العضو المنتدب لـ«إيدج القابضة»: 8 مليارات جنيه مستهدفات بيعية بمشروعات العاصمة

المهندس محمد الحديدى العضو المنتدب للشركة:

نخطط لطرح وحدات كاملة التشطيب بـ «OIA New Capital» قبل نهاية 2021

أوضح المهندس محمد الحديدى العضو المنتدب لشركة «إيدج القابضة» أن افتتاح العاصمة الإدارية الجديدة سوف يحدث زخمًا وإقبالًا كبيرًا على كافة المنتجات العقارية الموجودة فيها بصفة يومية، وهو ما ينعكس على تحريك سوق السكنى والإدارى والتجارى خلال الربع الأخير من العام الجارى والعام المقبل 2022.

وقال إن الشركة تعتزم تسليم المرحلة الأولى من مشروع « OIA» السكنى، لافتًا إلى أن معدلات الإنجاز الكبيرة التى نجحت «إيدج القابضة» فى تحقيقها خلال الفترة الماضية، جعلتها تمتلك ميزة تنافسية عن غيرها من الشركات العاملة فى المدينة، حيث تضاعفت خلال الأشهر الماضية معدلات الطلب من جانب موظفى الحكومة للحصول على وحدات جاهزة بالمشروع. 

وأكد فى تصريحات خاصة لـ«العقارية» أن «إيدج القابضة» تمتلك محفظة أراضٍ مقسمة إلى 15 ألف متر بمشروع «OIA Towers» و27 فدانًا بـ«OIA New Capital» السكنى، بإجمالى عدد وحدات يتخطى الـ2000 وحدة، بتكلفة استثمارية للمشروعين تصل إلى 4 مليارات جنيه ومبيعات مستهدفة تقدر بنحو 8 مليارات، موضحًا أن الشركة نجحت حتى الآن فى تحقيق 3.5 مليار جنيه مبيعات بواقع  2.5 مليار جنيه بـ«OIA Towers» ومليار جنيه بـ«OIA».

وقال إنه يعمل فى الشركة 150 موظفًا بخلاف مقاولى الباطن العاملين، مؤكدًا أن  نجاح أى شركة يعتمد على عدة عوامل متكاملة، لذا قامت «إيدج القابضة» بالاستعانة بكبار المتخصصين سواء فى التصميمات الهندسية أو المقاولات أو غيرها من مجالات العمل المختلف، وتابع حديثه:«على الرغم من تكلفة البدايات إلا أننا دائمًا ما نسعى لضمان التميز والتفرد فى السوق العقارى وتقديم خدمة ومنتج مختلف عن باقى المنافسين».

وأشار إلى أن «OIA New Capital» هو باكورة مشروعات «إيدج القابضة» بالعاصمة الإدارية الجديدة، حيث يضم 2000 وحدة سكنية قاربت الشركة على الانتهاء من أعمال تنفيذها، باستثمارات تصل لنحو 2.8 مليار جنيه، وبإجمالى مبيعات يقدر بنحو 4 مليارات جنيه، مضيفًا أنه سبق وطرحت الشركة المرحلة الأولى منه بسعر 9 آلاف جنيه للمتر الواحد، ولكن الآن يصل سعر المتر لنحو 14 ألف جنيه، على فترات سداد ما بين 6 إلى 9 سنوات، وتخطط الشركة لطرح مجموعة من وحداته بنظام كامل التشطيب قبل نهاية العام الجارى.

وأضاف أن هناك مميزات عديدة لمشروع أولها موقعه بالقطعة رقم G5 بقلب الـR7 بالعاصمة الإدارية، وهى المنطقة التى تمثل تقاطع محاور رئيسية وبمثابة الشريان الرابط بين طريق الكاتدرائية والعين السخنة، كما أنه يقع بالقرب من حى السفارات وعلى بعد خطوات من فندق الماسة والحى الحكومى وبمقربة من ميجا مول ومنطقة الوزارات، أيضًا يمتاز المشروع بتحقيق معدلات تنفيذ أسرع من الجدول الزمنى المحدد له، فعلى الرغم من التداعيات السلبية التى طرأت على القطاع العقارى خلال الفترة الماضية، نجحت شركة «إيدج القابضة» فى تحقيق معدلات إنجاز غير طبيعية بفضل حرصها على الذهاب مبكرًا إلى العاصمة الإدارية، ما مكنها حاليًا من القدرة على تسليم مشروعها قبل المواعيد المحددة، الأمر الذى سينعكس إيجابيًا على عملائها الذين بإمكانهم تأجير وحداتهم أو استغلالها قبل المواعيد التى كانت تخطط للحياة فيها، موضحًا أنه من المقرر تسليم أول وحدة بالمشروع بحلول يناير من العام المقبل، فى حين كان الموعد المحدد من جانب شركة العاصمة الإدارية الجديدة أن تلتزم الشركة بتسليم المشروع بحلول يونيو 2023.

وقال إن ثانى مشروعات «إيدج القابضة» بالعاصمة الإدارية الجديدة هو «OIA Towers» والذى يتكون من برجين، يربط بينهما منطقة تجارية مشتركة وبلازا ويضم وحدات تجارية وإدارية وفندقية، إلى جانب شقق فندقية بمساحات تتراوح بين 65 إلى 255 مترًا مربعًا، وتعتزم إيدج القابضة التعاقد مع إحدى الشركات العالمية لإدارتها، ويقام المشروع على مساحة 21 ألف متر، بمساحة بيعية تقدر بنحو 85 ألف متر، ويقام على ارتفاع يقدر بنحو 110 أمتار وعدد طوابق يصل لنحو 30 دورًا، ويقع المشروع بمنطقة الأبراج فى «الداون تاون»، على بعد خطوات من النهر الأخضر ومحور بن زايد وبجوار فندق الماسة.

أما عن المستهدفات البيعية للمشروع ككل فتقدر بنحو 5 مليارات جنيه، فى حين تبلغ التكلفة الاستثمارية له نحو 3.8 مليار جنيه، وتستهدف الشركة تحقيق نحو 2.5 مليار جنيه مبيعات تعاقدية بنهاية العام الجارى نجحت بالفعل فى تحقيق نحو 1.5 مليار جنيه منها خلال النصف الأول من العام.

وأوضح أنه وفقًا والعقد الموقع بين «إيدج القابضة» وشركة العاصمة الإدارية الجديدة، تمتد مدة تنفيذ المشروع لأربع سنوات وبالفعل بدأت الشركة فى عمليات الحفر خلال الشهور القليلة الماضية.

وتابع حديثه :«دائمًا ما تعتمد شركة «إيدج القابضة» على أن تكون خطواتها التوسعية فى السوق العقارى محسوبة بشكل دقيق ومعتمدة على دراسات وأبحاث سوقية واضحة، وفى الوقت الراهن تدرس العديد من الفرص الاستثمارية لتطوير مشروع «سكند هوم» إما فى مدينة العلمين الجديدة أو مدينة الجلالة، كذلك ندرس عددًا من الفرص الاستثمارية المتاحة بمنطقة غرب القاهرة وعلى رأسها مدينة سفنكس الجديدة، ونفضل أن تكون بنظام الشراكة مع الدولة متمثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وبمساحة تتراوح ما بين 50 إلى 70 فدانًا».