علاء فكري: قرارات ضبط السوق العقارى في صالح العملاء وليس المطورين

قال علاء فكرى، رئيس مجلس إدارة شركة بيتا ايجيبت للتنمية العمرانية، إن قرارات رئيس مجلس الوزراء اليوم، لضبط عمليات بيع وحدات مشروعات التطوير العقاري هامة للغاية وتصب في صالح العملاء، لكنها تزيد من الضغوط على المطور العقاري، خاصة مع زيادة مدة التسهيلات التي كانت في عام 2016 لا تتجاوز 5اعوام، بينما بلغت في الوقت الراهن نحو 12 عاما في بعض المشروعات.

وأوضح " فكرى"، خلال المائدة المستديرة Think Commercial، بحضور عدد من المطورين العقاريين، المنعقدة اليوم الثلاثاء، بإحدى فنادق القاهرة، أن من أهم التحديات أمام المطور العقاري تتمثل فى زيادة المستوى السعرى الذى زاد بنسبة بلغت 400% مقارنة بعام 2016، بجانب اشكالية الضرائب التي تلاحق الشركات العقارية وتزيد من الأعباء على كاهلها.

يفكر كثيرا قبل المخاطرة فى ظل تلك المتغيرات بالسوق.

وقد ناقش عدد من المطورين العقاريين أبرز التحديات التي تواجه السوق العقارى، خلال المائدة المستديرة Think Commercial، المنعقدة اليوم الثلاثاء، والتي تناقش كيفية تعامل الشركات مع التغيير المستمر في عناصر التكلفة، والخطوات التي تتبعها الشركات عند تسعير المنتجات الجديدة، بالإضافة إلى تأثير سعر صرف العملة في أسعار المنتجات النهائية.

كما تناقش المائدة المستديرة كيفية تأثر المبيعات منذ بداية الحرب الروسية وتداعياتها على الأسواق، فضلًا عن مناقشة وجود تأثيرات متوقعة لزيادة أسعار المنتجات النهائية، وكيفية تجاوز أزمة صعوبة تسعير المنتجات في مراحل البيع الجديدة، بالإضافة إلى التيسيرات اللازمة ليستكمل القطاع العقاري في مصر نشاطه.