير أعدته فضائية "CNBC عربية"، عن ارتفاع متوقع وملموس يدفعه زيادة في الطلب المحلي على الوحدات السكنية، وزيادة الأسعار والقيم الإيجارية بنِسب تتراوح بين 5% و15%، وذلك مع اقتراب استضافة الدولة الخليجية لمليون و200 ألف زائر، لمتابعة بطولة كأس العالم لكرة القدم، وذلك بنهاية العام الجاري.

معدلات تداول سوق العقارات

وأوضح التقرير وصول معدلات التداول في 2020 قرب 30 مليار دولار، ثم انخفض في 2021 بنسبة 18%، ووصل إلى 22 مليار، وهو ما أعطى دلالة أن السوق يعاني من التضخم، وندرة المعلومات العقارية المُوثقة، وعدم القدرة على جذب مستثمرين أجانب، يعملون على ضخ الاستثمارات في السوق، وهو ما يحتاج لإعادة تدوير عجلة السوق العقاري في قطر، وشهدت قيم التداولات العقارية في قطر تراجعًا بقيمة تخطت 60% منذ عام 2015.

المعروض العقاري في السوق القطري

وقال التقرير إن المعروض العقاري في قطر مازال كبيرًا على المستوى السكني والتجاري والخدمي رغم حدث المونديال، وذلك وسط وجود تقديرات لعقاريين، تتحدث عن وجود فائض يُقدّر بنحو 80 ألف وحدة سكنية، بنهاية الربع الثاني لعام 2022، وسط توقعات بأن يتجاوز الرقم 120 ألف وحدة سكنية بعد المونديال، ما يعني أن السوق العقاري القطري مُقبل على موجة تصحيح سعرية خلال عام 2023، قد تُعيد التوازن السعري في السوق المحكوم بارتفاع أسعار الأراضي، وزيادة تكاليف البناء، ومحدودية الطلب، وتردد البنوك لجهة تمويل مشروعات التطوير العقاري.

التعثر المالي للمطورين

ولاتزال المخاوف من انكشاف عددٍ من البنوك والمؤسسات التمويلية على القطاع العقاري، الناتج عن التعثر المالي لبعض المطورين، وتخلفهم عن سداد التزاماتهم واستحقاقاتهم للجهة التمويلية، التي أخذت في احتساب زيادة سعر الفائدة على الإقراض العام الجاري، ضبطًا لمُعدلات التضخم، والتي كان السكن جزءًا منها.