اوضح
حاتم عامر الرئيس التنفيذى لشركة أملاك للتمويل العقارى أن التمويل العقارى ليس فقط
لمحدودى الدخل كما شائع عند بعض المواطنين, فهو اداة لتملك العقارات و يمتد الى كافة
الطبقات حيث يصل التمويل بالشركة حتى 6 مليون جنيه يتم سدادهم على فترة تصل الى 15 عاما.
وهذا يعد من أهم معوقات التمويل العقارى فى مصر وهو
عدم وجود الوعى لدى غالبية الشعب المصرى ببرامج
التمويل العقارى المختلفة ووجود معلومات مغلوطة عن ارتفاع تكلفة التمويل العقارى، فى حين ان العائد الذى يقوم العميل بدفعه سنويا
مماثل او اقل من سعر الاقتراض فى منتجات التجزئه الاخرى لدى البنوك من قروض شخصية او قروض لشراء سيارة الا ان مدة التمويل طبقا لطبيعة التمويل
العقارى تكون طويلة الامد.
ففى حالة المقارنة بين تمويل السيارة و التمويل العقاري
، فمعظم العملاء لا يدركون أن فرق الفترة الزمنية
و مبلغ التمويل هو الذى يشعرهم بذالك و ليس السعر السنوي . مثال " تتقارب أسعار
الاقتراض في السوق المصري من 8 الي 10 % علي جميع ادوات الاقتراض فماذا لو تم التمويل
بنفس سعر السياره على 12 عام , سيجد مستخدم المنتج انه قد دفع ضعف ثمن السياره بل اكثر
فى حين ان قيمتها البيعيه تتدهور مع العمر عند انتهاء مدة القرض..و بالنظر الى الارتفاع
المتتالى لاسعار العقارات فى مصر و ايضا عالميا فان قيمة العقارات وقت الانتهاء من القرض تصبح مضاعفه على عكس السيارات.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
