«المجتمعات العمرانية» تعيد تسعير الأراضي كل 3 أشهر.. وعام للوحدات السكنية

◄ القاهرة الجديدة والشيخ زايد والسادس من أكتوبر الأعلى سعرًا

◄ 10 % زيادة سنوية فى أسعار الوحدات بمختلف المشروعات السكنية

◄ «الإسكان» تنتهى من تنفيذ 55 ألف وحدة الشهر المقبل

أكد مصدر مسئول بالمجتمعات العمرانية الجديدة أن لجنة التسعير  تقوم بإعادة تسعير الأراضى الاستثمارية المقرر طرحها على المستثمرين كل 3 أشهر وذلك حسب الإقبال والأراضى المتاحة، وقد يختلف السعر من منطقة لأخرى فى المدينة الواحدة، مشيرًا إلى أن الأراضى الأعلى سعرًا، هى بمدن القاهرة الجديدة والشيخ زايد والسادس من أكتوبر، خاصة المتعلقة بالأنشطة التجارية، وتقترب من 70 ألف جنيه ببعض المدن. 

وأضاف أن هيئة المجتمعات تقوم بإعادة تسعير الوحدات السكنية كل عام حسب نسب الإقبال والدراسات المتعلقة بالسوق، بخلاف النسب المتعلقة بالتميز ببعض المدن الجديدة، مؤكدًا أن الأسعار الخاصة بالوحدات بمختلف المشروعات السكنية التابعة للوزارة لن تشهد ارتفاعًا خلال العام الجارى، ولكن هناك زيادة طبيعية بمقدار 10 % سنويًا بسبب أسعار التكلفة، وهذا ما ينطبق على مشروعات الإسكان الاجتماعى وسكن لكل المصريين وسكن مصر وجنة وكذلك وحدات الوزارة بالعاصمة الإدارية.

وتابع المصدر: أسعار الوحدات السكنية الشاغرة بمشروع دار مصر بالمدن الجديدة بنحو 8 مدن جديدة، هى القاهرة الجديدة والعاشر من رمضان، و15 مايو والسادات وحدائق أكتوبر والشروق وبرج العرب الجديدة وبدر، ومن المقرر طرحها خلال أيام بنظام التمويل العقارى بفائدة 3 % على 30 عامًا، وقد يصل عددها بين 3 إلى 4 آلاف وحدة، بمساحات تتراوح بين 100 إلى 150 مترًا مربعًا، وتقوم حاليًا لجنة التسعير بهيئة المجتمعات بتحديد السعر النهائى لعمليات الطرح بخلاف الطرح الخاص بشركة سيتى إيدج.

وصرح بأن الوحدات المقرر طرحها بكل من مشروعات سكن مصر وجنة وما تبقى من مشروع دار مصر وإسكان مميز بنحو 20 مدينة جديدة هى الشيخ زايد و6 أكتوبر الجديدة وحدائق أكتوبر والعبور والقاهرة الجديدة والعلمين الجديدة والمنصورة الجديدة والمنيا الجديدة وبدر وغرب قنا ودمياط الجديدة والشروق وملوى الجديدة وناصر و15 مايو والسادات والعاشر من رمضان وبرج العرب الجديدة ورشيد الجديدة، بالإضافة إلى طرح وحدات مطار إمبابة، ووحدات بالحصة العينية لأحد مشروعات الشراكة بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة والقطاع الخاص. 

وذكر بأن لجنة التسعير حددت وحدات القاهرة الجديدة بقيمة 10405 جنيهات للمتر المربع، و5555 جنيهًا للمتر المربع بمدينة 15 مايو، و5075 جنيهًا للمتر المربع بمدينة السادات، و6935 جنيهًا للمتر بحدائق أكتوبر، و5355 جنيهًا للمتر المربع فى مدينة العاشر من رمضان، ونحو 8730 جنيهًا للمتر بالشروق، بينما حددت سعر متر الوحدات السكنية بمدينة بدر 5925 جنيهًا للمتر، ونحو 5075 جنيهًا للمتر بمدينة برج العرب الجديدة. 

وقال إن وزارة الإسكان تخطط لترفيق ما يقترب من 10 آلاف فدان سنويًا، تمهيدًا لطرحه على المستثمرين والأفراد؛ لإقامة الأنشطة المختلفة، كما بدأت بتنفيذ أعمال المرافق الخاصة بالمرحلة الثانية للعاصمة الإدارية بالتوازى مع استكمال مشروعات المرافق الخاصة بالمرحلة الأولى.

على جانب آخر أوضح أنه يجرى استكمال تنفيذ الوحدات المتبقية من مشروعات سكن مصر وجنة ودار مصر بالمدن الجديدة، ومن المقرر الانتهاء منها بنهاية العام الجارى، على أن يتم استكمال تنفيذ وحدات الإسكان الاجتماعى ووحدات سكن لكل المصريين، وذلك فى أكثر من 15 مدينة جديدة، حيث يتم حاليًا تنفيذ أكثر من 22 ألف وحدة سكنية كمرحلة أولى لمشروع سكن لكل المصريين بمساحات تتراوح بين 95 و120 مترًا مربعًا، وتضم 2280 بمدينة  أكتوبر، و624 بمدينة السادات، و524 وحدة فى أسيوط الجديدة، وتصل الوحدات الجارى تنفيذها ببدر نحو 1728 وحدة، والشيخ زايد بإجمالى 6960 وحدة، وبرج العرب 1224 وحدة، والشروق 1152 وحدة سكنية، والعبور 2784 وحدة سكنية.  

وفيما يتعلق بالوحدات السكنية للمشروعات الأخرى والتى سيتم الانتهاء منها بنهاية العام الجارى، والتى تضم 55 ألف وحدة بالقاهرة الجديدة موزعة بين مشروعات سكن مصر بإجمالى 17700 وحدة،  ودار مصر المرحلة الأولى بإجمالى 13300 وحدة، والمرحلة الثانية من نفس المشروع بإجمالى 9 آلاف وحدة، ومشروع جنة بإجمالى 8760 وحدة، ومشروع سكن لكل المصريين بإجمالى 6000 وحدة.

فيما تضم مدينة الشيخ زايد نحو 8408 وحدات موزعة بنحو 1608 وحدات بالمرحلة الثانية لدار مصر، و6800 وحدة بمشروع جنة، أما مدينة برج العرب فتضم 13 ألف وحدة بمشروع الإسكان الاجتماعى و624 وحدة بمشروع دار مصر، ونحو 12 ألفًا بأسيوط الجديدة ضمن مشروع الإسكان الاجتماعى، و4100 وحدة بغرب أسيوط، موزعة بين 1500 وحدة إسكان اجتماعى، و1500 وحدة سكن مصر كمرحلة أولى و1100 وحدة كمرحلة ثانية، أما مدينة النوبارية الجديدة فبها 1400 وحدة إسكان اجتماعى، و7600 وحدة بسوهاج الجديدة، و2400 وحدة بأخميم الجديدة، و7 آلاف وحدة بطيبة الجديدة.

الوحدات الجارى تنفيذها تتضمن أيضًا 1000 وحدة بمدينة ملوى الجديدة بمشروع جنة، و12300 وحدة بمدينة المنيا الجديدة منها 11 ألفًا بمشروع الإسكان الاجتماعى، و800 وحدة بمشروع سكن مصر، و500 وحدة بمشروع جنة، أما بالنسبة للوحدات الجارى تنفيذها بالشروق 12 ألف وحدة موزعة 4400 وحدة إسكان اجتماعى، وسكن مصر2500 وحدة، والمرحلة الأولى من دار مصر2800 وحدة، والمرحلة الثانية من دار مصر 2 بإجمالى1200 وحدة، و1100 وحدة بمشروع جنة، ونحو 26500 وحدة سكنية بمدينة 15 مايو منها 25 ألفًا لمشروع الإسكان الاجتماعى، و1500 وحدة بمشروع دار مصر، 25900 وحدة بالعبور وموزعة بنحو 1800 وحدة إسكان اجتماعى و2100 وحدة بالمرحلة الأولى من دار مصر، و3 آلاف وحدة بالمرحلة الثانية من دار مصر، و19 ألفًا بمشروع جنة.