التضخم ينعش مزادات الخردة والسيارات مع غياب الأراضى لمنع التراخيص

قال أحمد أبوخالد الخبير المثمن، أن مزادات الخردة والسيارات هي الأكثر إقبالًا ورواجاً خلال الفترة الحالية، لأن عدم توفر السيارات الجديدة مع ارتفاع أسعارها بشكل كبير، أدي إلى اتجاه المشترين نحو مزادات السيارات المستعملة.

ولفت أبو خالد إلى أن مزادات العقارات والأراضي أصبحت شبه منعدمة نظرًا لاشتراطات البناء وزيادة تكلفة مواد البناء ونقص السيولة مما أسفر عن إحجام التجار عن شراء الأراضي وبناءها، موضحًا أن مدة السداد في العقارات والأراضي من الممكن أن تمتد إلى 5 سنوات بعد انتهاء المزاد لكن مدة السداد بالسيارات والخردة لا تتجاوز 15 يومًا.

وأضاف الخبير المثمن أن العديد من المزادات تشهد إقبالاً شديداً لكن مقيمي الأسعار لقلة خبرتهم وعدم درايتهم بأسعار السوق يضعون أرقاماً مبالغاً فيها جدًا قد تتجاوز ضعف السعر المستحق، كما أن بعض المزادات قد تصل أسعارها لأضعاف السعر المستحق خاصة في الخردة والسيارات بسبب الصراع على شراء أشياء محددة.

مزادات المعادن والخردة

فيما قال رضا لاشين الخبير المثمن، أن مزادات المعادن والخردة هي الأكثر إقبالًا لسهولة سيولتها، مشيرًا إلي زيادة الإقبال على مزادات المنقولات التي تتضمن الخردة والمخلفات والمستعمل مثل السيارات والأتوبيسات والأجهزة الكهربائية والأثات والمعادن والأخشاب.

ولفت لاشين إلي ندرة مزادات الأراضي نظرًا للقرارات التي صدرت موخرًا بوقف بناء العقارات بالإضافة إلى ارتفاع تكاليف البناء، كما أن ارتفاع أسعار الأراضى والعقارات المطروحة في الكثير من المزادات أدت إلى عزوف المشترين.

تسهيلات في السداد

وأضاف أن هناك تسهيلات في السداد بعد انتهاء مزادات العقارات والأراضي بداية من سنة وقد تصل إلى 10 سنوات، موضحًا أن الدفع بمزادات الخردة والمخلفات يكون خلال 5 أيام لكن قد يكون هناك بعض التسهيلات إذا كانت الكميات كبيرة باتفاق مبرم بين التاجر والجهة الراغبة في البيع.

ومن جانبه قال محمد سعد راشد الخبير المثمن والمقيم العقاري، إن هناك انكماش بسوق المزادات خلال الفترة الأخيرة نتيجة لتغيرات الأوضاع الاقتصادية، مشيرًا إلى التهافت الشديد على مزادات السيارات لندرة تواجد الجديد في الأسواق.

مزادات الأراضي والعقارات

ولفت راشد إلى ضعف الإقبال على مزادات الأراضي والعقارات نظرًا لتخوف المشتريين من اشتراطات البناء، موضحًا أن الدفع يكون فوري بأغلب المزادات لكن هناك بعض التسهيلات في مزادات العقارات والأراضي بمدة لا تتجاوز 6 أو 9 شهور.

وأضاف الخبير المثمن أن هناك اعتقاد خاطئ بأن السعر بالمزاد ربع السعر بالأسواق، منوهًا بأن الأسعار بالمزادات أقل بنسبة تتراوح بين 10% إلى 15%، ومن الممكن ببعض المزادات أن تزيد الأسعار نتيجة للمنافسة بين بعض المشترين بنسبة لا تتجاوز 25% عن القيمة المقدرة.