تعرف على أسعار العقارات بحى المقطم

شهدت أسعار عقارات حى المقطم ارتفاعًا ملحوظًا خلال عام 2019؛ حيث يحتوى ثلاث هضبات رئيسية؛ الهضبة العليا والهضبة الوسطى والهضبة السفلى، ويتميز بالهدوء وتنوع مستوى المعيشة فيه، فهو بشكل عام من الأحياء الراقية وفوق المتوسطة، بحسب ما أكده خبراء التسويق العقارى بالمنطقة خلال جولة "العقارية"، التى شملت مكاتب وشركات التسويق بالمنطقة، موضحين أن متوسط سعر المتر السكنى وصل إلى 25 ألف جنيه بمنطقة أب تاون كايرو، ويصل متر التجارى إلى 35 ألف جنيه ومتوسط سعر متر الأراضى إلى 40 ألف جنيه بشارع 9.

وكشفت جولة "العقارية" أن متوسط سعر المتر بمنطقة أب تاون يصل إلى 25 ألف جنيه وتتراوح الإيجارات هناك من 15 إلى 25 ألف جنيه، ويصل سعر الشقة 300 متر إلى 7.5 مليون جنيه وتصل سعر الفيلا الـ500 متر إلى 12.5 مليون جنيه.

وفى  منطقة الدبلوماسيين تعد ثانى أغلى منطقة فى الحى حيث يصل متوسط سعر المتر بها إلى 8 آلاف جنيه للسكنى و20 ألف جنيه للتجارى و35 ألف جنيه للأراضى، وتتراوح أسعار الإيجارات ما بين 5 إلى 7 آلاف جنيه للسكنى ويصل الإدارى إلى 10 آلاف جنيه والتجارى إلى 15 ألف جنيه.

وفى منطقة ميدان النافورة، يصل متوسط سعر المتر إلى 7500 جنيه للسكنى و30 ألف جنيه للتجارى و35 ألف جنيه للأراضى وتتراوح أسعار الإيجارت ما بين 4 إلى 6 آلاف جنيه للسكنى ويصل التجارى إلى 20 ألف جنيه، وكذلك شارع المقطم يصل متوسط سعر المتر به إلى 7 آلاف جنيه للسكنى و25 ألف جنيه للتجارى و35 ألف جنيه للأراضى ويصل متوسط سعر الإيجارات إلى 5 آلاف جنيه للسكنى و15 ألف جنيه للتجارى".

وفى  شارع 9 الذى يعد أشهر شوارع حى المقطم ويتميز بكثرة المحال التجارية الكبرى، وصل متوسط سعر المتر إلى 6 آلاف جنيه للسكنى و35 ألف جنيه للتجارى و40 ألف جنيه للأراضى، وتتراوح الإيجارات ما بين 4 إلى 6 آلاف جنيه للسكنى ويصل الإدارى إلى 12 ألف جنيه والتجارى إلى 30 ألف جنيه. 

أما شارع الثورة فيعتبر من الشوارع المميزة أيضًا حيث يصل متوسط سعر المتر إلى 6 آلاف جنيه للسكنى و25 ألف جنيه للتجارى و35 ألف جنيه للأراضى وتتراوح الإيجارات ما بين 3000 جنيه إلى 5000 جنيه للسكنى ويصل الإدارى إلى 7 آلاف جنيه ويصل التجارى إلى 18 ألف جنيه.

أما كورنيش المقطم فيصل متوسط سعر المتر به إلى 6 آلاف جنيه للسكنى و15 ألف جنيه للتجارى و20 ألف جنيه للأراضى، وتتراوح أسعار الإيجارات ما بين 4 إلى 6 آلاف جنيه للسكنى ويصل التجارى إلى 10 آلاف جنيه، وكذلك شارع الأهرام فيصل متوسط سعر المتر به إلى 6500 جنيه للسكنى و20 ألف جنيه للتجارى و30 ألف جنيه للأراضى ويصل متوسط الإيجارات فيه إلى 5 آلاف جنيه للسكنى و15 ألف جنيه للتجارى".

ويصل متوسط سعر المتر فى شارع هدى شعراوى إلى5500 جنيه للسكنى و25 ألف جنيه للتجارى و30 ألف جنيه للأراضى، ومتوسط أسعار الإيجارات إلى 4 آلاف جنيه للسكنى و18 آلف جنيه للتجارى، فيما بلغ متوسط سعر المتر فى شارع 17، 5500 جنيه للسكنى و18 ألف جنيه للتجارى و25 ألف جنيه للأراضى، وتراوحت الإيجارات ما بين ألفين إلى 4 آلاف جنيه، فى حين وصل الإيجار فى التجارى إلى 10 آلاف جنيه.

وفى شارع الزهور وصل متوسط سعر المتر إلى 5500 جنيه للسكنى و10 آلاف جنيه للتجارى و18 ألف جنيه للأراضى، وفى حى الأشجار حيث يصل متوسط سعر المتر به إلى 5500 جنيه للسكنى و12 ألف جنيه للتجارى و20 ألف جنيه للأراضى، وتراوحت أسعار الإيجارت به من 3 آلاف إلى 6 آلاف جنيه للسكنى ويصل التجارى إلى 8 آلاف جنيه.

ووصل سعر المتر فى شارع صبحى حسين إلى 4 آلاف جنيه للسكنى و15 ألف جنيه للتجارى و25 ألف جنيه للأراضى، وتراوحت الإيجارات ما بين 2 إلى 3 آلاف جنيه للسكنى ويصل التجارى إلى 7 آلاف جنيه، بينما وصل متوسط سعر المتر فى شارع أحمد فؤاد نجم إلى 4 آلاف جنيه للسكنى و18 ألف جنيه للتجارى و25 ألف جنيه للأراضى، ويصل متوسط الإيجارات إلى 3 آلاف جنيه للسكنى و10 آلاف جنيه للتجارى.

أما بالنسبة للحى السادس والخامس فيصل متوسط سعر المتر إلى 4500 جنيه للسكنى و11 ألف جنيه للتجارى و20 ألف جنيه للأراضى، وتتراوح أسعار الإيجارات ما بين 2 إلى 3 آلاف جنيه للسكنى ومن 5 إلى 8 آلاف جنيه للتجارى".

وفى منطقة مساكن المقطم من المستوى المتوسط، وصل متوسط سعر المتر إلى 3500 جنيه للسكنى و10 آلاف جنيه للتجارى و15 ألف جنيه للأراضى، وتتراوح الإيجارات ما بين 1500 إلى 2500 جنيه للسكنى ويصل التجارى إلى 5 آلاف جنيه.

وفيما يخص الشوارع ذات المستوى فوق المتوسط مثل شارع الجامعة الحديثة، فيصل متوسط سعر المتر به إلى 4000 جنيه للسكنى و16 ألف جنيه للتجارى و20 ألف جنيه للأراضى، ويصل متوسط سعر الإيجارات إلى 3 آلاف جنيه للسكنى و10 آلاف جنيه للتجارى، وكذلك شارع أبو بكر الصديق حيث يصل متوسط سعر المتر به إلى 5 آلاف جنيه للسكنى و20 ألف جنيه للتجارى و25 ألف جنيه للأراضى، وتتراوح الإيجارات ما بين  3 إلى 5 آلاف جنيه للسكنى ويصل التجارى إلى 14 ألف جنيه.

ويعتبر شارعا صلاح الدين الأيوبى وخالد بن الوليد من الشوارع الراقية أيضًا؛ حيث يصل متوسط سعر المتر بهما إلى 4500 جنيه للسكنى و18 ألف جنيه للتجارى و25 ألف جنيه للأراضى، ويصل متوسط الإيجارات بهما إلى 3 آلاف جنيه للسكنى و10 آلاف جنيه للتجارى".  

وفى شارع هادى جوهر، الذى يعتبر من الشوارع الحيوية، يصل متوسط سعر المتر إلى 6 آلاف جنيه للسكنى و20 ألف جنيه للتجارى و25 ألف جنيه للأراضى، وتتراوح أسعار الإيجارات به ما بين 4 إلى 6 آلاف جنيه للسكنى ويصل التجارى إلى 15 ألف جنيه، وكذلك شارع الهضبة الوسطى؛ حيث يصل متوسط سعر المتر به إلى 5 آلاف جنيه للسكنى و15 ألف جنيه للتجارى و25 ألف جنيه للأراضى ويصل متوسط سعر الإيجارات إلى 3500 جنيه للسكنى و10 آلاف جنيه للتجارى.

 وفى الحى الثانى بالهضبة الوسطى، يصل متوسط سعر المتر به إلى 5500 جنيه للسكنى و18 ألف جنيه للتجارى و20 ألف جنيه للأراضى، ويصل متوسط الإيجارات إلى 4000 جنيه للسكنى و11 ألف جنيه للتجارى، وكذلك شارعى 33 وطه الشهاوى حيث يصل متوسط سعر المتر بهما إلى 5 آلاف جنيه للسكنى و15 ألف جنيه للتجارى و20 ألف جنيه للأراضى، وتتراوح أسعار الإيجارات بهما ما بين 3 إلى 5 آلاف جنيه للسكنى و7 إلى 9 آلاف جنيه للتجارى.

ويعتبر شارع حسن عادل غنيم من المناطق فوق المتوسطة حيث يصل متوسط سعر المتر به إلى 4 آلاف جنيه للسكنى و15 ألف حنيه للتجارى و20 ألف جنيه للأراضى، ويصل متوسط الإيجارات إلى 3 آلاف جنيه للسكنى و10 آلاف جنيه للتجارى، وكذلك شارع طارق أبو النور حيث يصل متوسط سعر المتر به إلى 4500 جنيه للسكنى و18 ألف جنيه للتجارى و25 ألف جنيه للأراضى وتتراوح الإيجارات به ما بين 2500 إلى 4 آلاف جنيه للسكنى ويصل التجارى إلى 9 آلاف جنيه.

أما شارع النجار فيصل متوسط سعر المتر به إلى 4 آلاف جنيه للسكنى و15 ألف جنيه للتجارى و20 ألف جنيه للأراضى، ويصل متوسط سعر الإيجارات إلى 3 آلاف جنيه للسكنى و8 آلاف جنيه للتجارى، وكذلك شارع هارون فيصل متوسط سعر المتر به إلى 3 آلاف جنيه للسكنى و11 ألف جنيه للتجارى و15 ألف جنيه للأراضى، وتتراوح أسعار الإيجارات  ما بين 1500 إلى 2500 جنيه للسكنى ويصل التجارى إلى 10 آلاف جنيه، أما عن شارع فهمى فرج فيصل متوسط سعر المتر به إلى 3 آلاف جنيه للسكنى و10 آلاف جنيه للتجارى و15 ألف جنيه للأراضى، ويصل متوسط سعر الإيجارات إلى 2000 جنيه للسكنى و7 آلاف جنيه للتجارى".