التفاصيل الكاملة لتثبت «المجتمعات العمرانية» لأسعار وحدات «سكن ودار مصر» و«جنة»

 وزيادة الأسعار 10 % على الوحدات المميزة

«الإسكان» تدرس تحديد مقدمات جدية الحجز.. وفترات السداد تصل لـ30 عامًا

الأسعار المبدئية 10 آلاف جنيه للمتر بالقاهرة الجديدة .. 7 آلاف بحدائق أكتوبر.. و8700 بالشروق

أكد المهندس عبدالمطلب عمارة نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لتطوير المدن الجديدة، أن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة تتجه لتثبيت أسعار الوحدات التى سيتم طرحها خلال الفترة المقبلة سواء بمشروعات دار مصر وجنة والعاصمة الإدارية، على أن يتم زيادة الأسعار بنحو 10 % على الوحدات المميزة التى سيتم الإعلان عنها ببعض المدن، موضحًا أن إجمالى الاستثمارات التى يتم ضخها بالعاصمة الإدارية شهريًا تصل لنحو 3 مليارات جنيه، بمثابة 100 مليون جنيه يوميًا، وذلك لتنفيذ الحى السكنى الثالث بإجمالى 25 ألف وحدة سكنية مختلفة النماذج والمساحات، وأيضًا استكمال تنفيذ الحى السكنى الخامس، ومن المقرر الانتهاء من الحيين قبل نهاية العام الجارى.

وأضاف أن الطرح الجديد لوحدات مشروعات الوزارة المختلفة سيتم خلال أسابيع قليلة ضمن مبادرة التمويل العقارى على فترت سداد تصل لنحو 30 عامًا، ومن المقرر أن تصل الوحدات التى سيتم طرحها ما بين 3 إلى 4 آلاف وحدة بالحى السكنى الثالث، بمساحات تتراوح بين 100 إلى 150 مترًا مربعًا، وتقوم حاليًا لجنة التسعير بهيئة المجتمعات بتحديد السعر النهائى لعمليات الطرح، بخلاف الطرح الخاص بشركة سيتى إيدج.

قال نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لشئون تطوير المدن إن وزارة الإسكان تخطط لترفيق ما يقترب من 10 آلاف فدان سنويًا، تمهيدًا لطرحه على المستثمرين والأفراد؛ لإقامة الأنشطة المختلفة، كما بدأت بتنفيذ أعمال المرافق الخاصة بالمرحلة الثانية للعاصمة الإدارية بالتوازى مع استكمال مشروعات المرافق الخاصة بالمرحلة الأولى.

وكشف عن أن خطة وزارة الإسكان منذ إنشاء هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة استهدفت تنمية نحو2.6 مليون فدان بعدد 30 مدينة وفقًا لمعدلات التنفيذ التى تم إقرارها بالمخططات العامة لهذه المدن، حيث بلغ عدد السكان الحالى لهذه المدن نحو 6.5 مليون نسمة، أما فى حال تنميتها بالكامل فقد يصل إجمالى السكان نحو 30 مليون نسمة، هذا بخلاف المدن التى تم تدشينها مؤخرًا والتى تستوعب أكثر من7 ملايين نسمة أبرزها العاصمة الإدارية والعلمين الجديدة وبعض مدن الصعيد.

على جانب آخر تستكمل الوزارة تنفيذ الوحدات المتبقية من مشروعات سكن مصر وجنة ودار مصر بالمدن الجديدة، ومن المقرر الانتهاء منها بنهاية العام الجارى، على أن يتم استكمال تنفيذ وحدات الإسكان الاجتماعى ووحدات سكن لكل المصريين، وذلك فى أكثر من 15 مدينة جديدة، حيث يتم حاليًا تنفيذ أكثر من 22 ألف وحدة سكنية كمرحلة أولى لمشروع سكن لكل المصريين بمساحات تتراوح بين 95 و120 مترًا مربعًا، وتضم 2280 بمدينة  أكتوبر، و624 بمدينة السادات، و524 وحدة فى أسيوط الجديدة، وتصل الوحدات الجارى تنفيذها ببدر نحو 1728 وحدة، والشيخ زايد بإجمالى 6960 وحدة، وبرج العرب 1224 وحدة، والشروق 1152 وحدة سكنية، والعبور 2784 وحدة سكنية.  

وفيما يتعلق بالوحدات السكنية للمشروعات الأخرى والتى سيتم الانتهاء منها بنهاية العام الجارى، والتى تضم 55 ألف وحدة بالقاهرة الجديدة موزعة بين مشروعات سكن مصر بإجمالى 17700 وحدة، ودار مصر المرحلة الأولى بإجمالى  13300 وحدة، والمرحلة الثانية من نفس المشروع بإجمالى 9 آلاف وحدة، ومشروع جنة بإجمالى 8760 وحدة، ومشروع سكن لكل المصريين بإجمالى 6000 وحدة.

فيما تضم مدينة الشيخ زايد نحو 8408 وحدات موزعة بنحو 1608 وحدات بالمرحلة الثانية لدار مصر، و6800 وحدة بمشروع جنة، أما مدينة برج العرب فتضم 13 ألف وحدة بمشروع الإسكان الاجتماعى و624 وحدة بمشروع دار مصر، ونحو 12 ألفًا بأسيوط الجديدة ضمن مشروع الإسكان الاجتماعى، و4100 وحدة بغرب أسيوط، موزعة بين 1500 وحدة إسكان اجتماعى، و1500 وحدة سكن مصر كمرحلة أولى و1100 وحدة كمرحلة ثانية، أما مدينة النوبارية الجديدة فبها 1400 وحدة إسكان اجتماعى، و7600 وحدة بسوهاج الجديدة، و2400 وحدة بأخميم الجديدة، و7 آلاف وحدة بطيبة الجديدة.

الوحدات الجارى تنفيذها تتضمن أيضًا 1000 وحدة بمدينة ملوى الجديدة بمشروع جنة، و12300 وحدة بمدينة المنيا الجديدة منها 11 ألفًا بمشروع الإسكان الاجتماعى، و800 وحدة بمشروع سكن مصر، و500 وحدة بمشروع جنة، أما بالنسبة للوحدات الجارى تنفيذها بالشروق 12 ألف وحدة موزعة 4400 وحدة إسكان اجتماعى، وسكن مصر2500 وحدة، والمرحلة الأولى من دار مصر2800 وحدة، والمرحلة الثانية من دار مصر 2 بإجمالى1200 وحدة، و1100 وحدة بمشروع جنة، ونحو 26500 وحدة سكنية بمدينة 15 مايو منها 25 ألفًا لمشروع الإسكان الاجتماعى، و1500 وحدة بمشروع دار مصر، 25900 وحدة بالعبور وموزعة بنحو 1800 وحدة إسكان اجتماعى و2100 وحدة بالمرحلة الأولى من دار مصر، و3 آلاف وحدة بالمرحلة الثانية من دار مصر، و19 ألفًا بمشروع جنة.    

وحددت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة أسعار الوحدات السكنية الشاغرة بمشروع دار مصر بالمدن الجديدة، حيث تم حصر الوحدات السكنية الموجودة بنحو 8 مدن جديدة، هى القاهرة الجديدة والعاشر من رمضان، و15 مايو والسادات وحدائق أكتوبر والشروق وبرج العرب الجديدة وبدر، ومن المقرر أن يتم طرح تلك الوحدات خلال أيام بنظام التمويل العقارى بفائدة 3 % على 30 عامًا.

وقامت لجنة التسعير بوضع أسعار وحدات القاهرة الجديدة بقيمة 10405 جنيهات للمتر المربع، و5555 جنيهًا للمتر المربع بمدينة 15 مايو، و5075 جنيهًا للمتر المربع بمدينة السادات، و6935 جنيهًا للمتر بحدائق أكتوبر، و5355 جنيهًا للمتر المربع فى مدينة العاشر من رمضان، ونحو 8730 جنيهًا للمتر بالشروق، بينما حددت سعر متر الوحدات السكنية بمدينة بدر 5925 جنيهًا للمتر، ونحو 5075 جنيهًا للمتر بمدينة برج العرب الجديدة. 

وحددت الهيئة هذه الأسعار فى أبريل الماضى وسارية لمدة عام، وبعدها يعاد النظر فى الأسعار بخلاف نسب التميز، حيث تتراوح مساحة الوحدات السكنية المحددة ما بين 130 إلى 150 مترًا مربعًا كاملة التشطيب، ومن المقرر أن يتم الانتهاء من جميع مراحل مشروع دار مصر بنهاية العام الجارى بمختلف المدن الجديدة.

وبشأن الوحدات المقرر طرحها بكل من مشروعات سكن مصر وجنة وما تبقى من مشروع دار مصر وإسكان مميز بنحو 20 مدينة جديدة هى الشيخ زايد و6 أكتوبر الجديدة وحدائق أكتوبر والعبور والقاهرة الجديدة والعلمين الجديدة والمنصورة الجديدة والمنيا الجديدة وبدر وغرب قنا ودمياط الجديدة والشروق وملوى الجديدة وناصر و15 مايو والسادات والعاشر من رمضان وبرج العرب الجديدة ورشيد الجديدة، بالإضافة إلى طرح وحدات مطار إمبابة، ووحدات بالحصة العينية لأحد مشروعات الشراكة بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة والقطاع الخاص. 

على صعيد طروحات الوحدات السكنية لفئات المجتمع المختلفة، تم طرح المرحلة الثانية من مبادرة سكن لكل المصريين بفائدة 3 % متناقصة بعدد من المحافظات والمدن الجديدة بأسعار تتراوح بين 14 ألف جنيه حتى 310 آلاف جنيه، وهى نفس أسعار الوحدات التى تم طرحها خلال المرحلة الأولى من مبادرة سكن لكل المصريين، كما تم طرح الوحدات السكنية التى تستهدف شريحة متوسطى الدخل، بقيمة تتراوح بين 600 إلى 900 ألف جنيه حسب الدور والمساحة والموقع والمدينة، وهى أسعار تتشابه مع أسعار وحدات سكن مصر ودار مصر وجنة بالعديد من المدن الجديدة، بخلاف المدن المميزة.