الرئيس التنفيذي لشركة منصات: تعامل الدولة النجاح مع جائحة كورونا جنب الاقتصاد من الانزلاق فى نفق مظلم

قال المهندس طارق بهاء الرئيس التنفيذي لشركة منصات للتطوير العقارى، إن نجاح الدولة المصرية فى التعامل مع جائحة فيروس «كوفيد19» جنب الاقتصاد المصرى الانزلاق فى نفق مظلم، وجعله يحقق معدلات نمو تاريخية مقارنة بالكثير من الدول الكبرى التى تأثرت سلبًا ومازالت تعانى اقتصاديا حتى الآن، الأمر الذى انعكس على أداء كافة القطاعات الاقتصادية بما فيها القطاع العقارى الذى حافظ على معدلاته الايجابية بشكل جيد، مدفوعًا بقوة السوق العقارى المصرى الذى يعد واحدًا من أهم الأسواق الموجودة فى المنطقة، نظرًا لما يتمتع به من مزايا يأتى فى مقدمتها معدلات الطلب الحقيقية على العقار سواء بغرض السكن أو الأسثتمار، خاصة و أن المصريين من الشعوب التي تؤمن بأن الاستثمار في العقار والشهادات البنكية وقت الأزمات يعتبر الملاذ الأمن لإدخار فوائضهم المالية.

وأضاف المهندس طارق بهاء، أن السوق المصرى يتفرد بكونه يعتمد على طلب مستدام من جانب العملاء المحليين، ويعتمد فى تمويله على قدرات العملاء الشرائية وليس قائما على فكرة الرهن العقارى كما هو الحال بالأسواق الأخرى، كذلك تعتمد الشركات العقارية في تمويلها على ملاءتها المالية والعوائد البعية وليس على الأموال الساخنة أو المضاربات العقارية التى من الممكن أن تعرضها لأزمات تعصف بوجودها على غرار ما تم من قبل خلال أزمة الرهن العقارى فى عام 2008 .

أما عن حجم تأثير التحديات الأخيرة على أداء شركات التطوير العقاري، أشار المهندس طارق بهاء الرئيس التنفيذي لشركة منصات إلى أنه من الملاحظ أن معظم شركات التطوير العقارى استطاعت تجاوز التحديات بأقل الأضرار والدليل على ذلك نتائج أعمال الشركات الخمس الكبرى المدرجة فى البورصة والتى استطاعت تحقيق مبيعات تعاقدية بنحو 54 مليار جنيه خلال الشهور التسع الأولى من 2021، وبالقياس على باقى الشركات العقارية الموجودة فى مصر، فقد تقترب مبيعات السوق العقارى إلى نحو 250 مليار جنيه، لاسيما وأن نحو 90% من الشركات استطاعت تحقيق مستهدفتها البيعية خلال العام الماضى، على الرغم من حالة الإغلاق التى فرضتها بعض الدول والتى كانت سببًا فى حرمان المطورين العقاريين من العميل الأجنبى نسبيًا.