أسعار ومساحات أراضى بيت الوطن الجديدة.. والقاهرة الجديدة والشيخ زايد الأعلى سعرًا

تستعد وزارة الإسكان لطرح الشروط والأسعار الخاصة بالمرحلة الثامنة لمشروع بيت الوطن للمصريين في الخارج، لتتضمن مدن القاهرة الجديدة و6 أكتوبر والشيخ زايـد ودمياط الجديدة والعبـور والشروق وبـدر والعبـور الجديدة والسادات، ليتم سداد سعرها بالدولار، كما تقوم لجنة التسعير بدراسة سداد قيمة الأرض بالجنيه المصرى، على أن يتم سداد القيمة على 4 سنوات بأقساط متساوية متضمنة فائدة البنك المركزى المقررة.

أسعار ومساحات المرحلة الجديدة لبيت الوطن

المرحلة الجديدة تتضمن أكثر من 2000 قطعة أرض بمواقع مميزة بالمدن وبمساحات تتراوح بين 400 حتى 900 متر مربع، سيتم البناء عليها وفقًا للشروط الخاصة بالمجتمعات العمرانية بحيث لا تزيد النسبة على 60% من إجمالى المساحة، حيث أرسلت الهيئة المخطط العام الجديد الخاص بمواقع الأراضى الخاصة ببيت الوطن لتتضمن مجموعة من المراحل الجديدة خلال الفترات المقبلة.

الأسعار الجديدة النهائية الخاصة بأراضى المرحلة الجديدة لبيت الوطن ما بين 200 حتى 600 دولار للمتر المربع، أى أن متوسط سعر المتر ما بين 300 إلى 400 دولار، ومن المقرر أن المخططات الجديدة لبيت الوطن والمرسلة إلى أجهزة المدن تتضمن أكثر من 10 آلاف قطعة أرض سيتم طرحها وفقًا لجداول زمنية، وتمثل مدينتى القاهرة الجديدة والشيخ زايد المدن الأعلى سعرًا.

اراضى

الشيخ زايد أيقونة طروحات بيت الوطن

انتهت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة من مراجعة المخطط الخاص بالمنطقة المخصصة لأراضى بيت الوطن بمدينة الشيخ زايد، والتى تقع بالتوسعات الجددية بالقرار الجمهورى 77 لسنة 2017، حيث تم تخصيص ما يقرب من 170 فدانًا لهذا المشروع ليتم طرحها على 4 مراحل بإجمالى 800 قطعة أرض بمساحات تتراوح بين 400 حتى 850 فدانًا يتم سداد سعرها بالدولار، ويتم طرحها على المصريين بالمقيمين بالخارج.

ومن المتوقع أن يتضمن الطرح الحالى مرحلة واحدة من تلك القطع بنحو لا يزيد على 200 قطعة أرض، ليتم فتح باب الحجز خلال أيام بتحول قيمة مالية بالدولار على الحساب المحدد فى كراسة شروط الطرح، وتقع المساحات المخصصة لأراضى بيت الوطن بالقرب من مشروع سوديك بتوسعات الشيخ زايد.

مراحل بيت الوطن

وفيما يتعلق بمراحل بيت الوطن فقد تم طرح المرحلة الأولى منها 2014 فى 5 مدن هى القاهرة الجديدة و الشيخ زايد ومدينة بدر و دمياط الجديدة والمنيا الجديدة بمساحات 400 حتى 800 متر مربع بأسعار تراوحت بين 160 دولارًا إلى 610 دولارات، وجاءت المرحلة الثانية فى 2015 فى 3 مدن هى القاهرة الجديدة والشيخ زايد ودمياط الجديدة بنفس مساحات المرحلة الأولى، وبدأت أسعار المتر من 385 دولارًا ويصل إلى 610 دولارات، وسرعان مع قامت وزارة الإسكان بتجهيز مرحلة جديدة فى نفس العام ليتم طرحها فى 7 مدن هى القاهرة الجديدة و 6 أكتوبر والشيخ زايد ومدينة بدر وقنا الجديدة وأسوان الجديدة وأسيوط الجديدة، وجاء سعر المتر ما بين 125 دولارًا ويصل إلى 610 دولارات.

وجاءت المرحلة الرابعة فى 2016 فى القاهرة الجديدة و6 أكتوبر وبدر وأسوان الجديدة وأسيوط الجديدة وقنا الجديدة ودمياط الجديدة، وكان هناك مرحلة تكملية لها فى 2017 فى نفس المدن بمساحات تتراوح بين 200 حتى 1500 متر مربع، بينام جاءت أسعار المرحلة السادسة من المشروع بسعر 430 دولارًا للمتر بمدينة القاهرة الجديدة، ليتأتى المرحلة السابعة فى 2020 بمدن القاهرة الجديدة و بدر ودمياط الجديدة والشروق والعبور و6 أكتوبر والشيخ زايد والسادات، وتراوحت الأسعار ما بين 165 دولاًرًا حتى 625 دولارًا للمتر، وبدأت مساحة القطع من 400 إلى 1000 متر مربع.

 مشروع بيت الوطن

أوفر برايس بيت الوطن

منذ أن قامت وزارة الإسكان بطرح المرحلة الأولى من مشروع بيت الوطن للمصريين بالخارج فى عام 2014، والتى جاءت بعد تعطش السوق العقارى لقطع الأراضى سواء المساحات الكبيرة أو الخاصة بالأفراد، وهذا ما خلق المضاربة على الأراضى وظهور ما يسمى الأوفر برايس على قطع الأراضى لهذا المشروع، والتى بلغت نحو 1.3 مليون جنيه على بعض القطع المطروحة بالغابات المتحجرة بالقاهرة الجديدة، ونحو مليون جنيه بمدينة الشيخ زايد و600 ألف جنيه بمدينة السادس من أكتوبر.

ووضعت وزارة الإسكان خطة لمحاربة تلك المضاربات والسيطرة على السوق وقامت بطرح عدد كبير من قطع الأراضى التى تستهدف الأفراد بمختلف شرائحهم، بلغ ما يقرب من 200 ألف قطعة أرض خلال 6 سنوات، وقامت من خلال هذا الطرح بتوفير الأراضى للأفراد والقضاء على مبدأ المضاربة على الأراضى، وتقوم حاليًا من خلال لجان متخصصة من أجهزة المدن بمراجعة نسب التنفيذ الخاصة بهذه القطع.  

موضوعات معلقة :

- 500 دولار متوسط سعر متر الأرض ببيت الوطن

- أرض نشاط تجارى فى بيت الوطن بالعبور الجديدة.. تفاصيل

- "الإسكان" تطرح أراضٍ وفيلات ووحدات سكنية وإدارية بمشروع "بيت الوطن" للمصريين بالخارج