قال محمد فكرى، رئيس مجلس إدارة شركة الشيمى
للتسويق العقارى، إن المنظومة السعرية داخل مدينة 6 أكتوبر تضاعف لنحو 3 أضعاف
خلال السنوات العشر الماضية، لافتًا إلى أن سعر الوحدة داخل أى كمبوند كان يتراوح
ما بين 600 إلى 700 ألف جنيه، وتضاعفت فى الوقت الراهن لتصل نفس الوحدة إلى ما
يقرب من 2 مليون جنيه، بينما كان سعر الوحدة بنظام نصف تشطيب فيما يطرحه الأهلى
يتراوح ما بين 400 إلى 500 ألف جنيه، وتضاعفت فى الوقت الراهن إلى نحو 1.5 مليون
جنيه.
وفي تصريح لـ«العقارية»، أشار إلى أن مشروع
«بيفرلى هيلز» الذى تطوره شركة «سوديك» يعد من بين أعلى المشروعات العقارية سعرًا،
حيث يتراوح سعر المتر ما بين 18 إلى 20 ألف جنيه، بينما يتراوح سعر المتر فى منطقة
الخمايل ما بين 7000 إلى 7500 جنيه بينما يصل فى المناطق المتاخمة لمحور 26 يوليو
إلى 9 آلاف جنيه بمناطق الهضبة وخلف مسجد الشرطة.
وأضاف فكري، أن سعر المتر التجارى داخل المدينة
يختلف بحسب الموقع والندرة، حيث يصل سعر المتر بالمولات الواقعة على محور 26 يوليو
إلى نحو 150 ألف جنيه، بينما يصل فى المولات الموجودة داخل المدينة إلى 50 ألف
جنيه.
ومن جانبه، قال محمود السيد، رئيس مجلس إدارة
شركة رهف للاستثمار العقارى، إن متوسط سعر المتر بمشروعات شركات التطوير العقارى
العاملة فى بمدينة الشيخ زايد تبدأ من 10 آلاف جنيه وتصل فى بعض المشروعات إلى نحو
20 ألف جنيه بنظام نصف التشطيب مثل مشروعات «بيفرلى هيلز» و«زايد ديونز» و«ألجريا»
و«بالم هيلز» و«ويست تاون»، وصولًا لأعلى مستوى سعرى بأبراج «زد» المملوكة لرجل
الأعمال نجيب ساويرس والتى يتخطى سعر المتر فيها حاليًا حاجز الـ 28 ألف جنيه،
موضحًا أن الوحدات السكنية التى يقوم بطرحها صغار المستثمرين تقل قيمتها بنحو 60 %
عما يطرحه المطورون العقاريون، حيث يتراوح سعر المتر بنظام نصف التشطيب ما بين 7
إلى 8 آلاف جنيه بالأحياء الخامس والسابع والثامن والتاسع.
وأشار إلى أن أبراج «زد» تعد الأعلى سعرًا بين
المشروعات العقارية الموجودة فى المدينة، وكان لها تأثير على المنظومة السعرية
بالمنطقة ككل، لاسيما أن طرحها جاء بعد فترة وجيزة من قرار تحرير سعر الصرف الذى
أدى إلى تضاعف قيمة عقارات المدينة، منوهًا إلى أن الفترة الماضية شهدت على عكس
المتوقع تراجعًا فى المنظومة السعرية لما يطرحه صغار المستثمرين، خاصة فى الأحياء
السابع والثامن والذى كان سعر المتر السكنى فيها قد وصل إلى نحو 10 آلاف جنيه،
ليتراجع حاليًا إلى نحو 7 آلاف جنيه.
وأوضح «السيد» فى تصريحات خاصة لـ«العقارية» أن سعر المتر التجارى
داخل مدينة الشيخ زايد يتراوح ما بين 100 إلى 110 آلاف جنيه، أما الإدارى فيتراوح
ما بين 35 إلى 65 ألف جنيه.
كما اكد أحمد عبدالفتاح، رئيس مجلس إدارة شركة
هدية للتسويق العقارى، أن متوسط سعر المتر
فى مشروعات مطورى القطاع الخاص بمدينة الشيخ زايد يتراوح ما بين 15 إلى 20 ألف
جنيه بنظام نصف تشطيب، فيما يتراوح سعر ما يطرحه صغار المستثمرين والأهالى ما بين
5 إلى 6.5 ألف جنيه فى الأحياء الحادى عشر والسادس عشر ويرتفع فى نحو 9 آلاف جنيه
فى الأحياء السابع والثامن والتاسع والعاشر التى تعد أكثر الأحياء تميزًا داخل
المدينة، فيما يبدأ سعر المتر التجارى من 60 ألف جنيه بحسب الموقع وندرة المشروعات
التجارية بالمنطقة
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
