أكد
المهندس المهندس
صلاح حسن رئيس الجهاز التنفيذى لمشروعات الإسكان، أنه يتم حاليًا الإعداد لطرح
تنفيذ أكثر من 200 ألف وحدة سكنية بمشروع الإسكان الاجتماعى ضمن الشريحة الأولى
لمبادرة سكن لكل المصريين والتى تم طرحها أواخر العام الماضى، موضحًا أن شركات
المقاولات تعمل حاليًا على استكمال تنفيذ 150 ألف وحدة سكنية بالمدن الجديدة
المختلفة.
وأضاف أنه تم الانتهاء من تسليم 371 ألف وحدة اجتماعى، بالتوازى مع
الانتهاء من تنفيذ 520 ألف وحدة ضمن مشروع الإسكان الاجتماعى، على أن يتم طرح وحدات
لمحدودى الدخل بمدن القاهرة الكبرى خلال الفترة المقبلة، مؤكدًا أن وحدات المرحلة الثانية
من مبادرة سكن لكل المصريين تم طرحها بنفس أسعار المرحلة الأولى لفئة لمحدودى الدخل.
ماذا عن
تفاصيل الطرح الحالى سواء لمحدودى الدخل ومتوسطى الدخل؟
بالنسبة للإعلان الحالى والمتعلق بالمرحلة الثانية لمبادرة الرئيس عبد
الفتاح السيسى سكن لكل المصريين، والذى يتم حاليًا طرح كراسة شروطه، ويتضمن
الإعلان 4 شرائح لجميع فئات المجتمع، ويأتى ثانى تطبيق لمبادرة سكن لكل المصريين،
وأن دل ذلك فإنه يدل على التوسع فى طروحات الوحدات السكنية لجميع فئات الشعب، عدا
الفئة الأكثر دخلاً والتى تقوم وزارة الإسكان بتنفيذ مشروعات تستهدف تلك الشريحة.
الإعلان الحالى يتضمن فئة محدودى الدخل بأسعار متنوعة وبإجمالى وحدات
جاهزة تتراوح بين 50 إلى 60 ألف وحدة سكنية بمساحات تتراوح بين 75 مترًا مربعًا
نموذج الـ 2 غرفة، حتى 90 مترًا مربعًا نموذج الـ 3غرف، ويضم وحدات سكنية بمساحات
75 مترًا مربعًا كاملة التشطيب، بسعر 164 ألف جنيه، ويتم سداد 10% مقدم لحجز
الوحدة منها المبلغ الخاص بجدية الحجز والتى تصل لنحو 10 آلاف جنيه، على أن يتم
تسليم الوحدات فور الانتهاء من فحص المستندات المقدمة وإنهاء إجراءات الاستعلام،
وتمثل تلك الوحدات نحو 3800 وحدة سكنية.
وفيما يتعلق باللغط الخاص بمقدم الحجز وجدية الحجز، فما يتم سداده هو
بداية جدية الحجز أما بعد تحويل الملف الخاص بالعميل إلى البنك يقوم بسداد باقى
مقدم الحجز والأقساط، والذى يحدده البنك حسب الدخل الشهرى والسن وقيمة الوحدة
والدعم الحاصل عليه المواطن، وأيضا القيمة المالية التى يقوم بتوفيرها البنك
كتمويل للوحدة، وأود أن أشير إلى أن الوزارة قامت بالتنسيق مع هيئة البريد لتوفير
الكراسات، ومن الممكن أن يتم مد فترة التسجيل وسداد جدية الحجز للمرحلة الثانية من
سكن لكل المصريين حسب حالة الإقبال.
وهل هناك نماذج أخرى للوحدات السكنية التى تستهدف شريحة محدودى الدخل؟
بالفعل يوجد نماذج أخرى للوحدات التى تستهدف شريحة محدودى الدخل وهى
الوحدات التى يصل سعرها إلى 184 ألف جنيه، وتكون الغالبية العظمى منها بمدن
ومحافظات الوجه القلبى أى الصعيد، وتصل عدد تلك الوحدات ما بين 30 إلى 35 ألف وحدة
سكنية جاهزة للتسليم، وسيتم سداد مقدم حجز بقيمة 10% بقيمة 12 ألف جنيه، كما توجد
أيضا وحدات من هذا النموذج بكل من بمدن القناة ومطروح وبرج العرب ويصل سعر الوحدة السكنية نحو 197
ألف جنيه، ويصل عدد تلك الوحدات نحو 10 آلاف وحدة سكنية جاهزة، وتصل جدية الحجز
لنحو 14 ألف جنيه، كما توجد وحدات بمساحة 90 مترًا تتكون من 3 غرف بعدد من
المحافظات بسعر يصل إلى 310 آلاف جنيه للوحدة، بقيمة مالية لجدية الحجز 15.5 ألف
جنيه، فضلًا عن توفير بعض الوحدات للشرائح الأعلى دخلاً والتى سيتم إتاحة الوحدات
لها بدون دعم فى عدد من المدن أبرزها برج العرب الجديدة.
الوحدات ذات الأسعار 310 آلاف جنيه جاهزة حاليًا وكاملة التشطيب ويتم
طرحها بنفس أسعار الإعلان الـ 14 والخاص بالإسكان الاجتماعى، كون تلك الوحدات
جاهزة ولكن تتأثر بمتغيرات الأسعار الخاصة بالمواد الخام، كما أنه من المقرر تسليم
وحدات الإعلان الـ 14 للإسكان الاجتماعى بعد 28 شهرًا من الآن، وهذا وفقًا للبرامج
الزمنية للتنفيذ.
وماذا عن الوحدات التى تستهدف شريحة متوسطى الدخل؟
الإعلان الحالى يتضمن مجموعة وحدات تستهدف شريحة متوسطى الدخل بمساحات
تتراوح من 100 حتى 140 مترًا مربعًا كاملة التشطيب، وسيتم تسليمها خلال 3 سنوات،
ويقوم الراغب فى حجز وحدة ضمن هذه الشريحة بسداد جدية الحجز والتى تصل لنحو 55 ألف
جنيه وهناك دفعات كل 3 أشهر تختلف من وحدة لأخرى ومن مدينة لأخرى حسب المساحة
والتميز، وتستهدف الحكومة توفير وحدات سكنية لهذه الشريحة لجميع المتقدمين عليها
ممن تنطبق عليهم شروط التقديم، وهذا مثلما حدث بالإعلان العاشر للإسكان الاجتماعى.
صندوق الإسكان الاجتماعى يعمل بأسلوب علمى أساسه العرض والطلب، لذلك
سنوفر وحدات لجميع المتقدمين على الوحدات السكنية، وسيتم ذلك من خلال توفير أراضى
لتنفيذ تلك الوحدات، وعلى سبيل المثال المرحلة الأولى من مبادرة رئيس الجمهورية
سكن لكل المصريين تضمنت 100 ألف وحدة سكنية، ولكن ما تقدم فعليًا للوحدات نحو 300
ألف طلب مستحق، وبناء على عدد المتقدمين والأراضى المتاحة يتم توفير وحدات سكنية.
هل سيتم طرح وحدات جديدة ضمن مشروع الإسكان الاجتماعى بمدن القاهرة
الكبرى؟
بالطبع.. سيتم خلال الفترات المقبلة الاستمرار فى طرح وحدات جديدة ضمن
مشروع الإسكان الاجتماعى بالمدن الجديدة بما فيها مدن القاهرة الكبرى، ولكن
المرحلة الثانية من مبادرة سكن لكل المصريين لن تتضمن مدن القاهرة الكبرى، وذلك
بسبب وجود كمية كبيرة من وحدات المشروع بالمرحلة الأولى من المبادرة يجرى تنفيذها
بمدن القاهرة الكبرى، وبالتالى من الصعب توفير وحدات جديدة بتلك المدن خلال الفترة
الحالية، ولكن سيتم توفيرها فى الفترة المقبلة, بالتوازى مع تقدم عمليات الإنشاء
فى الوحدات الحالية، وأن الوحدات التى تم طرحها بالمرحلة الأولى انتهت الوزارة
والصندوق من طرحها بنهاية العام الماضى أى قبل أقل من 8 أشهر من الآن.
هل تغيرت شروط الحصول على وحدات سكنية لمحدودى الدخل؟
لن تتغير شروط محدوى الدخل للحصول على وحدات ضمن مشروع الإسكان
الاجتماعى، ولكن هناك تغير فى مفردات الدخل وفقًا للحد الأدنى للدخل، حيث بدأ
المشروع بحد أدنى 1200 إلى أن بلغ 2400 جنيه، كما أن صندوق الإسكان الاجتماعى
يتعامل مع أنواع الدخل المختلفة بداية من 1000 إلى 1200 جنيه حتى 6000 جنيه سواء
للأعزب أو الأسرة، ولذلك فإن شريحة محدودى الدخل تتغير من فترة لأخرى، حيث بدأ
الإعلان بأن الحد الأقصى بنحو 2500 جنيه، بينما بلغ خلال الفترة الحالية نحو 4500
جنيه للفرد الأعزب، و6000 جنيه للأسرة، مع زيادة الدعم المقدم إلى 60 ألف جنيه
كدعم نقدى.
وماذا عن آولوية الحصول على وحدة ضمن المشروع؟
هناك آولويات محددة وفقًا لقانون الإسكان الاجتماعى والتمويل العقارى،
الأولى للأسرة وتعول والتى تندرج تحتها حالات الترمل ثم الأسرة ولا تعول وثم
الأعزب، على أن يتم تشريح كل فئة حسب السن وفى حال التساوى يأخذ بالعدد الأكثر
للأطفال، كما يتم تحديد 5% من كل إعلان لذوى الهمم بشرط انطباق الشروط على الحالات
المتقدمة، كما يمكن لأصحاب المهن الحرة الحصول على وحدات ضمن المشروع من خلال
تقديم مستندات دخل من أحدى مكاتب المحاسبة لإثبات الدخل الشهرى له.
ماذا عن تسليمات وحدات الإعلان العاشر؟
بدأ صندوق الإسكان الاجتماعى تسليم وحدات الإعلان العاشر بالعديد من
المدن بداية من يونيو الماضى، وقبلها تم تسليم مجموعة كبيرة من وحدات هذا الإعلان بمدينتى
العاشر من رمضان والسادات، على أن يتم تسليم الوحدات لجميع من تنطبق عليهم شروط
الإعلان تابعًا، ويجرى حاليًا تنفيذ الوحدات طبقًا للبرامج الزمنية المحددة.
كم تبلغ عدد الوحدات التى تم الانتهاء منها بداية من إطلاق المشروع؟
تم الانتهاء من تنفيذ 520 ألف وحدة سكنية، كما يجرى حاليًا استكمال
تنفيذ أكثر من 150 ألف وحدة سكنية بمختلف المدن الجديدة، ومن المقرر أن يتم إسناد
تنفيذ 200 ألف وحدة جديدة خلال الفترة المقبلة، سيتم طرحها على شركات المقاولات
وفقًا لأوامر الإسناد وتوفير الأرض.
رسالتك للمواطنين؟
الرسالة التى أتوجه بها للمواطنين أنه فى حال تقدمه للحصول على وحدة
سكنية ضمن المشروع، سيتم توفيرها طبقًا للشروط المحددة، كما أناشد المواطنين بعدم
الانسياق وراء الشائعات التى بشأنها التربح وعدم دفع أية مبالغ مالية تحت أى مسمى
بطرق غير قانونية، كما حدد قانون الإسكان الاجتماعى عقوبات تتنافى مع بنوده تصل
للحبس وسحب الوحدة السكنية وغرامة مالية تصل لنحو 25 ألف جنيه، وذلك فى حال الحصول
على الوحدة بهدف الاستثمار وهوما يتم كشفه من خلال لجان الضبطية القضائية بالعديد
من المدن الجديدة.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
