محمد خالد العسال:
نادي «البوسكو جافلين» الرياضي مقام على 17 ألف متر وينفذ على 3 مراحل
المرحلة الأولى مقامة على 5 آلاف متر وتتضمن 6 ملاعب للتنس
المرحلة الثانية والثالثة تتضمن ملاعب للاسكواش والخماسي الانتهاء من التنفيذ خلال عامين
راعينا المعايير الدولية في ملاعب البادل وتم استيرادها من أسبانيا
بطولة «جافلين» للبادل تنس معتمدة من الاتحاد الدولي للعبة
البطولة ثالث حدث رياضي تنفذه «مصر ايطاليا» العقارية
نحرص على إقامة أنشطة رياضية تعزز من مكانة العاصمة الإدارية الجديدة
محمد هاني العسال:
تسليم ألف وحدة بمشروعات الشركة خلال 2022 منها 800 في «البوسكو» بالعاصمة الإدارية
3 مليارات جنيه استثمارات فى الإنشاءات خلال 2022 .. و6 ملايين متر محفظة أراضي تمتلكها «مصر ايطاليا»
7 مليار جنيه مبيعات مستهدفة للشركة في العام الجاري.. و2.5 مليار جنيه مبيعات حققتها «مصر ايطاليا» في الربع الأول من 2022
طرح 30 فيلا جديدة بـ «لانوفا فيستا» القاهرة الجديدة.. و150 فيلا جديدة بالمرحلة الثانية من «كايا السخنة»
طرح مشروع جديدة بالساحل الشمالي على 400 فدان .. ونستهدف عمليات توريق بقيمة مليار جنيه خلال 2022
نتفاوض حاليًا مع عدة بنوك للحصول على تمويلات بقيمة 1.5 مليار جنيه.. ونخطط لعملية توريق بقيمة مليار جنيه خلال 2022
احتلفت شركة «مصر ايطاليا» العقارية بتنظيم أكبر بطولة بادل دولية فى مصر وأول بطولة تقام بالعاصمة الإدارية الجديدة علي أرض مشروع «البوسكو» المقام على مساحة 200 فدان، وذلك في ضوء استكمال المرحلة الأولى من نادي «البوسكو جافلين» الرياضي ، تحت رعاية وزارة الشباب والرياضة، وبمشاركة الدكتور أشرف صبحى وزير الشباب والرياضة والمهندس محمد هاني العسال، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة مصر إيطاليا العقارية، والمهندس محمد خالد العسال الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة «مصر ايطاليا» ومحمد محى، عضو مجلس إدارة اتحاد البادل المصري، وأحمد صديق، رئيس مجلس إدارة نادي «جافلين الرياضي»، وإسماعيل صديق، الرئيس التنفيذي لجي بادل مصر، حيث اختتمت فاعليات البطولة أمس السبت بتسليم الجوائز للفرق الفائزة.
وفى احفالية البطولة أعرب الدكتور أشرف صبحي وزير الشباب والرياضة عن سعادته بحضور أول بطولة دولية تقام بالعاصمة الادارية الجديدة، مشيرًا إلى أن العاصمة الإدارية الجديدة أصبحت قبلة البطولات الدولية لما لها من إمكانيات كبيرة قامت الدولة المصرية بتوفيرها، مؤكدًا أن العاصمة الإدارية تُعد من أكبر المشروعات التنموية التي تقوم بها مصر حاليًا.
وعلى هامش الحفل، التقت «العقارية» بالمهندس محمد خالد العسال الرئيس التنفيذى والعضو المنتدب لشركة مصر إيطاليا العقارية إن استراتيجية الشركة قائمة بشكل رئيسي على الاعتماد على الفكر الشبابي في كل النواحي فكل خطوة تتخذها الشركة تُدرس من جميع الجوانب وندرس مدى تقبل السوق لها، وتكون في الأساس متخذة بناء على احتياجات السوق، وعندما قررنا إنشاء نادي جافلين الرياضي قمنا بدراسة احتياجات عملاء مشروع «البوسكو» العاصمة الإدارية الجديدة لمعرفة الألعاب التي تهم الأسر القاطنة في المشروع، وقد أظهرت نتائج الدراسات أن البادل تنس أتى على قائمة هذه الألعاب.
وأضاف العسال أن الشركة قامت عقب ذلك باتخاذ خطوات عملية لتلبية احتياجات عملائها في المقام الأول، ولتصبح مركزًا رئيسيا للعبة البادل تنس حديثة العهد في مصر، وقد راعت الشركة أن يتم تنفيذ اللعبة على أحدث المستويات العالمية، لذلك فقد حرصت على جلب ملاعب اللعبة من أسبانيا وقد راعينا أيضًا نقطة اعتماد هذه الملاعب من الاتحاد الدولي للعبة، كما أننا خاطبنا اتحاد اللعبة الدولي أيضًا وسجلنا بطولة نادي «البوسكو جافلين الرياضي» كبطولة معتمدة منه.
وأكمل الرئيس التنفيذي للشركة أن «مصر ايطاليا» احتلفت باحتفالين في آن واحد الأولى افتتاح المرحلة الأولى من نادي «البوسكو جافلين الرياضي» والذي من المقرر الانتهاء من الأعمال الإنشائية الخاصة به خلال عامين، والحدث الثاني أن هذه البطولة هي أول بطولة دولية تلعب في العاصمة الإدارية الجديدة، ومن المقرر أن تحرص الشركة على إقامتها كل عام بشكل دوري، بخلاف بطولات أخرى ستنظم خلال العام للبادل تنس، لافتًا إلى أن بطولة البادل الدولية هي ثالث حدث رياضي تقيمه شركة «مصر إيطاليا» العقارية وأنها دائما تحرص علي اختيار افضل الشركاء في المجال الرياضي ولذلك فنحن نشكر نادي «جافلين» الرياضي علي مشاركتنا و«جي بادل» مصر علي دعمنا في تحقيق النجاح في المجال الرياضي.
وأضح العضو المنتدب للشركة أن هذه البطولة شارك بها أكثر من 250 لاعبًا ولاعبة من أسبانيا وهولندا والمغرب ومختلف أنحاء العالم، وأقيمت فى الفترة من 30 مايو وحتى ٤ يونيو 2022، بالتعاون بين كلاً من شركاء نجاح الشركة وهم اتحاد البادل المصري، الاتحاد الدولي للبادل، نادي البوسكو جافلين الرياضي، وبرعاية شركة المصرية للاتصالات WE وشركة «ديل تكنولوجيز/ انتل» و«بنك القاهرة» و«ON Sport FM».
وتابع العسال: المرحلة الأولى من النادي تشمل على لعبة البادل أما المرحلة الثانية فمن المقرر افتتاحها خلال العام المقبل وستتضمن كرة القدم الخماسي والتنس والألعاب المكملة التي تعلب في الملاعب الخماسية، أما المرحلة الثالثة فتتضمن حمام السباحة الأوليمبي والاسكواش، فضلًا عن «DOG PARK» وهي حديقة مخصصة للكلاب، وقد أظهرت الأبحاث التي أجرتها الشركة اهتمام الأسر بشكل كبير بهذه الحديقة، نظرًا لأنها توفر بيئة ملائمة للكلاب وتوفر العلاجات المختلفة لما تعانيه من أية أمراض.
وأردف الرئيس التنفيذي لشركة «مصر ايطاليا» العقارية أن الشركة تحرص دائماً على تنظيم فعاليات وأنشطة رياضية تهدف لتعزيز مكانة العاصمة الإدارية الجديدة كواجهة جذب عصرية لمختلف الفئات، حيث تم إقامة أول ماراثون بالعاصمة الإدارية الجديدة «سباق البوسكو» العام الماضي بالتعاون مع «كايرو رانرز»، كما تم أيضاً التعاون مع «باور رايد» ونادي «البوسكو جافلين» الرياضي منذ أشهر قليلة لإطلاق النسخة الخامسة من تحدي «الجلالة – البوسكو» للدراجات الهوائية.
وانتقلنا بالحديث بعد ذلك إلى المهندس محمد هانى العسال، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة «مصر ايطاليا» العقارية، الذي قال إن تحقيق مطالب العملاء هي الغاية الرئيسية التي تعتمد عليها الشركة في استراتجيتها، مؤكدًا أن العميل دائمًا هو أكثر شخص يعلم جيدًا ما يريده في المكان الذي سيتخذه بيتًا للعيش فيه، وهذا ما راعته الشركة منذ إطلاقها مشروع «البوسكو» بالعاصمة الإدارية الجديدة والمقام على 200 فدان ويشمل على 3500 وحدة.
وواصل الرئيس التنفيذي للشركة أن النادي يقام على مساحة 17 ألف متر داخل مشروع «البوسكو» بالعاصمة الإدارية الجديدة، حيث تقع المرحلة الأولى منه على 5 آلاف متر ومكونة من 6 ملاعب بادل تنس والثانية على 5 آلاف متر والثالثة على 7 آلاف متر، ويُعد أول نادي رياضي يفتح أبوابه في العاصمة، وتم تنفيذه وفقا لأفضل النظم المعمارية والإنشائية التى تحقق التكامل والاستدامة، مما يجعل مشروع «البوسكو» أكبر مشروعات مصر ايطاليا العقارية الصديقة للبيئة لتقف وحداتها وسط مساحات خضراء واسعة، لتقدم تصميم مميز يمزج بين المعمار والطبيعة، بإجمالى استثمارات 16 مليار جنيه.
وأضاف الرئيس التنفيذي لـ «مصر ايطاليا» أن الدراسات التي أجرتها الشركة على عملائها لمعرفة رغباتهم الفعلية للانتقال والعيش في «البوسكو» بينت أن النادي هو العنصر الأساسي والهام بالنسبة لهم، ثم أظهرت الدراسات أيضًا أن «البادل تنس» جاءت على رأس قائمة الألعاب التي اهتم عملاء الشركة بها، لأنها تغطي كافة المراحل العمرية فهي تبدأ من 5 سنوات وممتدة إلى أي مرحلة، كما أنها تتميز بسهولة لعبها، إضافة إلى أنها تحقق المتعة التي يبحث عن العميل بممارسة رياضته المفضلة.
وأكمل العسال أن الشركة على الفور قررت أن تكون هذه اللعبة هي النواة لقائمة من الألعاب الرياضية المخطط تنفيذها في النادي، لافتًا إلى أن دراسات وأبحاث الشركة أظهرت أيضًا أن حمام السباحة الأوليمبي والاسكواش والتنس وكرة السلة كانوا جميعًا من ضمن الاهتمامات الرئسية لعملاء الشركة، وهذا ما دفع «مصر ايطاليا» إلى وضع هذه الألعاب ضمن البرنامج الرياضي الذي ستنفذه الشركة في نادي «البوسكو جافلين» بالعاصمة الإدارية الجديدة، موضحًا أن هدف الشركة حاليًا أن تكون من أوائل المطورين الذين سيسلموا عملائهم وليس هذا فقط بل أن تدب الحياة في مشروعها أقرب فرص بتوفير عناصر الجذب المطلوب والتي يبحث عنها عملائها.
وأكد الرئيس التنفيذي لـ «مصر ايطاليا» العقارية أن نجاح الشركة واستمرارها في السوق العقاري المصري الذي يتميز بالمنافسة المشتعلة لم يتأتي من فراغ فهي أحد أبرز شركات التطوير العقاري الرائدة في مصر، والمطورة لعدد من المشروعات السكنية والساحلية والتجارية والفنادق السياحية في جميع أنحاء مصر، والتي تشمل مشروعات سكنية مثل «البوسكو» و «لانوفا فيستا» و «فينشي» و «البوسكو سيتي» القاهرة الجديدة؛ إضافة إلى المشروعات التجارية ومنها «جاردن 8» و «فينشي ستريت»، وأما المجمعات الإدارية فتشمل مجمع «كايرو بيزنس بارك» و من المقرر أن يصبح مركز أعمال القاهرة الجديدة، أما قائمة المشروعات الساحلية فيأتي على رأسها «كاي السخنة»، فضلًا عن تعاقد الشركة مع سلاسل فنادق عالمية لإدارة الفنادق الخاصة بـ «كاي السخنة» و «كايرو بيزنس بارك» و «الغابة العمودية» في البوسكو.
وتابع العضو المنتدب للشركة أن «مصر ايطاليا» سلمت خلال العام الماضي 250 وحدة بمشروع «البوسكو» بالعاصمة الإدارية الجديدة وتهدف خلال العام الجاري 2022 إلى تسليم 800 وحدة جديدة، هذا ما دفع الشركة إلى وضع خطة لتلبية كافة احتياجات العملاء من الناحية الخدمية، بحيث من يقرر الانتقال إلى الإقامة في العاصمة بمشروع الشركة يجد فيه كافة الرغبات التي يبحث عنها.
وكشف العسال وضع الشركة خطة تسليمات وصفها بـ «التحدي الكبير» في ظل الظروف والتحديات التي يمر بها العالم أجمع ومصر كجزء منه جراء عدة عوامل جاءت متتابعة وأثرت على السوق العقاري بشكل واضح بدأت بجائحة كورونا، وتلاها التضخم، وأخيرًا الأزمة الروسية الأوكرانية التي اندلعت مطلع العام الجاري، حيث تخطط الشركة تسليم ألف وحدة سكنيه منهم كما ذكرت سابقًا 800 في مشروع «البوسكو» بالعاصمة الإدارية الجديدة و 200 وحدة في مشروعات «كاي السخنة» و «كايرو بيزنس بارك» و«لانوفا فيستا»، لافتًا إلى أن «مصر ايطاليا» تخطط إلى ضخ 3 مليار جنيه استثمارات خلال العام الجاري منها 2 مليار جنيها في العمليات الإنشائية بمشروعات الشركة المتنوعة، ومليار جنيه إضافة إلى أقساط الأراضي المستحقة، كما تهدف «مصر ايطاليا» بالوصول بمبيعاتها المستهدفة إلى 7 مليار ونصف.
وأكمل الرئيس التنفيذي للشركة أن «مصر ايطاليا» تعشق دائما التحديات فخلال العام الماضي وضعت الشركة مبيعات مستهدفة حوالي 4 مليارات جنيه ونجحت بالفعل في تخطي هذه المستهدف وتخطت الـ 5 مليارات جنيه مبيعات واحتلت بذلك المركز الثالث في قائمة شركات التطوير العقاري الأكثر مبيعًا في شرق القاهرة، وهذا ما حفزنا بشكل كبير إلى وضع المستهدفات سالفة الذكر في ظل التحديات القائمة، لكننا نثق في قدرتنا على اجتياز هذا التحدي كما أثبتت التجربة العملية في السابق، مرجعًا السبب في ذلك إلى فريق العمل الجماعي الذي اعتبره واحدًا من أفضل فرق العمل ونتيجة لمجهوداتهم نجحت «مصر ايطاليا» في أن تكون من بين مصاف كبار المطورين في السوق العقاري المصري.
وذكر العضو المنتدب لـ «مصر ايطاليا» أنه بالرغم من الأزمة المالية الطاحنة التي يشهدها العالم أجمع إلا أن القطاع العقاري المصري دائمًا ما يثبت أنه أهلًا للصعاب والتحديات، والتي دائمًا ما ينجح في اجتيازها بنجاح وهذا نابع من خبرات سابقة وتجارب مر بها، وخير دليل على ذلك حجم المبيعات المرضي الذي حققته شركات التطوير العقاري في الربع الأول من 2022، موضحًا أن السبب الرئيسي في ذلك أن العقار دائمًا ما يكون الملاذ الآمن للاستثمار في أي أزمة، موضحًا أن ثقافة الملاذ في مصر تنحصر في 3 أشكال العقار والبورصة والذهب والعنصرين الأخيرين شهدا حالة من التذبذب وعدم الاستقرار مؤخرًا كما أنهما يتطلبان وضع السيولة المالية بالكامل التي يمتلكها العميل فيهما، لكن العقار يختلف عنهما فهو يعتمد على التقسيط ويحفظ قيمته بمرور الزمن.
وأكد العسال على أن الشركات ذات الخبرة والتي لها سجل مشرف ومرضي من حجم التسليمات واحترمت عقلية العميل هي التي حققت مبيعات مرضية خلال الـ 3 شهور الماضية، موضحًا أن الربع الأول من العام الجاري يعد واحدًا من أفضل الفصول البيعية التي حققت فيها «مصر إيطاليا» مبيعات مرضية تخطت الـ 2.5 مليار جنيه.
وذكر الرئيس التنفيذي لـ «مصر إيطاليا» أن الأزمة المالية الأخيرة التي يعاني منها غالبية السوق العقاري، لم تبطئ من وتيرة العمليات الإنشائية في مشروعات الشركة بل على العكس من ذلك التزمت بجداول التنفيذ ولم تكتفي بها بل أسرعت من وتيرتها، عبر الحصول على بعض الخطوط الائتمانية من البنوك، التزامًا من الشركة بجداول التسليم لعملائها وهو ما يحقق هدفين رئيسيين الأول خلق الثقة بينها وبين العميل، والهدف الثاني استخدام ألية التوريق، كاشفًا أن الشركة تتفاوض حاليًا للحصول على خط ائتماني جديد يبلغ مليار ونصف جنيه مع عدة بنوك حاليا لتمويل مشروعات الشركة، وأن الشركة تمتلك خطة لتوريق بعض وأحدت متنوعة بمشروعات الشركة 80% منها وحدات بمشروع «البوسكو» بالعاصمة الإدارية الجديدة بحصيلة متوقعة تبلغ مليار جنيه.
وعن خطة طروحات مشروعات الشركة، قال العضو المنتدب لـ «مصر ايطاليا» إن الشركة طرحت خلال الربع الأول من 2022 مراحل جديدة من مشروعات «البوسكو» بالعاصمة الإدارية الجديدة و «البوسكو سيتي» بالقاهرة الجديدة و«فينشي» و«كايرو بيزنس بارك»، كاشفًا أن الشركة ستطرح قريبًا 30 فيلا جديدة بمشروع «لانوفا فيستا» بالقاهرة الجديدة، والتي قام بتصميمها المهندس هاني سعد وتتميز بالابتكار والتصميمات المعمارية الفريدة والمتميزة، موضحًا أنها ستكشف عن الأسعار مع الطرح، فضلًا عن طرح 150 فيلا تمثل المرحلة الثانية من مشروع «كاي السخنة» وهي تكملة المرحلة الأولى من المشروع والتي بلغت أيضًا 150 فيلا، مبينًا أنه يتكون من 300 فيلا وفندق 220 غرفة و بوتيك أوتيل بمفهوم جديد على السوق العقاري من المقرر أن تطرحه الشركة قريبأ يتضمن 30 غرفة تتميز بالفخامة وكايت سنتر وهو أكبر كايت سنتر متواجد في البحر الأحمر، فضلًا عن تميز المشروع بشواطئه الخلابة التي يمتد طولها إلى كيلو متر وحوالي 250 مترًا عمق.
وعن سياسة الشركة التسعيرية، ذكر العسال أن «مصر ايطاليا» تبنت استراتيجية تعتمد على رفع الأسعار بالتدريج وخفض أرباحها، تجنبًا لحدوث أي ارتباك وقد رفعت الشركة أسعارها حوالي 10% في حين أن بعض المشروعات انخفضت عن هذه النسبة، كاشفًا أن الشركة تخطط لرفع الأسعار تدريجيا خلال الفترة المقبلة، وأنها ستطرح مشروعًا جديدًا بالساحل الشمالي على مساحة 400 فدان، لافتًا إلى أن إجمالي محفظة الشركة من الأراضي تبلغ 6 ملايين متر.
وعبر محمد محي، عضو مجلس إدارة وأمين صندوق الاتحاد المصري للبادل، عن شكره لمجهودات وزارة الشباب والرياضة والدكتور أشرف صبحي لإعلاء رياضة البادل في مصر، وأوضح أنه خلال هذا العام قام الاتحاد المصري بالتفاوض مع الاتحاد الدولي للبادل، وهذا ما ساهم بشكل رئيسي في عقد 8 بطولات دولية في مصر، الأمر الذي نتج عنه تعزيز مكانة مصر في البطولات الدولية لتصبح في المرتبة الرابعة كأكبر دولة منظمة للبطولات الدولية بجانب الاتحاد الدولي.
وعلى هامش البطولة، صرح أحمد صديق، رئيس مجلس إدارة نادي جافلين الرياضي عن سعادته بإقامة هذه البطولة بمشاركة 250 لاعبًا ولاعبة من مختلف بلاد العالم بجانب انتهاء أعمال المرحلة الأولى من نادي «البوسكو جافلين الرياضي»، والذي أنشأته «مصر ايطاليا» العقارية حرصاً منها على تشجيع عملائها لممارسة الرياضة.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
