«الطيبي» يكشف أبرز التحديات التي تواجه المطور العقاري في مصر

كشف المهندس أحمد الطيبى رئيس مجلس إدارة

شركة TLD  - ذا لاند

ديفلوبرز، عن التحديات التى تواجه المطور العقارى، موضحًا أنها تحديات كبيرة سواء

كانت للمطور خبرات أو حديث العهد بالسوق العقارى، أولها يتعلق بسعر الأرض الذى

ارتفع بشكل كبير نظرًا لأننا دولة تنمو وتضخ استثمارات ضخمة فى البنية التحتية

والطرق ووسائل المواصلات الحديثة مما أدى إلى ارتفاع سعر الأرض عن ذى قبل، منوهًا

إلى أن سعر الأرض بات يمثل نحو 33 % من تكلفة المشروع فى

حين كان لا يمثل فى السابق سوى 5 % من تكلفة أى مشروع.

 وقال في تصريحات خاصة لـ«العقارية»، إن التحدى

الثانى يتمثل فى المنافسة الشرسة بين الشركات العقارية العاملة فى السوق العقارى،

نظرًا لاعتماد خطة النهضة العمرانية للدولة على تنمية وتطوير ما يزيد عن 30 مدينة جديدة

فى وقت واحد، وهو ما تطلب دخول كثير من المطورين وتطاحن الشركات للظفر بالعملاء من

خلال المنافسة على السعر لجذب العميل ثم المنافسة فى تقديم منتجات ذات جودة مرتفعة

للمحافظة على عملائها، وصولًا للمنافسة على إدارة المشروع واستمرار المطور فى

تقديم خدمة ما بعد البيع بشكل محترف بشكل يحقق أحلام عملائه سعيًا لخلق سمعة طيبة

تمكنه فيما بعد من التوسع فى السوق العقارى.