بورصة أسعار فيلات ودوبلكس مدينة العبور

شهدت أسعار الفيلات والشقق "الدوبلكس" بأحياء مدينة العبور ارتفاعًا ملحوظًا؛ بسبب زيادة طلب شراء الوحدات السكنية  والفيلات  خاصة فى مناطق الفيلات وحى الترفيهى وجولف سيتى؛ حيث أكد خبراء التسويق العقارى بالمنطقة أن الأسعار ارتفعت بنسبة 15 % فى عام واحد، وذلك لقربها من العاصمة الإدارية، بالإضافة إلى أن بها العديد من الخدمات الكبية والصحية والتعليمية.

ومن جانبه، أكد مصطفى المصرى، مدير شركة الطيار العقارية، أن مدينة العبور تضم عدة أحياء راقية وأغلبها بجوار كارفور العبور وبالقرب من طريق الإسماعيلية، وتتنوع مستويات السكن بداخلها من الاقتصادى إلى الفاخر، موضحًا أن منطقة جولف سيتى من هذه الأحياء؛ حيث يصل متوسط سعر المتر بها إلى 9 آلاف جنيه للشقق و22 ألف جنيه للفيلات، ويصل سعر الشقة الدوبلكس إلى 2.7 مليون جنيه، وتصل الفيلا إلى 11 مليون جنيه، وتتراوح أسعار الإيجارات ما بين 6 إلى 8 آلاف جنيه للشقق وتصل الفيلات إلى 18 ألف جنيه.

وأضاف "المصرى"، خلال جولة «العقارية» أن منطقة سفارى من أرقى مناطق العبور؛ حيث يصل متوسط سعر المتر بها إلى 8 آلاف جنيه للشقق و13 ألف جنيه للفيلات؛ ويصل سعر الفيلا إلى 6.5 مليون جنيه، وتتراوح أسعار الإيجارات ما بين 5 إلى 6 آلاف جنيه للشقق وتتراوح أسعار الإيجارات ما بين 8 إلى 11 ألف جنيه للفيلات.

وتابع: "أما عن أسعار المتر السكنى والفيلات فى كمبوندات العبور فيصل متوسط سعر المتر بهما إلى 8500 جنيه للمتر السكنى و13 ألف جنيه للفيلات؛ حيث يصل سعر الشقة الدبلوكس الـ300 متر إلى 2.5 مليون جنيه، ويصل سعر الفيلا الـ500 متر إلى 6.5 مليون جنيه، وتتراوح أسعار الإيجارات ما بين 5 إلى 7 آلاف جنيه للشقق و10 إلى 13 ألف جنيه للفيلات".

وأوضح مدير شركة الطيار، أن شارع يوسف صبرى أبو طالب من المناطق الراقية أيضًا؛ حيث يصل متوسط سعر المتر به إلى 7500 جنيه للشقق و17 ألف جنيه للفيلات، ويصل سعر الفيلا إلى 8,5 مليون جنيه، وتتراوح أسعار الإيجارات ما بين 5 إلى 7 آلاف جنيه للشقق وتصل الفيلات إلى 15 ألف جنيه. 

وفى ذات السياق، قال مصطفى الطهطاوى، صاحب مكتب الطهطاوى للتسويق العقارى، إنه يوجد فى العبور أحياء أغلبها مخصصة للفيلات، وهى الحى الرابع والخامس والسادس والسابع؛ حيث تتميز بقربها من ملاعب الجولف ومن كارفور العبور وطريق الإسماعيلية، وتسمّى أيضًا بأحياء "العاليا"؛ حيث يصل متوسط سعر المتر فى الحى الرابع إلى 4500 جنيه للشقق و8500 جنيه للفيلات، ويصل متوسط سعر الفيلا إلى 4.2 مليون جنيه، وتتراوح أسعار الإيجارات ما بين 3 إلى 5 آلاف جنيه للشقق وتصل الفيلا إلى 15 ألف جنيه.

 وأضاف "الطهطاوى"، خلال جولة العقارية، أن الحى الخامس يصل متوسط سعر المتر به إلى 6500 جنيه للشقق و11 ألف جنيه للفيلات، ويصل سعر الفيلا إلى 5,5 مليون جنيه، وتتراوح أسعار الإيجارات مابين 4 إلى 6 آلاف جنيه وتصل الفيلا إلى 9 آلاف جنيه، وكذلك شارع الدكتور على حسين 6 آلاف جنيه للشقق و10500 جنيه للفيلات وتتراوح أسعار الإيجارات من 3500 جنيه إلى 5 آلاف جنيه وتصل الفيلات 8 آلاف جنيه.

وتابع: "أما عن طريق خط 10 فيصل متوسط سعر المتر به إلى 5500 جنيه للمتر للشقق و8 آلاف جنيه للفيلات، ويصل سعر الشقة الدوبلكس الـ300 متر إلى 1.6 مليون جنيه والفيلا الـ500 متر إلى 4 مليون جنيه، وتتراوح أسعار الإيجارات ما بين 3 إلى 4 آلاف جنيه للشقق ومن 5 إلى 7 آلاف جنيه للفيلات".

وأوضح صاحب شركة الطهطاوى، أن الحى السادس يصل متوسط سعر المتر به إلى 5500 جنيه للشقق و13 ألف جنيه للفيلات؛ حيث يصل سعر الشقة الدوبلكس إلى 1.5 مليون جنيه وسعر الفيلات إلى 6.5 مليون جنيه، وتتراوح أسعار الإيجارات مابين 4 إلى 5 آلاف جنيه للشقق وتصل الفيلا إلى 10 آلاف جنيه، وكذلك الحى السابع حيث يصل متوسط سعر المتر به إلى 6500 جنيه للشقق و12 ألف جنيه للفيلات وتتراوح الإيجارات ما بين 4 إلى 6 آلاف جنيه للشقق وتصل الفيلا إلى 9 آلاف جنيه.

ومن جانبه، قال أحمد جودة، مسئول التسويق بشركة الروضة للتسويق العقارى، إن مدينة العبور تحتوى على عدة أحياء مميزة واقتصادية، ومنها حى العليا؛ حيث يصل متوسط سعر المتر به إلى 7 آلاف جنيه للشقق و16 ألف جنيه للفيلات، وتتراوح أسعار الإيجارات ما بين 5 إلى 7 آلاف جنيه للشقق وتصل الفيلا إلى 14 ألف جنيه.

وأضاف "جودة"، خلال جولة العقارية، أنه يوجد فيلات وشقق على طريق محور العبور تتسم مناطقها بالهدوء؛ حيث يصل متوسط سعر المتر به إلى 6 آلاف جنيه للشقق و11 ألف جنيه للفيلات، ويصل سعر الشقة الدوبلكس إلى 1.8 مليون جنيه وتصل الفيلا إلى 5.5 مليون جنيه، وتتراوح أسعار الإيجارات ما بين 4 إلى 6 آلاف جنيه للشقق وما بين 8 إلى 10 آلاف جنيه للفيلات.

وتابع: "أما عن الحى الثامن والتاسع فيعتبر من أرقى الأحياء الذى تحتوى على فيلات وشقق فاخرة؛ حيث يصل متوسط سعر المتر بالحى الثامن إلى 5 آلاف جنيه للشقق و18 ألف جنيه للفيلات، ويصل سعر الشقة الدوبلكس الـ300 متر إلى 1.5 مليون جنيه وتصل الفيلا الـ500 متر إلى 9 مليون جنيه، وتتراوح أسعار الإيجارات ما بين 4 إلى 5 آلاف جنيه للشقق وتصل الفيلا إلى 15 ألف جنيه، أما عن الحى التاسع فيصل متوسط سعر المتر إلى 5 آلاف جنيه للشقق و10 آلاف جنيه للفيلات وتتراوح أسعار الإيجارات ما بين 3 إلى 5 آلاف جنيه، وتصل الفيلا إلى 8 آلاف جنيه".

وأوضح مسئول التسويق بشركة الروضة، أن الحى الثانى يعتبر من أفضل الأحياء الراقية أيضًا ويحتوى على عدد كبير من الفيلات الراقية؛ حيث يصل متوسط سعر المتر به إلى 4500 جنيه للشقق و19500 جنيه للفيلات ويصل سعر الشقة الدوبلكس إلى 1.3 مليون جنيه وتصل سعر الفيلا إلى 10 ملايين جنيه، وتتراوح أسعار الإيجارات ما بين 3 إلى 5 آلاف جنيه للشقق وتصل الفيلا إلى 16 ألف جنيه.

وأوضح أحمد العمدة، سمسار بالمنطقة وصاحب مكتب العمدة، أن مدينة العبور تعتبر من أقدم المدن الجديدة، وتحتوى على جميع الخدمات الترفيهية والصحية والتعليمية لذلك نجد كثرة الطلب عليها دون الأخرى، موضحًا أنه توجد أحياء تحتوى على عمارات فاخرة وشقق دوبلكس منهم الحى الأول؛ حيث يصل متوسط سعر المتر به إلى 5 آلاف جنيه؛ حيث يصل سعر الشقة الدوبلكس إلى 1.5 مليون جنيه وتتراوح الإيجارات ما بين 3 إلى 5 آلاف جنيه.

وأضاف لـ "العقارية" أن شارع أحمد بن طولون يعتبر من أرقى الشوارع أيضًا؛ حيث يصل متوسط سعر المتر به إلى 4500 جنيه، ويصل سعر الشقة الدوبلكس إلى 1.3 مليون جنيه وتتراوح الإيجارات ما بين 3 إلى 4 آلاف جنيه، وكذلك الحى الثالث؛ حيث يصل متوسط سعر المتر به إلى 4500 جنيه للشقق ويصل سعر الشقة الدوبلكس الـ300 متر إلى 1.3 مليون جنيه، وتتراوح أسعار الإيجارات ما بين 3500 إلى 5 آلاف جنيه.

وتابع: "يوجد أيضًا أحياء ومناطق راقية وفى نفس الوقت اقتصادية مثل منطقة عمارات مصر للطيران؛ حيث يصل متوسط سعر المتر إلى 5000 آلاف جنيه للشقق ويصل سعر الشقة الدوبلكس إلى 1.5 مليون جنيه، وتتراوح أسعار الإيجارات ما بين 3 إلى 5 آلاف جنيه، وكذلك منطقة ساكنى التبة، فيصل متوسط سعر المتر بها إلى 4 آلاف جنيه للشقق، ويصل سعر الشقة إلى 1.2 مليون جنيه وتتراوح الإيجارات ما بين 2500 إلى 3500 جنيه".

وأوضح سمسار المنطقة، أن منطقتى إسكان الشباب والمستقبل يوجد بهما عمارات عائلة ومتميزة؛ حيث يصل متوسط سعر المتر بالشباب إلى 5 آلاف جنيه للشقق وتصل سعر الشقة إلى الـ120 مترًا إلى 600 ألف جنيه وتتراوح الإيجارات ما بين 3 إلى 4 آلاف جنيه، وكذلك المستقبل حيث يصل متوسط سعر المتر إلى  4500 جنيه وتتراوح الإيجارات ما بين 2 إلى 3 آلاف جنيه.