كشف اللواء السيد نصر..
نائب محافظ القاهرة للمنطقة الجنوبية عن أنه سيتم القضاء علي جميع المناطق العشوائية
بالمنطقة الجنوبية بنهاية عام 2016، لافتا إلي أنه يتم تخيير سكان المناطق العشوائية
بين نقلهم لمساكن مؤقتة لحين الانتهاء من تطوير منطقتهم، أو نقلهم إلي مدينة بدر
بطريقة نهائية، أو منحهم مبلغاً شهرياً 500 جنيه.
وأضاف نصر في حواره
لـ«العقارية»: الأماكن التي يتم تطويرها حالياً لا ترقي أن تكون مناطق استثمارية،
ولكن من الممكن أن يتم تطويرها كمناطق خدمية خفيفة وليس لبناء وحدات سكنية وأبراج
متعددة الطوابق، حيث يمكن تطويرها لتصبح حدائق عامة أو أماكن خدمية.. وإلي نص
الحوار..
ما المناطق التي يتم تطويرها حالياً؟
محافظة القاهرة تعمل بخطة ثابتة وسريعة خاصة في
المنطقة الجنوبية، بالإضافة إلي المتابعة المستمرة لجميع المقاولين العاملين
بمراحل التطوير، حيث يوجد مشروع الأسمرات 1 والأسمرات 2، بالإضافة إلي مشروع
الأسمرات 3 وهو خاص بإسكان المناطق شديدة الخطورة مثل منشأة ناصر وهي منطقة خطرة
للغاية، وبعض الأماكن بعزبة خير الله، حيث سيتم الانتهاء من المرحلة الأولي من نقل
السكان نهاية شهر فبراير، وسيتم البدء في المرحلة الثانية بعد الانتهاء من المرحلة
الأولي بشهر واحد، فمشروع الأسمرات 3 مخصص للمناطق الخطرة والسكن غير الملائم، حيث
تضم المناطق العشوائية أكثر من 27 ألف أسرة ممن ينطبق عليهم الشروط لنقلهم إلي
الأماكن الآمنة، وتنقسم نسبة الخطورة إلي ثلاثة أقسام، الأول الخطر الداهم وهو الذي
يتم التعامل معه مباشرة من خلال إخلاء جميع الأماكن، والثاني السكن غير الملائم،
وقد نتعامل معه حين نوفمر سكناً مناسباً لهم، والقسم الثالث يتمثل في السكن غير
الصحي، وهو ما تتم معالجته، حيث تشهد نهاية عام 2016 الانتهاء من مشكلات الأماكن
العشوائية، حيث يضم مشروع الأسمرات 1-2 أكثر من 11 ألف وحدة سكنية، بالإضافة إلي
وجود 6 آلاف وحدة سكنية بمشروع الأسمرات 3 وسيتم القضاء علي العشوائيات في القاهرة
تماما بحلول عام 2017.
كيف تري موقف منطقة تل العقارب؟
تعتبر منطقة تل العقارب بالسيدة زينب من المناطق
الخطرة من الدرجة الثانية، والمساكن بها غير ملائمة وليست صحية، وتم الاتفاق مع
السكان علي نقلهم إلي مساكن بمدينة 6 أكتوبر أو دفع 500 جنيه كمقابل عيني شهري كإيجار
يلائم كل أسرة بمعرفتها، وبدأ العمل في هذه المرحلة، وتم نقل 9 أسر إلي 6 أكتوبر
حتي الآن، وجارٍ نقل الأسر تباعا خاصة بعد تعطل حركة نقل الأسر طوال فترة
الانتخابات البرلمانية، حيث سيتم استئناف نقل السكان من المنطقة بداية الأسبوع
المقبل، وستكون مدة الاستضافة في مدينة 6 أكتوبر عام ونصف العام تقريبا، أو منح
الأسر مقابلاً مادياً قيمته 500 جنيه شهريا، حيث تبلغ تكلفة تطوير منطقة تل
العقارب نحو 80 مليون جنيه، وبعد الانتهاء من عملية التطوير ستتم إعادة السكان إلي
أماكنهم القديمة.
ما أبرز المناطق التي سيتم الانتهاء من تطويرها؟
يتم حالياً تطوير عدد من المناطق، منها جزء من
عزبة خير الله، ومنطقة بطن البقرة وهي تمثل الخطر من الدرجة الثانية، منطقة
الدندراوي وهي سكن غير آدمي وغير ملائم وتعرض قاطنو المنطقة إلي الخطر، وسيتم نقل
السكان إلي مدينة بدر أو مدينة 6 أكتوبر، أو الحصول علي مقابل نقدي شهري، أو نقلهم
إلي مشروع الأسمرات 3 وجزء من مشروع الأسمرات 2، حيث سيتم هدم الأماكن القديمة التي
كانوا يسكنونها، وسيتم تطويرها في نفس الوقت الذي يتم فيه تقديم الاختيارات
المتعددة لهم، كما أن الأسر التي سيتم نقلها إلي مدينة بدر ستقيم فيها بشكل دائم،
أما الأسر التي سيتم نقلها إلي مدينة 6 أكتوبر ستكون إقامتها فيها بشكل مؤقت.
ما الذي سيحدث بعد تطوير المناطق العشوائية، وكم
تبلغ التكلفة الإجمالية للوحدة السكنية في هذه المناطق بعد التطوير؟
الأماكن التي يتم تطويرها حالياً لا ترقي أن
تكون مناطق استثمارية، ولكن من الممكن أن يتم تطويرها كمناطق خدمية خفيفة وليس
لبناء وحدات سكنية وأبراج متعددة الطوابق، حيث يمكن تطوير هذه المناطق لتصبح حدائق
عامة أو أماكن خدمية، حيث تصل تكلفة الوحدة الاجمالية إلي نحو 100 ألف جنيه بمشروع
الأسمرات بجميع مراحله، وتبلغ التكلفة الإجمالية للمرحلة الأولي من مشروع الأسمرات
نحو 600 مليون جنيه، والمرحلة الثانية تصل إلي 500 مليون جنيه تقريبا، والمرحلة
الثالثة 700 مليون جنيه، أما مشروع تطوير منطقة تل العقارب فيشمل تطوير 531 وحدة
سكنية بتكلفة إجمالية 100 ألف جنيه للوحدة السكنية.
لقراءة الحوار كاملا
تصفح العدد الالكتروني من الجريدة العقارية
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
