جمال ياقوت: قانون الشهر العقاري الجديد أتى بما لم تأتِ به قوانين في دول كثيرة

قال الدكتور جمال ياقوت، رئيس مصلحة الشهر العقاري، أن قانون الشهر العقاري رقم 9 لعام 2022 أتى بما لم تأتِ به قوانين في دول كثيرة.

وأوضح ياقوت، في مداخلة هاتفية لبرنامج "الحياة اليوم"، المذاع على قناة "الحياة"، إن قانون الشهر العقاري يعيش في الوقت الحالي مرحلة الشباب والنضج، فسوف تتحول بموجبه جميع العقارات القابلة للتسجيل إلى مسجلة.

وأضاف، "اطلعنا على كل التشريعات في الدول المجاورة كافة ولم نجد أي منها يأت بهذا النظام الحديث في نقل الملكية العقارية".

وأكد أنه من ضمن مميزات هذا القانون، عدم اشتراط تسلسل الملكية كشرط أساسي للتسجيل، حيث يمكن للمواطن التسجيل حاليا دون إجراء بحث ملكية، مضيفًا أن فصل أداء ضريبة التصرفات العقارية عن إجراءات التسجيل أهم ما يميز هذا القانون.

ولفت إلى شمول القانون على ميزة غير مسبوقة نهائيًا، وهي وضع سقف زمني للإجراءات لنقل الملكية وإتمام إجراءات التسجيل كحد أقصى 37 يومًا، مؤكدًا أن هذا القانون أتى بنظام جديد يواكب الجمهورية الجديدة والدولة الحديثة والتحول الرقمي، من خلال إمكانية تقديم طلبات الشهر العقاري ونقل الملكية إلكترونيًا.

وتابع: "المواطن يستطيع التعامل إلكترونيا في تقديم الطلب، على أن تسير المأمورية في الإجراءات فور تلقي الطلب، وعلى المواطن أن يحضر يوما واحدا فقط لإتمام الإجراءات"، مضيفًا أن كل النماذج والإجراءات والمستندات واحدة لكل المواطنين.

وأوضح أن المصروفات الإدارية والخاصة بنقل الملكية تحسب وفق النماذج التي قررها وزير العدل، ويكون فيها كل حالة على حدة تختلف من حيث الرسوم والأوراق والمستندات، موضحًا أن الحد الأقصى للرسوم لا يتجاوز 3900 جنيه.