قالت عبير عصام، عضو
مجلس إدارة جمعية مستثمرى 6 أكتوبر ورئيس
شركة عمار للتطوير العقارى، إن السنوات العشر الماضية شهدت تطورًا كبيرًا فى
المنظومة السعرية لعقارات منطقة غرب القاهرة، موضحة أن الأسعار تضاعفت بنحو عشرة
أضعاف خلال تلك الفترة، ضاربة المثل بسعر المتر فى المشروعات الصغيرة والتى كان
سعر المتر فيها بنظام نصف التشطيب منذ عشر سنوات لا يتخطى الـ800 جنيه تجاوزت قيمة
نفس المتر بذات المشروع حاجز الـ8000 جنيه.
وفي تصريحات
لـ«العقارية»، أضافت عصام، أن منطقة التوسعات الشمالية لمدينة 6 أكتوبر شهدت قفزات سعرية كبيرة خلال الأعوام القليلة الماضية
على الرغم من كونها منطقة جديدة ولا تحظى بكافة الخدمات مثل غيرها من المناطق بالمدينة، موضحة أن سعر المتر
السكنى بالمنطقة منذ فترة قريبة وصل إلى 3
آلاف جنيه وحاليًا يصل إلى 15 ألف حنيه.
وأشارت «عبير عصام» إلى أن السوق العقارى بشكل عام وبمنطقة غرب القاهرة على
وجه الخصوص أصبح أكثر تنظيمًا فى السنوات الخمس الأخيرة، لاسيما بعد أن اعتمدت
عمليات الطرح سواء للأراضى أو المشروعات على الوقوف على احتياجات العملاء الأساسية
ما صب بشكل مباشر فى صالح أطراف المنظومة سواء عميلًا أو مطورًا أو هيئة المجتمعات
العمرانية الجديدة، مشيرة إلى أن تنظيم سوق غرب القاهرة ساهم فى زيادة العوائد
الاستثمارية الخاصة بالمشروعات التجارية والخدمية وضمن توافر كافة المنتجات
السكنية لكافة الشرائح المجتمعية بالمدينة.
وأوضحت عصام، أن متوسط سعر المتر داخل المشروعات العقارية التى يطرحها
المطورون العقاريون يتراوح ما بين 18 إلى 20 ألف جنيه بحسب مستوى الخدمات التى
يوفرها الكمبوند، لافتًا إلى أن منتج الأبراج الشاهقة شهد إقبالًا من جانب العملاء
بشكل غير متوقع، لاسيما أنه منتج جديد على المدينة التى لا تطل على أنهار أو بحار،
وتابعت: «سعر المتر فى أبراج شركة مراكز المتاخمة لمول العرب وصل إلى 65 ألف جنيه ».
وذكرت أن منطقة غرب
القاهرة تمتاز بتنوع المطروح فيها والذى يناسب كافة الشرائح والمستويات
الاجتماعية، بداية من منتجات الإسكان الاجتماعى وإسكان الشباب التى تبدأ من 63
مترًا حتى منتج الدوبلكس والفيلات وصولًا إلى الأبراج الشاهقة، موضحة أن التوسعات
الجديدة التى شهدت المنطقة سواء من خلال حدائق أكتوبر أو توسعات زايد وسفنكس
استطاعت جذب العديد من المستثمرين بفضل ما تشهده المدينة من طلب حقيقى وطفرة
عمرانية وعقارية وتنظيمية.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
