الجمهورية الجديدة
  • ايام
    • :

إيوان تتنازل.. والمجتمعات العمرانية تُعيد طرح 104 أفدنة بالقاهرة الجديدة بأكثر من 3 مليارات جنيه


الاحد 15 مايو 2022 | 01:01 مساءً
الدكتور عاصم الجزار وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية
الدكتور عاصم الجزار وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية
أشرف العمدة

بعد أكثر من 3 سنوات على تخصيصها قامت وزارة الإسكان ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بإعادة طرح قطعة أرض بمساحة 104 أفدنة بالقاهرة الجديدة، لإقامة مشروع عمراني متكامل بمنطقة الجامعات، وحددت لجنة التسعير بالهيئة قيمة 7 آلاف جنيه للمتر لتصل القيمة المالية أكثر من 3 مليارات جنيه، وتم تحديد نسبة الأراضي المخصصة للإسكان نحو لا يزيد على 50% من إجمالى المساحة، وأن النسبة البنائية للعمارات فلا تزيد على 50% من إجمالي المساحة المخصصة للإسكان، بارتفاعات أرضي و5 أدوار، وحددت هيئة المجتمعات مدة تنفيذ المشروع لمدة 7 سنوات من تاريخ استخراج أول قرار وزاري، على أن يتم استكمال سداد قيمة الأرض خلال هذه الفترة، بواقع 6 أقساط أول قسط يكون بعد عام من الترسية.

المجموعة الثالثة من أراضي الشركة

يُشار إلى أن القطعة المطروحة سبق لهيئة المجتمعات، وقامت الوزارة بطرحها ضمن المجموعة الثالثة من أراضي الشراكة، وقامت "إيوان" للاستثمار العقارى بالتقدم عليها، وحصلت عليها بنظام الشراكة، إلا أن الشركة فضلت الحصول عليها بنظام التملك وهو ما وافقت عليه هيئة المجتمعات العمرانية، إلا أن الشركة قامت بالتنازل على القطعة بعد أن بدأت فى وضع المخطط العام لها، تمهيداً للحصول على القرار الوزاري، ومن المقرر أن يتم إقامة مشروع عمراني متكامل يتضمن مشروعًا تجاريًا كبيرًا.

قطعة أرض بنظام الشراكة

وفي نفس التوقيت، قامت الشركة بالتقدم للحصول على قطعة أرض بنظام الشراكة بمدينة الشيخ زايد بإجمالى ألف فدان، وقامت بعقد مجموعة من اللقاءات مع قيادات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للوصول إلى اتفاق بين الطرفين، إلا أن المفاوضات لن تكتمل، وقررت الشركة الاتجاه لمشروع جديد بالعين السخنة.

الأنشطة الأخرى بالمدينة

أما فيما يتعلق بالأنشطة الأخرى بالمدينة، فقد تم تحديد مجموعة من القطع تضم قطعة أرض بالقطاع الأول بمركز المدينة نشاط تجارى إدارى بمساحة 1.3 فدان، وحددت الهيئة قيمة 52.5 ألف جنيه سعرًا للمتر، كما حددت النسبة البنائية لها بنحو 35% من إجمالي المساحة، بارتفاعات بدروم وأرضي و4 أدوار، على أن يكون تنفيذ المشروع خلال 3 سنوات.

قطعة أرض نشاط تجاري

وتضمن الطرح قطعة أرض بالقطاع الأول بمركز المدينة نشاط تجاري إداري بمساحة 1.2 فدان، وحددت الهيئة قيمة 54.5 ألف جنيه سعراً للمتر، كما حددت النسبة البنائية لها بنحو 35% من إجمالي المساحة، بارتفاعات بدروم وأرضي و4 أدوار، على أن يكون تنفيذ المشروع خلال 3 سنوات، وتوجد قطعة أرض بمركز خدمات البنفسج نشاط تجاري بمساحة 2545 متراً مربعاً، وبلغ سعر المتر بها 41010 جنيهات، وحددت النسبة البنائية لها بنحو 40% من إجمالي المساحة، بارتفاعات بدروم وأرضي وطابقين، على أن يكون تنفيذ المشروع خلال 3 سنوات.

قطعة أرص نشاط تجاري

ومن ضمن القطع في مركز خدمات التجمع الخامس، نشاط تجاري بمساحة 1032 متراً مربعاً، وبلغ سعر المتر بها 5039 جنيهاً، وحددت النسبة البنائية لها بنحو 40% من إجمالي المساحة، بارتفاعات بدروم وأرضي و3 أدوار، على أن يكون تنفيذ المشروع خلال 3 سنوات، وقطعة أرض بمنطقة البنفسج، نشاط مستشفى بمساحة 2.5 فدان بسعر 27960 جنيهاً للمتر، وحددت النسبة البنائية لها بنحو 40% من إجمالي المساحة، بارتفاعات بدروم وأرضي و3 أدوار، على أن يكون تنفيذ المشروع خلال 5 سنوات، وهناك قطعة بالقطاع الثالث شرق المنطقة الصناعية بمساحة 1756 متراً مربعاً نشاط مخزن، وبلغ سعر المتر بها 3615 جنيهًا للمتر، وحددت النسبة البنائية لها بنحو 65% من إجمالي المساحة، على أن يكون تنفيذ المشروع خلال 3 سنوات.

قطعة أرض نشاط مخازن

ويتضمن الطرح الحالى بالقاهرة الجديدة، قطعة أرض بالقطاع الثالث بمساحة 1758 متراً مربعاً، نشاط مخازن وبلغ سعر المتر 3615 جنيهاً للمتر، وحددت النسبة البنائية لها بنحو 65% من إجمالي المساحة، على أن يكون تنفيذ المشروع خلال 3 سنوات، وهناك قطعتي بنفس الموقع أيضاً بمساحة 1166 و1168 متراً مربعاً، نشاط مخازن، ويصل سعر المتر بها 10070 جنيهاً، وحددت النسبة البنائية لها بنحو 65% من إجمالي المساحة، على أن يكون تنفيذ المشروع خلال 3 سنوات، وقطعة أيضاً بالقطاع الرابع بشرق المنطقة الصناعية بمساحة 1288 متراً مربعاً بسعر 3615 متراً مربعًا، بحيث لا تزيد النسبة البنائية على 65% من مساحة الأرض على أن يتم تنفيذ المشروع خلال 3 سنوات.