انخفضت مبيعات المنازل الجديدة، في الولايات المتحدة، بنسبة 8.6% في مارس على أساس شهري، مدفوعة بارتفاع الأسعار وفائدة القروض العقارية ووسط نقص حاد في المعروض من العقارات القائمة.
العقارات الأمريكية
شهد مارس بيع 763 ألف وحدة، بحسب بيانات وزارة التجارة الأمريكية، فيما شهد فبراير بيع 835 ألف وحدة، كما انخفضت المبيعات خلال الشهر بنسبة 12.6% على أساس سنوي.
وقفز متوسط سعر المنزل الجديد، خلال نفس الشهر بنسبة 21.4% على أساس ليصل 436.7 ألف دولار، فيما زاد سعر جميع المنازل التي بيعت تقريبًا عن 200 ألف دولار، ومن المتوقع أن يستمر النمو القوي في أسعار المنازل خلال هذا العام وحتى عام 2023.
وارتفع متوسط الفائدة، على القروض العقارية الأمريكية أجل 30 عاما إلى 5.1% خلال الأسبوع المنتهي في 21 أبريل الجاري، وهو أعلى مستوى منذ أبريل 2010 وبزيادة من 5% عن الأسبوع السابق، وفقًا لبيانات وكالة التمويل العقاري "فريدي ماك".
وشهدت عقود القروض العقارية، ارتفاعًا بأكثر من 1.5% منذ بداية العام، وسط توقعات بمزيد من تشديد السياسات المالية للبنك الاحتياطي الفيدرالي ورفع نسب الفائدة لمواجهة زيادة التضخم.
وقبل الموجة التضخمية الأخيرة، كانت نسب الفائدة على الرهون العقارية الأمريكية تصل أعلى معدل لها منذ بداية جائحة "كوفيد-19" في مارس 2020.
وارتفع التضخم في الولايات المتحدة، بنسبة 8.5% في الأشهر الاثني عشر المنتهية في مارس، وفقًا للبيانات التي أصدرتها وزارة العمل الأمريكية الشهر الجاري.
وتعد تلك أسرع وتيرة لارتفاع التضخم خلال 4 عقود، بعد أن سجل ارتفاعًا غير مسبوق في أسعار الوقود الشهر الماضي بسبب الحرب الروسية الأوكرانية.
ومن المتوقع، أن يُعلن الشهر المقبل البنك الاحتياطي الفيدرالي مزيدًا من الإجراءات لمكافحة التضخم، حين يُختتم اجتماع السياسة التالي للبنك المركزي الذي يستمر يومين في الرابع من مايو.
وينتظر عدد متزايد من خبراء "وول ستريت"، أن يرفع البنك معدلات الفائدة بنسبة 0.50% التي تعد أكبر من المتوقع سابقًا.
وقرر البنك الشهر الماضي، رفع الفائدة بنسبة 0.25%، وهي أول زيادة منذ عام 2018.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
تابعوا آخر أخبار العقارية على نبض
