أعلن عدد من المطورين العقاريين في مصر أن هناك استعدادات مؤكدة لرفع أسعار الوحدات السكنية والتجارية والإدارية والطبية بنسب تتراوح بين 20 إلى 30 %، وذلك نتيجة للزيادة الكبيرة في أسعار مواد البناء وبالتالي ارتفاع التكاليف .
وتأتي ارتفاع أسعار العقارات، نتيجة ارتفاع أسعار مواد البناء من حديد وأسمنت، وما يحتم زيادة أسعار العقارات خلال الفتره المقبلة، وأن الفترة الحالية مناسبة جدا للشراء والاستثمار في العقار قبل رفع الأسعار .
وأكد المطورون أن التسهيلات الائتمانية التى تمنحها الشركات العقارية للعملاء التى تمتد إلى 12 عام مكنت العملاء من أصحاب الدخول المتوسطة من الشراء بالإضافة لوجود فرص استثمارية هائلة بالسوق العقاري لن تتكرر إلا بعد فترات طويلة وهى العاصمه الإدارية الجديدة ومدن الجيل الرابع التي توفر منتج عقاري بمواصفات عالمية.
وكانت وزارة الإسكان والمرافق أعلنت عن أسعار مواد البناء والتشطيب خلال شهر إبريل الجارى، مقارنة بشهر مارس 2022، ومقارنة بأبريل 2021.
وأكد التقرير الذي اعدته الإدارة المركزية للاحتياجات ومواد البناء، ارتفاع سعر الطوب بنسبة 10.5% عن العام السابق، والرمل بنسبة 13.3%، والزلط بنسبة 33.3% .
مواد بناء
ووفقاً للتقرير فقد مرت مواد البناء بمراحل سعرية مختلفة جاءت على النحو التالي:
سعر الطوب
شهد الطوب الأسمنتي مصمت مقاس (25x12x6 سم) زيادة مقارنة بالشهر الماضي، والعام الماضي، حيث وصل سعره 1160 جنيه للألف طوبة، وكان سعره 1100 جنيه الشهر السابق، و1050 فى نفس الفترة من العام السابق، بمعدل زيادة نسبتها 5.5% عن الشهر السابق، و10.5% عن العام السابق.
أما الطوب الأسمنتي المفرغ مقاس (40x20x12 سم) فقد سجل 5250 جنيه للألف طوبة، ارتفاعاً من 5250 فى الشهر السابق، و4900 جنيه فى أبريل 2021، بنسبة زيادة 5% عن الشهر السابق، و7.1% عن نفس الفترة من العام الماضي.
وشهد الطوب الوردي مقاس (25x12x6 سم) زيادة بنسبة 4.6% عن العام السابق، وشهد استقراراً مقارنة بالشهر السابق، حيث وصل سعره إلى 2155 جنيه للألف طوبة، ارتفاعاً من 2060 جنيه فى العام السابق.
سعر الرمل
واتفع سعر الرمل الحرش بنسبة 13.3% عن العام السابق، حيث وصل سعره إلي 85 جنيهاً للمتر مكعب، وكان قد سجل 75 جنيهاً فى أبريل 2021، وشهد أيضا استقرارا مقارنة بالشهر السابق.
وسجل سعر الرمل الناعم 75 جنيهاً، وكان قدسجل 70 جنيهاً العام السابق، بنسبة زيادة 7.1%.
سعر الزلط
شهد سعر الزلط بجميع أنواعه زيادة مقارنة بشهر أبريل السابق، كما شهد استقرارا مقارنة بالعام الماضى، حيث سجل الزلط المخصوص سعر 200 جنيه، بعد أن كان سعره 150 جنيهاً للمتر المكعب، بنسبة ارتفاع بلغت 32.3%، أما الزلط الفينو فقد ارتفع بنسبة 27%، ووصل سعره إلي 235 جنيهاً، ارتفاعاً من 185 جنيهاً فى العام السابق، كما سجل الزلط سن 2 – مقاس 22 زيادة بنسبة 11.1% عن العام السابق، مسجلاً 200 جنيه، ارتفاعاً من 180 جنيهاً.
سعر الجبس
سجل سعر طن الجبس فاخر للفرم والحليات والمصيص 1050 جنيهاً، وكان قد سجل فى الشهر السابق 1000 جنيه، و 920 جنيهاً فى أبريل 2021، بنسبة زيادة 5% و14.1% على الترتيب، أما طن الجبس مكلسن للتشغيل، فاستقر سعره مقارنة بالشهر السابق، وارتفع بنسبة 13.3% مقارنة بإبريل 2021، حيث سجل 850 جنيهاً، ارتفاعاً من 750 جنيهاً.
سعر الجير
شهد سعر الجير زيادة بنسبة 6.3% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضى، والشهر السابق، حيث سجل 850 جنيهاً للطن، مقارنة مع 800 جنيه.
موضوعات متعلقة :
- مواد البناء يحقق 8 مليون جنيه تداولات في البورصة
- داكر عبد اللاه : إحكام السيطرة فى قطاع مواد البناء الحل لضبط سعر العقارات
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
