لمتوسطي الدخل.. كل ما يجب معرفته عن مشروعي «سكن مصر» و«دار مصر» قبل فتح باب الحجز

يهدف المشروع إلى توفير وحدات سكنية لائقة بأسعار منافسة لمثيلاتها المقدمة من القطاع الخاص مع ميزة السداد بنظام التمويل العقاري.

تفاصيل مشروع «سكن مصر»

تتراوح مساحات الوحدات السكنية لمشروع «سكن مصر» من 106 م2 إلى 118 م2 وتتكون من ثلاث غرف وصالة كاملة التشطيب وتكون محاطة بسياج شجري للحفاظ على الخصوصية مع توافر أيضاَ المحلات التجارية أسفل العمارات السكنية لخدمة احتياجات المواطنين.

مقدم حجز مشروع «سكن مصر»

يكون مُقدم جدية الحجز لحجز الوحدات السكنية التابعة لمشروع سكن مصر لمتوسطي الدخل 40 ألف جنيه على أن يتم استكمال مُقدم الحجز بنسبة تتراوح ما بين 15% و20% من قيمة الوحدة السكنية يتم تحديدها بناءً على سعر الوحدة وصافي الدخل الشهري لمُقدم الطلب.

المدن الخاصة بمشروع سكن مصر

يتضمن مشروع سكن مصر عدد من المدن الجديدة وهي أكتوبر الجديدة- العبور الجديدة- القاهرة الجديدة- المنيا الجديدة- بدر- حدائق أكتوبر- دمياط الجديدة- ناصر (غرب أسيوط)- الشروق.

تفاصيل مشروع «دار مصر»

أما مشروع «دار مصر» فتتراوح مساحات الوحدات السكنية من 100 م2 إلى 150 م2 وتتكون من ثلاث غرف وصالة كاملة التشطيب متضمنة العديد من الخدمات حيث يتوافر به: مول تجاري - مسجد - مدرسة - لاند سكيب - مصاعد - أسواق - محلات تجارية - خدمات منفصلة - أمن وحراسة - سور حديدي يحيط بالمشروع ليصبح كمبوند مغلق لتوفير الخصوصية للمواطنين.

مقدم حجز مشروع «دار مصر» 

يكون مُقدم جدية الحجز لحجز الوحدات السكنية التابعة لمشروع دار مصر لمتوسطي الدخل 60 ألف جنيه.

المدن الخاصة بمشروع «دار مصر»

يتضمن مشروع دار مصر عدد من المدن الجديدة وهي مدينة السادات- مدينة 15 مايو- الشروق- العاشر من رمضان – بدر- برج العرب الجديدة- حدائق أكتوبر.

الشروط والمستندات المطلوبة لحجز شقق دار مصر وسكن مصر

1- ملء وتوقيع استمارة الحجز للوحدة السكنية والإقرار بعد انزالها من الموقع الإلكتروني للصندوق https://cservices.shmff.gov.eg/# وطبعهما بخط واضح، وإرفاقهما ضمن المستندات التى سيتم رفعها عند التقدم بطلب حجز الوحدة السكنية

2- صورة من بطاقة الرقم القومي للمتقدم وزوجه (سارية)

3- شهادة بإثبات صافي الدخل السنوي أو الشهري للفرد أو الأسرة (الزوج والزوجة إذا كانت تعمل) على أن تكون مختومة وموقعة ومؤرخة من جهة العمل فى تاريخ الإعلان، بحيث تشمل: (صافي المكافآت والبدلات والأرباح والحوافز السنوية التي يتحصل عليها الفرد أو الأسرة وذلك إن وجد)

4- أى مستندات خاصة بمصادر الدخل الإضافية (عمل إضافي – الأملاك الزراعية أو العقارات أو الأراضي –معاش استثنائي أو خلافه – امتلاك أى سندات او أسهم أو ودائع أو أي أوعية إدخارية أو حسابات التوفير أو أى أوراق مالية تدر دخل إضافي) تفيد صافي الدخل السنوي أو الشهري للفرد أو الأسرة (الزوج والزوجة اذا كانت تعمل والأولاد القصر) على أن تكون مختومة ومؤرخة ومعتمدة

بالنسبة للعاملين بالجهات الحكومية وقطاع الأعمال

        - تقديم شهادة معتمدة من جهة العمل تتضمن جميع البيانات الأساسية بصافي الدخل السنوي أو الشهري

        - مدة الخدمة بجهة العمل لا تقل عن 6 أشهر

بالنسبة للعاملين بالشركات وجهات القطاع الخاص

        - تقديم شهادة معتمدة من جهة العمل تتضمن جميع البيانات الأساسية بصافي الدخل السنوي أو الشهري، موضحا بها رقم السجل التجاري والبطاقة الضريبية لجهة العمل

        - مدة الخدمة بجهة العمل لا تقل عن 6 أشهر

بالنسبة لأصحاب المهن والأعمال الحرة والأنشطة التجارية والحرفية

        - شهادة من محاسب قانوني معتمد تبين صافي الدخل السنوي أو  الشهري موضحا بها مهنة المتقدم

        - صورة من السجل التجاري أو البطاقة الضريبية لأصحاب المهن والأنشطة التجارية والحرفية

        - شهادة من التامينات الاجتماعية أو وجد موضحا بها المهلة والأجر التأميني أو صورة من البطاقة النقابية أو اشتراك النقابة

        - مدة مزاولة العمل لا تقل عن 12 شهر

بالنسبة للأرامل والمطلقات وأصحاب المعاشات

        - طابعة معتمدة ببيانات المعاش من التأمينات بالنسبة للأرملة وأصحاب المعاشات

        - صورة من مستند النفقة التي تتحصل عليها المطلقة

5-صورة من الشهادات الرسمية المثبتة للحالة الاجتماعية وعدد أفراد الأسرة وهى كما يلي: وثيقة الزواج أو الطلاق أو الوفاة – شهادات ميلاد الأبناء القصر (رقم قومي مميكن) – قيد عائلي مميكن لصاحب الطلب (ما عدا الأعزب والمطلقة والأرمل)

6- إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي (كهرباء أو غاز أو مياه)

7- في حالة سبق الحجز بإحدى مشروعات الإسكان الاجتماعي دون التخصيص والاستفادة: يشترط تقديم مستند يفيد سحب مقدم جدية الحجز بالاعلان السابق

تفاصيل مبادرتي التمويل العقاري 3% و8% 

1- مبادرة التمويل العقاري 3% وتقسيط على 30 سنة

تُعد مبادرة التمويل العقاري 3% هي مبادرة يُقدمها البنك المركزي المصري لمحدودي ومتوسطي الدخل، يتراوح مُقدم الحجز للوحدات السكنية التي يتم تطبيق تلك المبادرة عليها من 15% للوحدات التي لا تزيد عن 1.1 مليون جنيه و20% للوحدات التي تزيد عن 1.1 مليون جنيه، بالإضافة إلى أن سعر الوحدة السكنية لمحدودي الدخل ضمن هذه المبادرة يجب ألا يزيد عن 350 ألف جنيه و1.4 مليون جنيه لمتوسطي الدخل.

جدير بالذكر أن مبادرة 3% لمحدودي الدخل تشترط أنه يجب ألا يقل صافي الدخل الشهري لمحدودي الدخل عن 1500 جنيه وألا يزيد عن 4500 جنيه للأعزب و6000 جنيه للمتزوج، أما لمتوسطي الدخل فيجب ألا يزيد الدخل الشهري عن 10000 جنيه للأعزب و14000 جنيه للمتزوج، ويتم سداد الأقساط ضمن هذه المبادرة على مدار 30 عامًا.

2- مبادرة التمويل العقاري 8% وتقسيط على 25 عامًا

تقتصر مبادرة التمويل العقاري 8% على متوسطي الدخل فقط، ويصل مُقدم الحجز للوحدات السكنية التابعة لمشروعات الإسكان الاجتماعي لمتوسطي الدخل إلى 20% من إجمالي سعر الوحدة على ألا يزيد سعر الوحدة عن 2.5 مليون جنيه، كما يجب ألا يقل الدخل الشهري لمتوسطي الدخل للاستفادة بتلك المبادرة عن 4500 جنيه وألا يزيد عن 40 ألف جنيه للأعزب و50 ألف جنيه للمتزوج، ويتم سداد الأقساط ضمن هذه المبادرة على مدار 25 عامًا.