مصر لإدارة الأصول العقارية تمتلك محفظة عقارية متميزة تنفرد بها فى السوق العقارى

«مصر لإدارة الأصول العقارية».. بوابة القاهرة الخديوية

محمد جلال العضو المنتدب التنفيذى:

القابضة للتأمين تقود مسيرة النجاح فى شركاتها بفكر متجدد لا يعرف حدودًا للإنجاز 

منطقة القاهرة الخديوية تشهد طفرة تطويرية غير مسبوقة .. ستجعل منها مركزًا حضارياً واقتصاديًا واجتماعياً وثقافيًا

أكثر من 36 مليون مواطن يترددون على أصول الشركة سنويًا

كشف محمد جلال العضو المنتدب التنفيذى لشركة مصر لإدارة الأصول العقارية، أن إجمالى محفظة الشركة تصل لنحو 566 عقـارًا منها 140 بالقاهرة الخديوية ، وتسعى من خلال خطة محكمة لتعظيم العائد الاستثمارى منها بالتوازى مع تطبيق خطة لرفع كفاءتها وتطويرها بما يتماشى مع خطط الدولة لتطوير هذه المناطق. 

وأضاف خلال حواره مع العقارية أن القابضة للتأمين تقود مسيرة النجاح بجميع الشركات التابعة لها، بما فيها خطط الشركة التى تحظى بثقة غير مسبوقة من العملاء، يصل عددهم  سنويا الى اكثر من  36 مليون متعامل مع الشركة ، موضحًا أن الشركة تطرح مجموعة من الوحدات متنوعة الأنشطة على فترات إيجار تصل لـ 9 سنوات، مع تقديم عروض خاصة للشركات والعلامات التجارية. 

وأشار إلى أن منطقة القاهرة الخديوية تشهد طفرة تطويرية غير مسبوقة، ستجعل منها مركزًا حضاريًا واقتصادياً واجتماعيًا وثقافيًا، وتقوم الشركة بتسويق مشروعين  الأول تجارى بمنطقة القاهرة الجديدة على مساحة 6 آلاف متر مسطح أما الجامعة الأمريكية، بجانب مشروع سكنى بمنطقة الهرم، كما تقوم الشركة أيضا بتنفيذ مشروعات شراكة مع كبرى المطورين. 

وإلى نص الحوار.. 

تمتلك شركة مصر لإدارة الأصول العقارية مجموعة مميزة من الأصول بمنطقة القاهرة الخديوية  وعدد من المحافظات نود معرفة تفاصيل تلك المحفظة وأبرز أنشطتها ؟  

بداية شركة «مصــر لإدارة الأصول العقارية » إحدى شركات « مصر القابضة للتأمين » التابعة لوزارة  قطاع الأعمال العام، يبلغ رأس مالها المدفوع نحو 750 مليون جنيه ، ويبلغ رأس المال المرخص به نحو مليار جنيه، وتمتلك مصر لإدارة الأصول محفظة عقارية مميزة تصنف ضمن  أكبر المحافظ العقـــارية تقع فى أفضل مواقع بالمحافظات أبرزها القاهــــرة والإســـكندرية وبورسعيد، حيث تضم محفظتها العقارية نحو 566 عقــــارًا منها  171 عقــارًا ذات طـراز معمارى متميــــز، الغالبية العظمى منها بمنطقتى القاهرة الخديوية وقلب محافظة الإسكندرية.

وأشير هنا إلى أن شركة مصر لإدارة الأصول العقارية إحدى علامات القاهرة الخديوية بوصفها المالكة لأكبر عدد من العقارات فيها ما يزيد على 140 عقـــــارًا منها 75 عقــــارًا ذا طـــابع معمــــارى متميـــز فى منطقة وســــط البلد، يعود تاريخ بنائها إلى النصف الثاني للقرن التاسع عشر، والنصــــف الأول من القرن العشرين، وتجمع بين الطرازين الكلاسيكي وعصر النهضة ، وتتميز بمزجها للعمارة الأوروبية والشرقية معًا. 

إضافة لذلك تمتلك الشركة قاعدة عملاء تتجاوز 13000 عميل ما بين مستاجرين وملاك ، ويصل حجم التعامل على وحدات وعقارات الشركة بما يقرب من 80000 عميل بشكل يومى، ونحو ما يزيد على 36 مليون عميل بشكل سنوى، لذلك تسعى الشركة لتقديم أفضل ما لديها من خدمات للعملاء من خلال الخبرات المتخصصة واستقطاب العلامات التجارية والشركات المتخصصة لتقديم تلك الخدمات.

تقوم الشركة بتسويق عددًا من المشروعات المملوكة لها سواء بالبيع أو الايجار وفقاً للجدوى الاستثمارية ، بحيث تصل المدة الإيجارية للوحدات المطروحة نحو 9 سنوات، كما تقدم الشركة عروض خاصة للشركات والعلامات التجارية، ومن بينها " المول التجارى الإدارى بالتجمع الخامس " بموقعه المتميز أمام الجامعة الأمريكية وبالتحديد أمام  بوابة رقم  4 ، حيث يقام المشروع على إجمالى مسطح نحو 6 آلاف متر مربع ، وأيضا مشروع " أصول الهرم " وهو عبارة عن مينى كومبوند له مزايا عديدة سواء فى التصميم أو الاسلوب الإنشائى والتى تكسبه تفرد فى منطقة الأهرامات ، كما تمتلك الشركة مجموعة من المشروعات المتنوعة يتم تنفيذها بالشراكة مع كبار المستثمرين والمطورين بمواقع متميزة . 

وضعت الشركة خطة محكمة لاستغلال الأصول التى تمتلكها، مع الاستعانة بخبرات تمتلك كفاءة كبيرة لتحقيق تلك الخطط لذلك ، ما هى مرتكزات القوى التى من خلالها يتم تحقيق الاستفادة المثلى من تلك الأصول؟ 

أهم مرتكزات الشركة في الفترة القادمة هي فريق العمل القادر على وضع وتنفيذ الخطط اللازمة ، ويقود خطة التطوير واستغلال الاصول الاستاذ / باسل الحينى رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة مصر القابضة للتأمين وهو قامة كبيرة من قامات الاستثمار في مصر وصاحب التاريخ الطويل من النجاحات والرصيد الكبير من الإنجازات مع مجموعه شركاته التابعة ومن بينها مصر لادارة الأصول العقارية التي عكف مع قيادة الشركة على وضع الخطط اللازمة للصيانه والتطوير وتعظيم القيمة لثروتها العقارية الفريدة . 

ويضيف ا. جلال انه تم اختياره ضمن صفوف كتيبة شركة «مصر لإدارة الأصول العقارية» منذ عام ونصف تقريبًا للانضمام تحت قيادة الأستاذ باسل الحينى رئيس القابضة للتامين ليكون ضمن فريق العمل الذي يسعى لتطوير المحفظه العقارية الكبيرة للشركة . 

وهنا أذكر أن الشركة دائمًا ما تستقطب قيادات صاحبة فكر ورؤية وتتميز بخبرات طويلة بالسوق المصرى، لذلك فقد وقع اختيارى لتولى مهمة العضو المنتدب التنفيذى للشركة بعد خبرات متراكمة بالسوق المصرى تمتد لأكثر من 30 عامًا، وهذا ضمن فريق مميز يقوم بتحقيق خطة القابضة للتأمين منذ أكثر من عام ونصف. 

منطقة وسط البلد هى جزء رئيسى من التاريخ المصرى لما تمثله من مكانة لدى المصريين والعرب والأجانب ما تعليقكم؟ 

منطقة وسط البلد واحدة من أشهر المناطق المصرية التي تبرز شوارعها عبق تاريخها الجميل ، ووضعت الشركة خلال الفترة الأخيرة خطة متكاملة لتطوير هذه المنطقة بصفتها منطقة عريقة ومن أقـــدم مناطق المدن في العالم العربى ، كما تعمل الشركة على تفعيـــل جداول الصـــيانة والترميم لرفع كفاءة العقارات المملوكة للشركة بمنطقة وسط البلد ، واستحداث أنشطة جديدة تتناســـب مع طبيعـــة هذه العقارات ، واستعادة الجمال المعمارى للعقارات ، وتحتاج منطقة وسط البلد إلى العناصر الحديثة من خدمات وتجميل مبانى ومشروعات حديثة ، والتي  يكون من شانها إضافة واستحداث خدمات إدارية عقارية عصرية لتقوم تلك الإضافات بتحويل منطقة وسط البلد إلى مركز مال وأعمال وخدمات يليق بالعاصمة، ويجعل منها وجهة متميزة . 

ذكرتم بأن منطقة وسط البلد ستكون مركز مال وأعمال جديدة ، فهل سيكون لمنطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية تأثيرًا على وسط البلد؟ 

على العكس تمامًا فجميع هذه المحاور التنموية تتكامل لتحقيق تنمية عمرانية واقتصادية حقيقية ، كما أن العاصمة الإدارية هى قبلة التوجه العمراني للدولة في الوقت الراهن، وعلى الرغم من ذلك لن تغض الطرف عن منطقة القاهرة التاريخية بل وضعت خطة متاكملة لتطويرها وإعادة الرونق الجمالى لها. 

وتدعيمًا لما ذكرت فإن منطقة وسط البلد تحظى بوجود مجموعة من الفنادق المطلة على النيل، والذى يتم تطوير ضفتيه ليكون الوجه المائى للقاهرة الكبرى، من خلال مشروع  " ممشى أهل مصر" ، وهو ما يساهم فى عودة بريق القاهرة الخديوية مجددًا ، لكن يبقى التحدى الأهم  فى استدامة تطبيق المنظومة الإصلاحية لهذه المنطقة ، و الالتزام ووضع ضوابط صارمة يتم تطبيقها بكل حزم تجاه المخالفين، بالإضافة إلى رفع مستوى الوعى  ، لتحويل منطقة وسط البلد إلى مركز اقتصادي اقليمي. 

وما هى أهم مبادرات الشركة خلال الفترة الأخيرة؟

 طرحت الشركة خلال الفترة الأخيرة مبادرة جديدة بشعار « للإيجـار»  من خلال من خلال توفير محفظة ضخمة من الوحدات السكنية والإدارية والتجارية للإيجار لمدة طويلة تصل الى 9 سنوات فى قلب القاهرة والإسكندرية  ومختلف المحافظات المصرية بمناطق متميزة ، كونها أكبر مؤسسة تمتلك عدداً من العقارات والوحدات بأماكن متميزة .

 وتعد الشركة فى هذا المجال بلا منافس حقيقى نظرا لحجم وتميز ما تملكه من وحدات متنوعة الأغراض في قلب القاهرة (وخاصة القاهرة الخديوية) ، و الاسكندرسية           ( الرمل والمنشية وسعد غلول.. ) ، كما تتطلع الشركة لمشاركات مع القطاع الخاص في تنمية أصولها العقارية  .