3 مليارات جنيه استثمارات مشروع جنة القاهرة الجديدة.. و95% معدل التنفيذ
2.5 مليار جنيه إجمالي استثمارات مشروع سكن لكل المصريين
تسليم 3000 وحدة سكنية بمشروع سكن مصر خلال 2021
تسليم 250 وحدة سكنية بمشروع جنة بالقاهرة الجديدة خلال 2021
كشف المهندس أمين غنيم، رئيس جهاز مدينة القاهرة الجديدة، عن تنفيذ ما يزيد عن 17 ألف وحدة بمحور «سكن مصر» بتكلفة استثمارية نحو 5.5 مليار جنيه، مضيفًا أنه تم تنفيذ نحو 9 آلاف وحدة بمشروع الإسكان «جنة» الفاخر والتي تبلغ تكلفتها الاستثمارية حوالي 3 مليار جنيه، بالإضافة إلى تنفيذ قرابة 6 آلاف وحدة بمشروع «سكن لكل المصريين» بإجمالي حجم استثمارات حوالي 2.5 مليار جنيه.
وأضاف غنيم، في حوار خاص لجريدة «العقارية»، أنه تم تنفيذ ما يقرب من 22.32 ألف وحدة سكنية ضمن مشروع «دار مصر» بمرحلتيه الأولى والثانية، مشيرًا إلى أن مدينة القاهرة الجديدة تشهد تنفيذ العديد من مشروعات الإسكان بمختلف محاورها طبقًا لتوجيهات القيادة السياسية.
وأوضح رئيس جهاز مدينة القاهرة الجديدة، تفاصيل المشروعات المختلفة التي شهدتها المدينة باعتبارها إحدى مدن الجيل الرابع وأكبرهم مساحة، حيث تقدر مساحتها بحوالى 70580 ألف فدان.
** تشهد المدينة حركة كبرى في المشروعات السكنية التي تم افتتاحها مؤخرًا.. فكم يبلغ عددها؟
تم افتتاح عدد من مشروعات سكن مصر وجنة بمختلف المواقع بالمدينة، حيث تم افتتاح 62 عمارة بمشروع «سكن مصر» بالتجمع الثالث، و80 عمارة أخرى بنفس المشروع بمنطقة غرب الجامعات بقطاع الأندلس، بالإضافة إلى 63 عمارة بمشروع جنة.
** وكم يبلغ عدد الوحدات التي تم تنفيذها بمشروعات «الإسكان الاجتماعي وسكن ودار وجنة مصر» بالمدينة؟
نفذنا 13,296 وحدة سكنية بمشروع «دار مصر» ضمن المرحلة الأولى من المشروع، بالإضافة إلى أنه تم تنفيذ 9,024 وحدة بمشروع «دار مصر» المرحلة الثانية، كما تم تنفيذ 17,760 وحدة بمحور «سكن مصر» في 10 مواقع مختلفة بالتجمع الثالث، وتم تنفيذ 8,760 بمشروع الإسكان «جنة» الفاخر، وجارى تنفيذ 222 عمارة بمشروع «سكن لكل المصريين» بإجمالي 5,328 وحدة سكنية.
** وما حجم الاستثمارات التي تم ضخها بكافة مشروعات المدينة حتى الآن؟
تبلغ تكلفة مشروعات سكن مصر بالقاهرة الجديدة 5.5 مليار جنيه، بينما تبلغ التكلفة الاستثمارية لمشروع جنة الفاخر حوالي ٣ مليار جنيه، ويجرى حاليًا تنفيذ محور سكن لكل المصريين بإجمالي حجم استثمارات حوالى ٢.5 مليار جنيه، ويبلغ عدد عمارات مشروع جنة بالقاهرة الجديدة حتى الآن ٣65 عمارة بإجمالي 8760 وحدة سكنية بنسبة تنفيذ ٩5%، وتشمل هذه النسبة الانتهاء من المرافق والشبكات المتمثلة في (مياه – صرف – رى – كهرباء) وكذلك تنفيذ أعمال تنسيق الموقع العام والزراعة والتشجير، بالإضافة إلى تنفيذ شبكات (الغاز والتليفونات).
**وكم عدد الوحدات التي تم تسليمها خلال 2021؟ وما المستهدف خلال العام الجاري؟
داخل مدينة القاهرة الجديدة، تم تسليم عدد كبير من الوحدات السكنية لحاجزيها بمختلف مشروعات الإسكان خلال عام 2021، حيث تم الانتهاء من 7272 وحدة سكنية بمشروعات «سكن مصر» بالقاهرة الجديدة، وتم تسليم 3000 وحدة منها، كما تم تسليم عدد 250 وحدة سكنية لحاجزيها بمشروع «جنة» ضمن عدد 1512 وحدة تم حجزها من قبل المتقدمين، ويجرى حاليًا الانتهاء من الأعمال بكافة المشروعات السكنية تمهيدًا لتسليمها للحاجزين.
**ما إجمالي عدد الوحدات التي تم تنفيذها بمشروع «جنة» الفاخر؟
نفذنا 8760 وحدة سكنية بإجمالي 365 عمارة بمشروع «JANNA»، بالإضافة إلى منطقة خدمات، و17304 وحدات سكنية، و721 عمارة بمشروع «سكن مصر»، بالإضافة إلى مناطق للخدمات، و13296 وحدة سكنية بإجمالي 554 عمارة بالمرحلة الأولى و9024 وحدة سكنية بإجمالي 376 عمارة بمشروع «دار مصر»، وبلغ متوسط نسبة الإنجاز للمشروعات السكنية بمدينة القاهرة الجديدة 85%، حيث إنه تم تسليم أكثر من 14500 وحدة سكنية لحاجزيها في كافة مشاريع «سكن مصر ودار مصر وجنة».
**وبالانتقال للحديث عن مشروع «سكن لكل المصريين»، كم عدد الوحدات التي تم تنفيذها بالمشروع؟
جاري تنفيذ محور سكن لكل المصريين بالمدينة بعدد 222 عمارة بإجمالي 5328 وحدة سكنية بمساحات 90 و120 م٢ بحجم استثمارات 2 مليار جنيه كمحور إسكان جديد يتم تنفيذه بإشراف جهاز المدينة ضمن خطة الدولة بتوفير سكن ملائم لكل المصريين.
وأما مشروعات المرافق بالمدينة، فقد شملت تنفيذ 16 بيارة شحن جوفي بعدد من الطرق والمحاور بالمدينة كحل عاجل غير تقليدي لاستيعاب الكميات المتزايدة من مياه الأمطار، وجاري تنفيذ خطوط الانحدار بالامتداد الشرقي والتجمع الأول كحل آجل لتطوير منظومة الصرف الصحي، وسترتبط بخط الصرف الصحي المجمع بطول 25 كم بطريق السويس ويهدف المشروع إلى نقل مياه الصرف الصحي بالتجمع الأول بالامتداد الشرقي إلى محطة الصرف الصحي بالجبل الأصفر كحل دائم لمشكلة الصرف الصحى بالمدينة.
وتم الانتهاء من تطوير عدد من الحدائق لاستيعاب تجمعات مياه الأمطار، واستكمال عدَّايات الطريق الدائري الأوسطي، واستبدال خط التغذية قطر 1400 مم من محطة 3 إلى محطة 4، واستكمال تنفيذ مرافق مشروعات سكن مصر، و JANNA ، ودار مصر 2، وخط الطرد قطر 1200مم من محطة جنوب الأكاديمية إلى محطة مركز المدينة، وتنفيذ خط الطرد قطر 1500 مم من محطة صرف امتداد المستثمرين وحتى محطة بالمدينة، واستكمال تنفيذ مرافق قطع أراضى بيت الوطن والأكثر تميزاً بالامتداد الشرقي وقطع أراضي الغابة المتحجرة بالتجمع الثالث، وجاري تنفيذ مشروع شبكات الصرف الصحي الرئيسية وخط الانحدار المجمع لبيت الوطن بتكلفة تقديرية 700 مليون جنيه.
وشملت أعمال التشغيل والصيانة رفع كفاءة الخطوط وعمل ازدواجية لبعض خطوط الطرد، وعمل إصلاحات دورية وصيانة وحدات توليد الكهرباء لجميع الروافع ورفع كفاءتها، وصيانة شاملة لمصادر تغذية الكهرباء لجميع الروافع، ومراجعة واستكمال تغطية المطابق على مستوى المدينة.
كما شملت أعمال محطات وروافع الصرف، إعادة التأهيل ورفع كفاءة بعض روافع الصرف الصحي ومنها: توريد وتركيب طلمبات ومولدات جديدة إضافية لمحطتى رفع مركز المدينة وجنوب المستثمرين، وإضافة طلمبتين ومولد كهربائي ولوحات كهربائية لمحطة الشويفات الرئيسية لمواجهة السيول والأمطار، وجارٍ تأهيل بعض الطلمبات وإضافة طلمبات ومولدات جديدة لمحطة امتداد المستثمرين، وتنفيذ ازدواج خط الطرد قطر 1200 مم لمحطة جنوب الأكاديمية الرئيسية، بجانب تأهيل طلمبتين وإضافة مولد كهربائي جديد للمحطة، وجارٍ تأهيل المكونات الكهروميكانيكة لمحطات رفع جنوب المستثمرين والياسمين البنفسج تحت الإشراف المباشر للجهاز.
وشملت أعمال الصيانة والإصلاحات بمحطات وروافع الصرف الصحي، جميع الطلمبات والمولدات الكهربائية والكباشات العاطلة بالمحطات، وعمل حمايات لبعض المحطات التي ينخفض منسوبها عن الشارع خلال فترات الأمطار والسيول ومنها: محطة الشويفات الفرعية – محطة الحي الرابع – محطة الصناعية، بجانب تقييم الأداء للشركات القائمة بأعمال التشغيل والصيانة للروافع.
** وهل من تطورات جديدة بقطاع مياه الشرب ومشروعات الكهرباء؟
هناك طرح إضافة طلمبات مياه جديدة لكل من رافعي المياه (4& 5)، ووصلات السحب لخزانات المياه بالمحطات وتطهير وتعقيم الخزانات بالروافع، وأعمال التأهيل ورفع الكفاءة للخزانات العلوية بالمدينة، وتوريد قطع غيار ومهمات بعض روافع مياه الشرب.
وحول إنجازات مشروعات الكهرباء، فقد شملت تنفيذ شبكة وتحميل المنطقة الصناعية وإطلاق التيار بمحطة محولات المنطقة الصناعية، وإطلاق التيار الكهربائي بمحطة محولات إسكان الجمعيات وتوصيل التيار الكهربائي لكمباوند إعمار وكمباوند درة الكرز وموزع توسعة الجمعيات 2، وتحميل منطقة الجامعات والمعاهد من المحطة، وإطلاق التيار بمحطة محولات النرجس لتخفيف الأحمال وتغذية محطات الصرف الرئيسية بالمدينة مباشرة وتغذية موزعات التوسعة (1 – 3 - 4)، وإطلاق التيار فى موزع توسعة 2 ببيت الوطن بالحى الثامن، وإنارة الطرق وتركيب العدادات، وإطلاق التيار فى موزعات أرض الجمعيات بالامتداد وكذا بعض الكمباوندات، وتوصيل كابلات من محطة محولات النرجس إلى محطة صرف مركز المدينة، وكذا محطة جنوب الأكاديمية لتأمين محطات الصرف لا سيَّما في فصل الشتاء.
وأما أعمال الصيانة بالكهرباء، فقد شملت إحلال وتجديد 5 آلاف كشاف صوديوم بكشاف ليد جديد، وتوريد 3500 كشاف ليد جديد ضمن أعمال تطوير ورفع كفاءة طرق المدينة، وتأهيل وإعادة استخدام 1000 عمود إنارة في أعمال تطوير ورفع كفاءة طرق المدينة، وإزالة المعوقات المتعارضة مع مسار مونوريل (مدينة نصر – العاصمة الإدارية الجديدة)، والإشراف على رفع كفاءة شبكات الإنارة بالمدينة عن طريق أعمال التشغيل والصيانة والحراسة بعدد 22 مشروعا، ومتابعة أعمال الإنارة ضمن تطوير وتجميل ميادين المدينة.
** وما نصيب محدودي الدخل ومشروع الإسكان الاجتماعي من المشروعات الخدمية؟
تم تنفيذ الطبقة السطحية ورفع كفاءة الطرق بالمحليات (1، 2، 3، 4) بإسكان الشباب الـ70 م2، وإسكان المستقبل 2، 3، وإسكان النقابات والإسكان الاجتماعي، ورفع كفاءة المحاور الطولية والعرضية لمحور طلعت حرب بطول 5.5 كم، ومحور سعد زغلول بطول 7.5 كم، وتطوير ورفع كفاءة المرحلة الأولى من طريق القاهرة / العين السخنة القديم بطول 11.50 كم، وتطوير محور الجزيرة من التسعين الجنوبى حتى طريق القطامية العين السخنة القديم ووصلة امتداد محور محمد نجيب المتعامدة مع محور الجزيرة بطول 9.50 كم، وأعمال الطرق بسكن مصر للمواقع (6- 7- 9) أرض المعارض 2، وموقع 5 عمارات جنوب الجامعة الألمانية بطول 7 كم.
كما تم تطوير محور يوسف السباعي والطرق الرابطة منه لطريق السويس بالتجمع الأول بطول 13 كم، وتطوير محور نجيب محفوظ بالتجمع الأول بطول 1.8 كم، وتطوير محور مصطفى كامل بالتجمع الأول بطول 5.5 كم، وتطوير محور السادات من الدائري حتى التسعين الشمالي، بطول 12 كم، وتنفيذ طبقة أسفلت حى الياسمين، واستكمال ورفع كفاءة وتطوير الطرق بمنطقة المستثمرين الشمالية بطول 55 كم، وتطوير محور طه حسين بالتجمع الأول، وأعمال الأسفلت بالمجاورات من (2: 10) بإسكان الشباب الشمالي والجنوبي، وطبقة أسفلت سطحية البنفسج المجاورات من (7: 12)، بالتجمع الأول.
وماذا عن المشروعات التعليمية بالمدينة؟
بالنسبة لمشروع الخدمات التعليمية، يتم حاليًا إنشاء مدرسة النيل بمنطقة الياسمين بالتجمع الأول، ومدرسة النيل الدولية بمنطقة الأندلس، ومركز طبي بمنطقة الهناجر، وجارٍ استلام الموقع لإنشاء مركز طبي بمنطقة غرب الجامعات، ومركز طبي بمنطقة المعارض بالتجمع الثالث، وتنفيذ المقر الإداري الجديد للجهاز، ومول تجاري بمنطقة مركز خدمات التجمع الخامس، وطرح تنفيذ حضانة بمنطقة الهناجر بالتجمع الثالث، وحضانة بمنطقة أرض المعارض بالتجمع الثالث، وحضانة بمنطقة غرب الجامعات بالتجمع الثالث.
وجارٍ تطوير مركز شباب التجمع الخامس، وطرح تطوير مركز شباب القطامية بالتجمع الثالث، وتطوير نقطة إسعاف التجمع الخامس، ونقطة إسعاف التجمع الأول، ونقطة إسعاف التجمع الثالث، وطرح إنشاء نقطة إسعاف منطقة اللوتس التجمع الخامس، ونقطة إسعاف التجمع الأول، ونقطة إسعاف المنطقة الصناعية، وطرح أعمال رفع كفاءة 25 وحدة بالهناجر بالتجمع الثالث، ورفع كفاءة مبنى قسم الشرطة بالتجمع الثالث، وإنشاء سوق تجارية بمنطقة جاردنيا بالتجمع الثالث، ورفع كفاءة أرصفة وغرف تفتيش عمارات الحى الرابع، وترميم عمارات إسكان الشباب بالتجمع الثالث، وطرح ترميم سور المقابر بالتجمع الثالث.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
