ارتفاع حصة التمويل العقاري بالسوق المصري خلال النصف الأول من 2022


الاثنين 01 اغسطس 2022 | 03:33 مساءً
التمويل العقاري
التمويل العقاري
مصطفى عبدالفتاح

5 مليار جنيه أموال ضختها 10 شركات تمويل عقاري بالسوق

171 مليون جينه أرصدة تمويل عقاري بالشركات بنهاية مايو الماضي

4163 عقد تمويل تم توقيعه بنهاية مايو 2022 مقابل 2058 بنهاية مايو 2021

كشفت الهيئة العامة للرقابة المالية عن ارتفاع مؤشرات التمويل العقاري خلال الـ 5 أشهر الأولى من العام الجاري 2022 لتصل إلى 5.268 مليار جنيه مقابل 2.335 مليار في الـ 5 أشهر الأولى من 2021 بارتفاع بلغ قدره 125.6%، كما بلغ إجمالي قيمة إعادة التمويل العقاري 417 مليون جنيه خلال نفس الفترة من 2022 مقابل 902 مليون خلال نفس الفترة من 2021، بتراجع قدر بـ 53.8%، وبلغ عدد عقود التمويل 4136 عقد بنهاية مايو 2022 مقابل 2058 عقد بنهاية مايو 2021 بزياد بلغت قدرها 102.3%.

وأظهرت الهيئة في أحدث تقرير صدر لها أن إجمالي قيمة أرصدة التمويل العقاري لدى شركات التمويل بلغ 17166.3 مليون جنيه بنهاية مايو 2022 مقارنة بـ 9366.3 مليون جنيه بنهاية مايو 2021، حيث أوضحت الهيئة أن إجمالي التمويل الممنوح من شركات التمويل العقاري في مايو الماضي بلغ 1.393 مليار جنيه مقابل 424 مليون جنيه في مايو 2021 بزيادة بلغت قدرها 228.5%، في حين بلغت إجمالي قيمة إعادة التمويل العقاري 112 مليون جنيه في مايو 2022 مقابل 116 مليون جنيه في مايو 2021 بتراجع قدر بـ 3.4%، أما عدد عقود التمويل العقاري فبلغ 1.186 عقد في مايو 2022 مقابل 402 عقد في مايو 2021 بزيادة بلغت قدرها 195%.

وبالنسبة لشرائح الدخل التي تم تمويلها، فقد بلغ عدد عقود التمويل لشرائح الدخل أقل من أو يساوي 2500 جنيه 226 عقد تمويل بقيمة 35.4 مليون جنيه في الفترة من يناير إلى مايو 2022 مقابل 349 عقد بقيمة 60.2 مليون جنيه خلال الفترة من يناير إلى مايو 2021، اما شريحة الدخل أكبر من 2500 وحتى 3500 فقد بلغ عدد العقود 370 عقد بقيمة 66.2 مليون جنيه في الفترة من يناير إلى مايو 2022 مقابل 196 عقد بقيمة 30.9 مليون جنيه في الفترة من يناير إلى مايو 2021، وأخيرًا بلغ عدد العقود التي وقعتها شراح الدخل أكبر من 3500 جنيه 3567 عقد بقيمة 5.166.4 مليار جنيه في الفترة من يناير إلى مايو 2022 مقابل 1513 عقد بقيمة 2.243.9 مليار جنيه في الفترة من يناير إلى مايو 2021.

وعلى مستوى شهر مايو، فقد أظهر التقرير أن عدد عقود التمويل التي وقعها عملاء من ذوي الدخل أقل من أو يساوي 2500 حنيه 40 عقد بقيمة 6.7 مليون جنيه في مايو 2022 مقابل 39 عقد بقيمة 5.3 مليون جنيه في مايو 2021، في حين بلغ عدد عقود التمويل للعملاء من ذوي الدخل 2500 جنيه وحتى 3500 جنيه 93 عقد بقيمة 16.2 مليون جنيه في مايو 2022 مقابل 31 عقد بقيمة 5 مليون جنيه في مايو 2021، أما العملاء من ذو الدخل أكبر من 3500 جنيه بلغ 1.035 عقد بقيمة 1.370.1 مليار جنيه في مايو 2022 مقابل 332 عقد بقيمة 413.7 مليون جنيه في مايو 2021.

أما على مستوى نوعية العميل، فقد بلغ عدد العقود التي وقعها العملاء العاديين 400 عقد بقيمة 1196.4 مليار جنيه بنهاية مايو 2022 مقابل 254 عقد بقيمة 1.069.3 مليار جنيه بنهاية مايو 2021، أما عملاء الصندوق فقد بلغت عدد عقود التمويل 873 عقد بقيمة 152.6 مليون جنيه بنهاية مايو 2022 مقابل 565 عقد بقيمة 86.9 مليون جنيه بنهاية مايو 2021، أما المحافظ المشتراة فقد بلغ عدد العقود 2890 عقد بقيمة 3.919.0 مليار جنيه بنهاية مايو 2022 مقابل 1.239 عقد بقيمة 1.178.8 مليار جنيه بنهاية مايو 2021.

وعلى مستوى شهر مايو نفسه، فقد بلغ عدد العقود التي وقعها العملاء العاديين 63 عقد بقيمة 263.6 مليون جنيه في مايو 2022 مقابل 38 عقد بقيمة 99.4 مليون جنيه في مايو 2021، في حين بلغ عقود عملاء الصندوق 222 عقد بقيمة 38.7 مليون جنيه في مايو 2022 مقابل 92 عقد بقيمة 14.2 مليون جنيه في مايو 2021، أما عملاء المحافظ المشتراة فقد بلغ عدد العقود التي وقعوها في مايو 883 عقد بقيمة 1.090.7 مليار جنيه في مياو 2022 مقابل 272 عقد بقيمة 310.4 مليون جنيه في مايو 2021.

وعلى مستوى الشركات فقد تصدرت شركة الأهلي للتمويل العقاري قائمة الحصص السوقية بـ 513 مليون جنيه بنسبة 36.83%، يليها تمويل للتمويل العقاري بـ 318.5 مليون جنيه بنسبة 22.86%، وثالثًا بداية للتمويل العقاري بـ 245.1 مليون جنيه بنسبة 17.60%، رابعًا أملاك للتمويل العقاري 74.6 مليون جنيه بنسبة 5.36%، وخامسًأ سي أي كابيتال بـ 71.1 مليون جنيه بنسبة 5.10%، سادسًا كونتاكت للتمويل العقاري بـ 65.1 مليون جنيه بنسبة 4.67%، سابًعا أم اف إل للتمويل بقيمة 55.2 مليون جنيه بنسبة 3.96%، ثامنا التعمير للتمويل العقاري بـ 33.6 مليون جنيه بنسبة 2.41%، تاسعًا العربي الأفريقي للتمويل العقاري بقيمة 10.1 مليون جنيه بنسبة 0.73%، عاشرًا الأهلي المتحد للتمويل العقاري بقيمة 6.7 مليون جنيه بنسبة 0.48%.