الرئيس التنفيذي لـ cred: العالم يشهد حالة من الارتباك الاقتصادى

قال المهندس أحمد منصور الرئيس التنفيذي لشركة «cred»، إن العالم يشهد حالة من الارتباك الاقتصادى وهو ما جعل الدول تتجه لإعادة ترتيب أجنداتها فى ظل الأحداث المتلاحقة والسريعة والتى أثرت على أسعار النفط وسلاسل الإمداد وزيادة أسعار النقل عالميًا، وبالتالي امتد تأثير ذلك إلى أسعار مواد البناء فى ظل حرب العملات الدائر بين الدولار والروبل واتجاه البنوك المركزية لرفع سعر الفائدة لجذب أكبر قدر من التدفقات المالية.

الصراعات بين القوى العظمى

وأضاف الرئيس التنفيذي لشركة «cred»، أن الاقتصاد العالمى فى أزمة حقيقية نتيجة للأحداث والصراعات الدائرة بين القوى العظمى، والتي بدأت منذ الحرب التجارية بين الولايات المتحدة الأمريكية والصين، ثم التداعيات الأخيرة لجائحة كورونا والتى أثرت بشكل مباشر على الانتاج العالمى وسلاسل الإمداد، ونتج عنها تباطؤ معدلات نمو اقتصادات الكثير من الدول، بالإضافة إلى حرب العملات بين الدولار والروبل واليوان، وصولًا للحرب الحالية بين روسيا وأوكرانيا، أكبر مصدرى الغذاء والمواد الخام.

أسعار وإمدادات المواد الخام

وتابع: هذه الضبابية فى المشهد العالمى ستؤثر حتماً على مناخ الاستثمار بشكل عام، نظرًا لعدم استقرار أسعار وإمدادات المواد الخام، بما يؤكد أنه من الصعب التكهن أو التوقع بما ستسفر عنه الأيام المقبلة، فى ظل سير الأحداث بعيدًا عن التوقعات وبشكل غير منطقى.

الاقتصاد المصرى 

أما بالنسبة للاقتصاد المصرى فقد تأثر بالأحداث الجارية كونه جزء لا يتجزأ من الاقتصاد العالمى، وهذا ما أوضحته الحكومة فى المؤتمر العالمى الذى عقد مؤخرًا، وكان بمثابة رسالة طمأنة لجميع العاملين بالسوق المصرى، نتيجة لتقدير الحكومة للأزمة وتقديرها للتأثير الذى أحل بالقطاعات الاستثمارية المتنوعة، كما قام رئيس الوزراء بتوضيح العديد من النقاط وتحديد آليات التخطى وتصورات خفض الدين العام فى السنوات المقبلة.

الاستثمار العقارى فى السوق المصرى

وأشار المهندس أحمد منصور الرئيس التنفيذي لشركة «cred» إلى أن الاستثمار العقارى فى السوق المصرى هو طويل الأمد، وغياب الرؤية عند المستثمر من أكبر المعوقات التى تواجه بالسوق، كما أن القطاع العقارى فى ظل الأزمات هو القطاع الأكثر أمانًا مقارنة بالقطاعات الأخرى خاصة وأنه يتميز بعائد استخدامى، مقارنة بالبدائل الاستثمارية الأخرى كالذهب والبورصة والأوعية الإدخارية.

واستكمل: قامت شركة cred خلال الفترة الماضية بعمل دراسة على العوائد الاستثمارية للقطاعات خلال الـ ٣٠ عاماً الماضية، وأظهرت نتائج الاستثمار العقارى خلال تلك تضاعف الأسعار لنحو ٣٢ ضعف على قيمة الأصل بخلاف العائد الاستخدامى، بينما الذهب ارتفع ٣١ ضعف، أما البورصات والدولار فقد ارتفعت ما بين ٣ إلى ١٠ أضعاف.