إطلاق المرحلة الثالثة من مشروع جاردينيا سيتى بإجمالى 3000 وحدة

عاليا النجدى مدير عام شركة فاوندرز:

المرحلة الأولى تحقق عوائد استثمارية متميزة.. وطرح المراحل المتبقة وفقًا

لآليات التسعير واحتياجات السوق

الموقع المميز و

الاطلالة المختلفة سببًا رئيسيًا لزيادة أسعار المرحلة الثالثة للمشروع

الوحدات تتضمن نسبة فى الأرض.. وأسانسير فى كل عمارة

الدور يضم 4 وحدات.. والدور الأرضى بحديقة خاصة 

صفاء لويس-

أشرف العمدة- صفاء أرناؤوط

قد لا تأتى الفرصة إلا مرة واحدة ولكنها

اليوم تتجدد مع تحالف شركتى فاوندرز والأهلى صبور، فبعد إغلاق مبيعات المرحلتين

الأولى والثانية من مشروع جاردينيا سيتى وبعد نجاح المشترين في اقتناص الفرصة

وتحقيقهم عائداً استثمارياً متميزاً على قيم وحداتهم مقارنة بأسعار اليوم، جاءت

الفرصة من جديد بطرح المرحلة الثالثة من ذات المشروع، ولعلها الفرصة الأخيرة

للشراء بأسعار ما قبل موجات التضخم العالمية المرتقبة، بل وبتسهيلات غير مسبوقة مع

إمكانية الشراء عبر مبادرة التمويل العقارى للبنك المركزى.

إذ أعلن تحالف شركة فاوندرز و شركة الأهلى

صبور عن فتح باب الحجز للمرحلة

الثالثة من مشروع جاردينيا سيتي بإجمالي عدد وحدات حوالى

3000 وحدة بسعر تنافسى، ومن المقرر أنها ستباع بأنظمة

سداد متنوعة تصل إلى 8 سنوات وذلك تيسيرًا على العملاء فى السداد، ولدعم جهود

الدولة فى توفير وحدات سكنية بأنظمة سداد تنافسية تلبى احتياجات الشباب والأسر.

يأتي هذا استكمالًا للنجاح الكبير الذي

حققه التحالف في إتمام بيع المرحلتين الأولى والثانية من مشروع جاردينيا سيتى في وقت

قياسي، فقد تمكن تحالف شركتى فاوندرز و الأهلى – صبور من تحقيق المبيعات المستهدفة،

وذلك بفضل المزايا العديدة التي يتمتع بها مشروع جاردينيا سيتى، تأتى فى مقدمتها

موقعه المميز وجاهزيته للسكن وكذلك تنوع خدماته، حيث يعتبر أحد أفضل المشروعات على الخريطة العقارية وقد

فرض نفسه وبقوة على السوق المصرى، فالإقبال الكبير على مشروع جاردينيا يعكس ما يتميز به

من مزايا فريدة وخدمات متكاملة، وهذا ما أكدته عاليا النجدى مدير عام شركة فاوندرز.

وتابعت: منذ انطلاقه

يحتفظ مشروع جاردينيا سيتى بمكانة خاصة بين مشروعات التطوير العقارى، نظرًا لتميز

موقعه مباشرة على أول طريق السويس والطريق الدائرى على بعد 5 دقائق من مصر الجديدة

و10 دقائق من التجمع، وانفراده ببنية تحتية مميزة، ، حيث إن جميع الوحدات

مشطبة بالكامل وجاهزة للسكن الفوري وهو مايعكس قوة المنتج فى السوق.

وصرحت النجدى

بأن يقام المشروع على مساحة 513 فدانًا، بنسبة بنائية تصل لنحو 20% من إجمالي مساحة

المشروع ، مع  توافر الخدمات المختلفة والأنشطة

الترفيهية والتجارية والخدمية، من مدرستين، ونادى رياضى و فندق، وكذلك مساجد وكنيسة

مجهزين بالكامل لإستقبال قاطنى المشروع، بجانب ذلك يوفر المشروع حراسة وأمن خاص

على مدار 24 ساعة للسكان، ويخدم المشروع بوابتان رئيسيتان.

وحول آليات

الحجز الخاصة بالمشروع والتى ستبدأ بداية الأسبوع المقبل، قالت إنها تتضمن قيام

العميل بإيداع مبلغ 50 ألف جنيه

لجدية الحجز  ببنك مصر فى حساب شركة فاوندرز

والذي تم الاعلان عنه عبر الحساب الخاص لمشروع جاردينيا سيتي على وسائل التواصل

الاجتماعي، ليتم بعد إتمام تلك الخطوات التواصل مع العميل وإبلاغه بتاريخ اختيار و

تخصيص الوحدة السكنية، و ذلك بحضور مقر التسويق والبيع، ولن يتم الحجز والتخصيص

إلا فى المواعيد المحددة، و التى يتم إبلاغها و تحديدها من قبل فريق المبيعات و

ذلك تيسيرًا على العملاء.

وذكر بأن أنظمة السداد تتضمن 3 أنظمة محددة

للعملاء الأول سداد مقدم التعاقد بقيمة 10% وتقسيط المبلغ على  6 سنوات أقساط متساوية ربع سنوية، مقدم التعاقد

بقيمة 15% وتقسيط المبلغ على  7 سنوات

أقساط متساوية ربع سنوية، مقدم التعاقد بقيمة 20% وتقسيط المبلغ على  8 سنوات أقساط متساوية ربع سنوية.

وصرحت بأن مشروع جاردينيا سيتى ويضم حولي 20  ألف وحدة سكنية كاملة التشطيب والمرافق وجاهزة

بالكامل للسكن الفوري، ويضم منطقة الفيلات بنماذج متنوعة ومساحات مختلفة ما بين

فيلات مستقلة بإجمالى 100 وحدة، وتوين هاوس بنحو 80 وحدة أيضا، وذلك لإضفاء رفاهية

المساحات المتنوعة التي تبحث عنها العائلات، لافتة إلى أن المشروع ويضم مولًا

تجاريًا مكونًا من ثلاثة مستويات على مساحة 100 ألف متر مربع، ونادياً رياضياً على

مساحة 45 فدانًا، وفندق فاخر يتكون من 120 غرفة، إلى جانب مدرستين.

وأكدت أن المشروع يتميز بموقع فريد يسهل على

قاطنيه التحرك بسهولة لكافة المناطق المحيطة فهو يطل على طريق السويس مباشرة من

جهة الشمال، ومن الجنوب يطل على طريق زهراء مدينة نصر ، موضحة أن المشروع مقسم إلى

مناطق، وكل منطقة تتضمن مجموعة خدمات صغيرة بما فيها محلات وحضانة.

ونوهت إلى أن المول التجارى يقام على مساحة 100

ألف متر مربع، وقد تم الانتهاء من تنفيذه بالكامل، مشيرة إلى أن المشروع يتضمن

العديد من المشروعات الخدمية تضم مدرستين ، و يضم أيضا كنيسة وأكثر من 6 مساجد.

وتابعت: المرحلة الثالثة بمشروع جاردينيا سيتى

تضم 3000 وحدة سكنية، تتضمن أكثر من 70 عمارة، منها العمارات المنفذة والمطلة على

طريق السويس، مشيرة إلى أن بداية التخصيص سيتم من الأحد المقبل، بعد أن تم فتح باب

الحجز منذ الأسبوع الأول من الشهر الجارى.

وذكرت بأن مشروع جاردينيا سيتى يتضمن ما يقرب من

180 فيلا متعددة المناذج والمساحات، تمثل تلك الوحدات منطقة مستقلة بذاتها ببوابات

خاصة، وقد تم تسليمها بالكامل للعملاء، مشيرًا إلى أن المشروع يتضمن ارتفاعات تصل

لأرضى و5 أدوار ويوجد اسانسير بجميع العمارات، على أن يتضمن الدور الواحد نحو 4

وحدات سكنية، برؤية مختلفة ما بين الوحدات السكنية الأمامية والخلفية، كما تتضمن

الوحدات الموجودة بالدور الأرضى حديقة خاصة يكون للوحدة حصة من الأرض.

ونوهت إلى أن تسويق المشروع بالكامل يتوقف على

القدرة الشرائية للسوق وفلسفة التسعير النهائية للوحدات، خاصة وأن المشروع هو

الوحيد بالسوق الذى تم الانتهاء من تنفيذه بالكامل، مشيرة إلى أن الأسعار قد تختلف

من مرحلة لأخرى نتيجة لتغير السعر الخاص بالسوق، وهذا ما يحقق عائدًا استثماريًا

كبيرًا لعملاء مراحل المشروع المختلفة، وحققت 

المراحل السابق عائداً استثمارياً كبيراً للمشترين مقارنة بالأسعار الحالية،

وكانت الغالبية العظمى من عملاء الشركة من المصريين المحليين والمصريين العاملين

بالخارج.

وذكرت بأن شركة الإدارة وفرت خلال الفترة

الحالية طاقم متكامل لأعمال النظافة لخدمة قاطنى المشروع، وكذلك عمل الصيانة

اللازمة وأيضا الاهتمام باللاند سكيب، موضحة أن فكرة تعديل بعض النماذج الخاصة

بالوحدات داخليًا مسموح بها وفقًا لرؤية كل عميل، ولكن بعد اعتماد الإجراءات من

شركة فاوندرز.

نادر بدر رئيس القطاع التجارى بشركة فاوندرز:

الأحد المقبل بداية تخصيص المرحلة الثالثة.. و3 أنظمة للسداد تصل لـ 8 سنوات

1.1 مليون جنيه أقل سعر للوحدة.. و1.7 مليون للوحدات المميزة

وحدات المشروع يمكن إدخالها ضمن مبادرة التمويل العقارى

من ناحيته قام نادر بدر رئيس القطاع التجاري

بشركة فاوندرز ،  بتقديم شرح تفصيلى للمشروع

خلال الجولة التى أعدتها الشركة الأسبوع الماضى، تضمنت الجولة تفقد مجموعة من

النماذج السكنية الموجودة بالمشروع، وكذلك معاينة المساحات الخضراء والخدمات

الموجودة به على أرض الواقع.

وخلال الجولة أكد أن المشروع يضم نحو 20 ألف

وحدة سكنية منها فيلات ووحدات سكنية تم تصميمها بنموذج موحد ومساحة موحدة، تحقق

خلال التصميم رؤية مختلفة للوحدات لتحقق رغبات العملاء، موضحًا أن المشروع يلقى

استحسان الكثير من المواطنين، والدليل على ذلك قوة الإقبال على حجز الوحدات

بالمراحل السابقة له وكذلك المرحلة الحالية التى تخطت حتى الآن نحو أكثر من 3000

عميل.

وذكر بأن سعر الوحدة السكنية تبدأ من 1.1 مليون

جنيه كاملة التشطيب وجاهزة للسكن، و1.7 مليون جنيه للوحدات المميزة بنفس المساحة،

حيث تم تحديد هذه الأسعار وفقًا لنسب التميز والدور والرؤية، موضحًا أن طرق السداد

بدون فائدة على مبلغ القسط وهذا يعطى ميزة أخرى لوحدات المشروع، ولذلك فإن تلك

العروض ستتناسب مع العملاء بشتى طبقاتهم خاصة وأن المشروع يستهدف الطبقتين الفاخرة

والمتوسطة.

وقال إن وحدات المشروع تتميز بإطلالات فريدة حيث

تختلف كل مرحلة عن الأخرى وفقًا للموقع الخاص بها، فى ظل إقامة المشروع بالقرب من

المحاور الرئيسية لربطه بالقاهرة الجديدة ومصر الجديدة ومدينة نصر وكذلك الطريق

الدائرى وطريق القاهرة السويس، مشيرًا إلى أن المشروع يتضمن نادى اجتماعى سيتم

الإعلان عن فتح عضوياته خلال الفترة المقبلة عقب تحديد سعره، بجانب وجود فندق وعدد

كبير من الخدمات التى تخدم قاطنى كل مجاورة بالمشروع، سواء محال تجارية، أو المول

التجارى الذى يتضمن مجموعة كبيرة من العلامات التجارية التى تتيح كل الأنشطة

التجارية والترفيهية.

وكشف أنه تم الانتهاء من تسليم أكثر من 5000 وحدة

وجاري الآن تسليم باقي المرحلة الأولى، وسوف يتم البدء في تسليم المرحلة الثانية

خلال شهر، مشيرًا إلى أن وحدات المشروع من الممكن أن يتم التعامل عليها بنظام

التمويل العقارى للوحدات التى لا تتجاور 1.4 مليون جنيه بفائدة 3% ، وذلك من خلال

التعاقد مع الشركة التى تقوم بتسويق المشروع، ليقوم العميل بعدها بإنهاء إجراءات

التمويل العقارى مع جهات التمويل،

وأكد أن فكرة المشروع  تتضمن تنفيذ  الوحدات على شوارع رئيسية وكذلك شوارع ذات خصوصية لتحيق

عنصر الأمان للأطفال وكبار السن،  موضحًا

أنه تم الانتهاء من بيع أكثر من 50% من وحدات المشروع حتى الآن، وبعد الانتهاء من

تسويق المرحلة الحالية يصل إجمالى ما تم تسويقه أكثر من 65% من وحداته، ليتم تسليم

الوحدات فور الانتهاء من إجراءات التعاقد وسداد التعاقد.

وتابع: تم بيع بالمرحله الأولى 6500 وحدة

والمرحلة الثانية 3500 وحدة والمرحلة الثالثة وصل عدد العملاء الذين أودعوا بالبنك

لجدية الحجز ٣5٠٠ عميل، الوحدة مقسمة إلى 3 غرف بالإضافة إلى الخدمات، مشيرًا إلى

أن المشروع يتميز بخدمات ما بعد البيع والتى تتولاها إحدى الشركات المتخصصة، وستكون

مسئولة عن إدارة المشروع بالكامل وهى معينة من قبل بنكى الأهلى المصرى ومصر.