تعد مبادرة التمويل العقاري في عدد من البنوك، من أهم الأنظمة الداخلية في البنك التي تساعد المستثمرين وراغبي شراء الوحدات السكنية في الحصول على الوحدات.
وتقدم خدمات التمويل العقاري، إمكانية الحصول على وحدة سكنية، وذلك وفقا لمبادرة التمويل العقاري الـ3% أو الـ8% التي أطلقها البنك المركزي المصري.
مبادرة التمويل العقاري 2022
تنقسم مبادرة التمويل العقاري الأول بفائدة 3%، والثانية بفائدة 8% متناقصة أيضًا.
قرض التمويل العقاري البنك الأهلى 2022
حرصا من "العقارية" على تقديم المعلومات اللازمة، ننشر لكم، خطوات الحصول على قرض التمويل العقاري من البنك الاهلي للحصول على وحدة سكنية
مبادرة التمويل العقاري بفائدة 3%
محدودي الدخل:
الدخل الشهرى:
الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري 4.5 ألف جنية للفرد، و6 آلاف جنية للأسرة، ويكون السن لا يقل سن عن 21 سنة في تاريخ المنح، ولا يتعدى سن 60 سنة لكافة الشرائح في تاريخ انتهاء التمويل.
مدة قرض التمويل العقاري من البنك الأهلي
تصل لـ30 سنة، وتكون قيمة الوحدة يحدد من قبل صندوق الاسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري وفقا للإعلان المعلن.
الدفعة المقدمة:
10 % من إجمالي قيمة الوحدة، وقيمة التمويل حتى 90% من الوحدة، وهذا هو الحد الآدني.
سعر العائد:
3% متناقصة.
لمتوسطي الدخل:
الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري 10 آلاف جنيه للأعزب، و 14 ألف جنيه للأسرة.
السن:
لا يقل سن المقترض عن 21 سنة في تاريخ المنح، ولا يتعدى سن 65 سنة لكافة الشرائح في تاريخ انتهاء التمويل أو سن بلوغ المعاش للموظفين، وبحد أقصى 75 عام في نهاية التمويل لأصحاب المعاشات والمستفيدين من المعاش.
سعر الوحدة:
الحد الأقصى 1.1 مليون جنية بدفعة مقدمة 15% – الحد الأقصى 1.4 مليون جنية بدفعة مقدمة 20%، وسعر الفائدة 3% متناقص، ومدة تمويل حتى 30 سنة.
مبادرة التمويل العقاري بفائدة 8%
شروط مبادرة التمويل العقاري
متوسطى الدخل
الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري 40 آلاف جنيه للأعزب، و 50 ألف جنيه للأسرة.
لا يقل سن المقترض عن 21 سنة في تاريخ المنح، ولا يتعدى سن 65 سنة لكافة الشرائح في تاريخ انتهاء التمويل أو سن بلوغ المعاش للموظفين أيهما أقرب.
قيمة الوحدة:
الحد الأقصى 2.5 مليون جنيه بدفعة مقدمة 20%، وسعر الفائدة 8% متناقص.
مدة تمويل
تصل لـ25%.
وديعة الصيانة:
10% كحد اقصى من سعر الوحدة (على أن يشمل التمويل الممنوح للعميل قيمة وديعة الصيانة).
عائد تأخير:
2% على الأقساط مستحقة الدفع.
مميزات قرض التمويل العقاري البنك الأهلي
– إمكانية منح القرض للزوج والزوجة (فى حالة عمل الزوجة).
– تأمين مجاني على الحياة (في حالة الوفاة لا يتم المطالبة بآية مستحقات للبنك).
– أقل مصاريف إدارية للقرض (يتم تحصيلها عند صرف القرض).
-إمكانية منح القرض بضمان وحدة سكنية أخرى (يجب أن تكون مسجله في الشهر العقاري).
– إعفاء العميل من مصاريف فتح الحساب وكذلك الدمغة النسبية ومصاريف الاستعلام الائتماني.
شروط الحصول على قرض التمويل العقاري من البنك الأهلي:
شروط الحصول على قرض تمويل عقاري في 2022
الحد الأدنى للراتب:
3000 جنيه شهريًا.
الحد الأدنى للسن:
21 سنة.
الحد الأقصى للقسط الشهري:
لا يتعدى 40% من شهادة الدخل
الحد الأقصى: 65 عامًا عند استحقاق القرض.
الأوراق المطلوبة:
صورة ضوئية لبطاقة الرقم القومي سارية.
إيصال مرافق حديث أو فاتورة تليفون على لا يمر عليها أكثر من ثلاثة أشهر.
شهادة إثبات دخل.
طلب الحصول على القرض.
خطاب تعهد جهة العمل بتحويل الراتب أو مفردات راتب.
أوراق متعلقة بالشقة في المدن الجديدة:
– إخطار التخصيص.
– محضر تخصيص الأرض.
– صورة طبق الأصل من ترخيص البناء.
– شهادة من الجهاز بالبيانات المساحية المطابقة.
– كشف رسمي حالي من الضرائب العقارية.
– موافقة الجهاز على البيع والرهن.
– العقد الابتدائي المبرم بين البائع والمشتري.
– كشف تحديد مساحي عن الوحدة محل التمويل خلال ستة أشهر من تاريخ المنح.
أوراق متعلقة بالشقة في بالمدن القائمة:
– صورة رسمية من العقد المسجل.
– شهادة تصرفات عقارية من تاريخ العقد المسجل حتى تاريخ آخر يوم.
– صورة طبق الأصل من تراخيص البناء.
– العقد الابتدائي المبرم بين البائع والمشتري.
– كشف تحديد مساحي عن الوحدة محل التمويل خلال ستة أشهر من تاريخ المنح.
– سداد ضريبة التصرفات العقارية ورسم تصديق نقابة المحامين.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
