يتوقع خبراء الاقتصاد الهولندي،
أن سوق الإسكان يشهد ارتفاعا كبيرًا، بحلول نهاية عام 2022، في جميع أنحاء البلاد.
وقال الاقتصاديون، إنه بحلول نهاية
عام 2022، سترتفع أسعار المنازل بمتوسط يزيد عن 90 ألف يورو للمنزل.
ومع دخول جائحة كورونا، توقع
الكثيرين بمن فيهم الاقتصاديون في
Rabobank – انخفاض أسعار المنازل وانهيار
الاقتصاد.
كانت التوقعات الأولية للبنك
للأشهر المقبلة أكثر تفاؤلاً بشكل ملحوظ بالنسبة للمشترين المحتملين، لكن الأرقام
الأخيرة ترسم صورة مختلفة تمامًا.
تتوقع الأرقام التي نشرها البنك
الهولندي، أن أي شخص يتطلع إلى شراء منزل في المستقبل القريب يجب أن يتوقع مواجهة
ارتفاع الأسعار، وسترتف أسعار المنازل التي يشغلها مالكوها بمعدل 14.4 في المائة
هذا العام، قبل أن ترتفع الأسعار أيضًا بنسبة 11.5 في المائة إضافية العام المقبل.
لا يبدو أن الاقتصاد الوطني
يتعافى بوتيرة سريعة نسبيًا فحسب ، ولكن البطالة وأسعار الفائدة على الرهون
العقارية لا تزال منخفضة.
علاوة على ذلك، ارتفعت أسعار
المساكن في جميع أنحاء هولندا هذا العام بمعدل أسرع مما كان متوقعًا.
مقاطعة فليفولاند ستشهد أكبر
زيادة، أمستردام هي الأصغر بالطبع، يجب أن تتوقع بعض المناطق والمدن ارتفاعًا
حادًا في الأسعار.
على سبيل المثال ، في حين أن
أمستردام لديها أعلى أسعار العقارات في البلاد، فمن المرجح أن تشهد المدينة أصغر
نسبة زيادة أسعار هذا العام وهذه النسبة ستكون بحوالي (حوالي 12 بالمائة) .
وفي الوقت نفسه، تتطلع مدينة Flevoland ( Almere ) إلى زيادة بنسبة 20 في المائة هذا العام، مع توقع
زيادة بنسبة 15 في المائة أخرى في عام 2022.
المناطق خارج المدن الكبرى مثل
أمستردام و أوتريخت و، حيث أسعار المنازل هي بالفعل مرتفعة للغاية، نرى زيادة حادة
خلال الأشهر المقبلة. هذا أيضًا لأنه نتيجة لفيروس كورونا وثقافة العمل من المنزل
التي أصبحت شائعة للغاية ، بحث عدد من العائلات عن منارل خارج المكاتب العقارية ،
حيث تكون الأسعار معقولة ، ولكن الزيادة في الطلب و العرض المحدود سيكون له تأثير شديد
على الأسعار في المستقبل القريب.
يقول ستيفان خروت ، خبير
الاقتصاد في سوق الإسكان في “رابوبنك”: “هذه رسالة مزعجة بالنسبة للمبتدئين”.
وفقًا لحسابات البنك ، فإن ارتفاع الأسعار سيعني أنه حتى مع أسعار الفائدة
المنخفضة الحالية ، من المحتمل أن يواجه المشترون أقساط رهن عقاري تبلغ حوالي 300
يورو إضافية شهريًا لمدة 30 عامًا.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
