شقق الإسكان الاجتماعي 2022.. موعد الطرح والأسعار والشروط

يتساءل عدد كبير من المواطنين عن موعد طرح شقق الإسكان الاجتماعي 2022، والشروط المطلوبة للحصول على شقة إسكان اجتماعي، ضمن المشروعات التي تطرحها وزارة الإسكان لمحدودي الدخل بالتمويل العقاري.

موعد طرح شقق الإسكان الاجتماعي 2022

 نفت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي، وجود أي طرح في الوقت الحالي، مشيرة إلى أن الإعلان  سيكون قبل نهاية العام الجاري

موعد فتح حجز شقق الإسكان الاجتماعي 2022

وأوضحت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي، أن موعد الطرح القادم من المتوقع أن يكون على نهاية الجاري، حيث يجرى حاليا الانتهاء من تسليم الشقق الخاصة بالإعلانات السابقة.

إعلان الإسكان الاجتماعي

من المنتظر أن يكون الإعلان الجديد، لشقق لإسكان الاجتماعي، بعدد من المدن الجديدة وأبرزها 6 أكتوبر الجديدة وحدائق أكتوبر و15 مايو والعبور الجديدة، ومدينة السادات وبعض المدن في الصعيد.

 شقق الإسكان الاجتماعي:

1- لم تحدد وزارة الإسكان موعد الطرح الجديد حتى الآن  لكنه سيكون نهاية العام الجاري.

2- الشقق التي يتم طرحها تكون كاملة التشطيب.

3- مساحات شقق الإسكان الاجتماعي تكون 90 مترا و75 مترا، كما يوجد مساحات آخرى من 100 إلى 120 مترا لمتوسطى الدخل وتكون أغلى من الإسكان الاجتماعي.

أسعار شقق الإسكان الاجتماعي 2022 بعد الزيادة الأخيرة

أسعار شقق الإسكان الاجتماعي 2022، بعد إعلان مجلس الوزراء الحد الأقصى لأسعار الوحدات السكنية ضمن مبادرة التمويل العقاري لمحدودي ومتوسطي الدخل.

هل تطبق زيادة شقق الإسكان الاجتماعي على حاجزي الشقق؟

أوضحت مي عبد الحميد المدير التنفيذي لصندوق الإسكان ودعم التمويل العقاري، أنه تمت الموافقة على زيادة الحد الأقصى لفئات الدخل الشهري المسموح لهم بحجز وحدات سكنية ببرنامج سكن لكل المصريين، بهدف توسيع قاعدة المستفيدين بشقق المشروعات المختلفة.

أسعار شقق الإسكان الاجتماعي 2022

وأوضحت عبد الحميد، أن زيادة الحد الأقصى للدخل حدثت بعد زيادة الدخل الخاص بالمتقدمين، بجانب ارتفاع نسبة التضخم، والذي جعل مواطنين لا يستطيعون التقديم في فئة متوسطى الدخل ونتيجة زيادة أجرهم خرجوا من فئة محدودي الدخل.

وأكدت أن القرار لا يتعلق بشقق الوزارة التي تم الإعلان عنها سابقًا، وتم التقديم عليها بالفعل، مؤكدة أن الوزارة ملتزمة بالأسعار والشروط التى تم الإعلان عنها وفقًا لبنود كراسات الشروط.

 أسعار وحدات الإسكان الاجتماعي 2022.

تم زيادة الحد الأقصى لمحدودي الدخل، حيث يبدأ من 1500 جنيه ولا يزيد عن 6000 جنيه للأعزب بدلا من 4500، أما المتزوج لا يزيد عن 8 آلاف جنيه بدلا من 6 آلاف جنيه.

كما تم زيادة الحد الأقصى لمتوسطي الدخل، بحيث لا يزيد عن 13 ألف للأعزب بدلا من 10 آلاف جنيه، و18 ألف جنيه للمتزوج، بدلا من 14 ألف، بالنسبة للفائدة الـ3%، لكن في مبادرة الـ8% يكون الحد الأقصى 40 ألف للأعزب و50 ألف للأسرة شهريا.

أسعار شقق الإسكان محدودي الدخل 2022

- تتراوح قيمة الوحدة السكنية حسب الشروط الجديدة لمحدوي الدخل بين 400 ألف جنيه إلى 450 ألف جنيه كحد أقصى حاليا، كاملة التشطيب، بعد أن كان الحد الأقصي في الماضي نحو 350 ألف قبل التعديل.

أسعار شقق الإسكان لمتوسطي الدخل 2022

بالنسبة لمتوسطي الدخل فتتراوح قيمة الوحدة من 350 ألف جنيه إلى 1.1 مليون جنيه، ومن 1.1 مليون جنيه إلى 1.7 مليون جنيه كاملة التشطيب بالنسبة للفائدة الـ3%.

- في مبادرة الـ8% يكون السعر الأقصى للوحدة 2.5 مليون جنيه.

- تشمل مواصفات الوحدة السكنية، بأنها تكون كاملة التشطيب وقابلة للرهن العقاري ولا يوجد عليها أي مخالفات.

6- طريقة الحجز في شقق الإسكان الاجتماعي:

- لحجز وحدة في مشروع الإسكان الاجتماعي، هناك خطوات، تبدأ بالذهاب لمكتب البريد وشراء كراسة شروط، وسداد جدية الحجز الخاصة بالمشروع بمكتب البريد أيضًا.

- التقديم على الموقع الإلكتروني، ورفع الأوراق المطلوبة، وانتظار نتيجة التقديم، والتي يبدأ بعدها سداد الأقساط الربع سنوية. 

- الخطوة الثالثة تأتي بعد انتهاء سداد الأقساط الربع سنوية وهي الاستعلام الميداني للتأكد من صحة البيانات، وتحويل الملف إلى جهة التمويل، ثم استلام الوحدة محل الحجز، إذا كان المتقدم متوافق مع الشروط.

كراسات شروط شقق الإسكان الاجتماعي 

  يتم شراء كراسات الشروط من مكاتب البريد، بمقابل 150 جنيهاً، ويصل مقدم جدية الحجز لـ15 ألف جنيه، ثم يتم سداد دفعات ربع سنوية تصل لـ12 تفعة بقية 2600 جنيه كل 3 أشهر، حتى الاستلام.

التمويل العقاري شقق الإسكان الاجتماعي

تدخل طروحات الوزارة القادمة، ضمن مبادرة التمويل العقاري الجديدة ذات العائد 3% وفترة سداد على 30 عامًا، بعد سداد 10% من قيمة الوحدة السكنية كمقدمة حجز للوحدة.

 قيمة قسط شقق الإسكان الاجتماعي في الطرح الأخير

 يتراوح القسط في شقق الإسكان الاجتماعي يتراوح بين 600 جنيها وحتى 1200 جنيها، وذلك وفقا لعدة عوامل تحدد القسط الشهري، وهي عمر المتقدم وسعر الشقة والدخل الشهري، فكلما كان العمر صغير والدخل مرتفع يقل القسط الشهري.

شروط حجز شقق الإسكان الاجتماعي 

وفقا لأخر إعلان للإسكان الاجتماعي كانت شروط الحجز أن يكون المتقدم للحجز شخصًا طبيعيًا مصري الجنسية.

– لا يقل عمره عن 21 عامًا ولا يزيد على 50 عامًا في تاريخ نهاية الإعلان.

– أن يكون المتقدم من مُنخفضي الدخل، ولا يزيد صافي دخله السنوي من جميع مصادر دخله عن 72 ألف جنيه سنويا للأسرة بما يعادل 6 آلاف جنيه شهريا وعن 54 ألف جنيه سنويا للأعزب بما يعادل 4500 جنيه شهريا.

– لا يحق للمتقدم أو الأسرة (الزوج / الزوجة / الأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية بالمدن الجديدة والمحافظات في الإعلان الواحد.

– ألا يكون قد سبق تخصيص وحدة أو أرض سكنية للمتقدم أو للأسرة (الزوج / الزوجة / الأولاد القصر) أيًا كان نوعها بالمدن الجديدة أو المحافظات سواء كانت فى حوزته أو تنازل عنها للغير أو بالشراكة مع آخرين أو آلت للمتقدم أو الأسرة بالتنازل من الغير.

– ألا يكون المتقدم أو الأسرة، استفاد بقرض تعاوني أو دعم من المشروع القومي للإسكان أو إحدى الجهات العامة التي تقدم دعمًا للحصول على وحدة سكنية، أو مالكا لمسكن أو آل إليه بالإرث الشرعي.

– أن يكون المتقدم من أبناء المحافظة – الكائن بها الوحدة السكنية المُتقدم لها – أو المقيمين بها أو المرتبط بها عملا أو بإحدى المدن الجديدة التابعة لها أو المحافظات المجاورة، على أن تكون الأولوية للعاملين أو المقيمين بالمحافظة ذاتها.

الأوراق المطلوبة للتقديم في الإسكان الاجتماعي:

– صورة من بطاقة الرقم القومي للمتقدم وزوجه (سارية).

– قسيمة الزواج وشهادة ميلاد الأولاد.

– مستندات إثبات الدخل ويكون الدخل المذكور هو صافي الدخل الشهري.

– إذا كان المتقدم متزوج عليه تقديم مفردات مرتب الزوجة، وإذا كانت لا تعمل يتم تقديم إقرار يفيد ذلك.

– إيصال سداد مقدم الحجز ومصروفات التسجيل.

– أي مستندات خاصة بمصادر الدخل الإضافية (عمل إضافي – الأملاك الزراعية أو العقارات أو الأراضى – معاش استثنائي أو خلافه – امتلاك أى سندات أو أسهم أو ودائع أو أى أوعية ادخارية أو حسابات التوفير أو أى أوراق مالية تدر دخلاً إضافياً.

– بالنسبة لأصحاب المهن والأعمال الحرة والأنشطة التجارية والحرفية، عليهم تقديم شهادة من محاسب قانوني معتمدة تبين صافى الدخل السنوي أو الشهري موضح بها مهنة المتقدم، وصورة من السجل التجاري أو البطاقة الضريبية لأصحاب المهن والأنشطة التجارية والحرفية، وشهادة التأمينات الاجتماعية (إن وجدت) موضح بها المهنة والأجر التأمينى أو صورة من البطاقة النقابية أو اشتراك النقابة.

– بالنسبة للأرامل والمطلقات وأصحاب المعاشات، عليهم تقديم طابعة معتمدة ببيانات المعاش من التأمينات بالنسبة للأرملة وأصحاب المعاشات، وصورة من مستند النفقة التي تتحصل عليها المطلقة، بجانب صور من الشهادات الرسمية المثبتة للحالة الاجتماعية وعدد أفراد الأسرة (وثيقة الزواج أو الطلاق أو الوفاة، وشهادات ميلاد الأبناء القصر رقم قومي مُميكن، وقيد عائلي مُميكن).

– إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي (كهرباء أو غاز أو مياه).

– في حال سبق الحجز بأحد مشروعات الإسكان الاجتماعي دون التخصيص والاستفادة يشترط تقديم مستند يُفيد بسحب مقدم جدية الحجز بالإعلان السابق.