محمد العاصي: زيادة المعروض وقلة الطلب أبرز تحديات الشركات العقارية

أكد المهندس محمد العاصي نائب رئيس مجلس إدارة شركة «البروج مصر»، أن الاقتصاد المصرى تأثر بشكل مباشر بالأحداث العالمية الحالية على كافة الأصعدة والقطاعات الاستثمارية وعلى القطاع العقارى الذى يمر باختبارات صعبة نتيجة لارتفاع أسعار مواد البناء وندرة بعضها، وتوقف استيراد بعض مواد البناء المستخدمة فى تنفيذ المشروعات، والتى تعتمد عليها الشركات العقارية فى الأعمال الإنشائية.

تحديات الشركات العقارية

وأضاف نائب رئيس مجلس إدارة شركة «البروج مصر»، في تصريح خاص لـ«العقارية»، أن كل ذلك شكّل تحديًا كبيرًا أمام الشركات العقارية، أرغمها على إعادة النظر فى خططها الاستراتيجية سواء فى التسويق أو الإنفاقات المالية وكذلك سياساتها التسعرية، بما يدفعها للتخلى عن جزء كبير من الأرباح لمواكبة المتغيرات الجديدة والبحث عن بدائل تمويلية وحسن التصرف فى التدفقات المالية من عمليات البيع، وتوجيهها لعمليات التنفيذ مع تقليل الإنفاقات الخاصة بالمصروفات الإدارية لتخفيف الأعباء المالية الناجمة عن الزيادات الأخيرة.

زيادة المعروض

وتابع: من بين التحديات التى تواجه السوق العقارى أيضاً زيادة المعروض من بعض المنتجات العقارية وتباطؤ الطلب عليها، وذلك بسبب ظهور مجموعة من البدائل الاستثمارية آخرها شهادات الـ 18٪ التى تم طرحها، والتى أدت لتوجيه جزء كبير من السيولة المالية بالسوق إلى ذلك الوعاء الإدخارى، وبالتالى أثرت على نسب المبيعات بالشركات، هذا بالتوازى مع اتجاه العديد من الأفراد للاستثمار فى الذهب لحين وضوح الرؤية فى القطاع العقارى.

وأشار المهندس محمد العاصي إلى أن السوق العقارى المصرى شهد ارتفاعات فى الأسعار تراوحت بين ٪5 إلى 20 ٪ وسط توقعات باستمرار مسلسل ارتفاع الأسعار متأثرة بالزيادات المتتالية فى المواد الخام وندرة بعضها، لذا فإن كل المعطيات السابقة أدت لانخفاض الطلب على العقار، ومن بين التحديات أيضاً تأخر بعض الحاجزين للوحدات عن سداد الأقساط نتيجة تأثرهم بالأزمة، وبما سيؤثر على عمليات التنفيذ بالمشروعات، وقد أدى ذلك إلى زيادة الضغوط والأعباء على الشركات.