تنتهج وزارة الإسكان فلسفة جديدة؛ لجذب الاستثمار بالصعيد والمدن الجديدة التى يتم تدشينها وتنميتها بهذه المنطقة، وذلك من خلال إقامة مشروعات جاذبة للاستثمار تتناسب مع البيئة المحيطة بها، وهذا ما تؤكده الأرقام، حيث يصل ما تم إنفاقه من هيئة المجتمعات العمرانية بمدن الصعيد الجديدة منذ نشأتها كان لا يزيد على 50 مليار جنيه لأكثر من ربع قرن، إلا أن الـ 7 سنوات الماضية شهدت تغيرًا فى خريطة التنمية، والتى ساهمت فى تدفق الاستثمار بربوع المعمورة.
وشهدت الـ 7 سنوات الماضية إنفاق أكثر من 30 مليار جنيه بمدن الصعيد سواء المدن القائمة أو الجديدة، والتى يطلق عليها مدن الجيل الرابع أبرزها أسوان الجديدة وغرب ناصر وقنا الجديدة، بالإصافة إلى مدينتى ملوى والفشن الجديدتين، إلا أن مدينة أسوان الجديدة لها طابع خاص، وهو ما جعل وزارة الإسكان تبدأ فى تنفيذ عدد من المشروعات المتنوعة بهدف جذب الاستثمار إلى المدينة.
فمدينة أسوان الجديدة المقامة على 22390 فدانًا، باستثمارات تقترب من 4 مليارات جنيه، ويعد مشروع الشريط النهرى نقطة فيصلية فى تغيير خريطة الاستثمار بالمدينة بإجمالى مساحة 1050 فدانًا، وتتضمن المرحلة الأولى منه 181 فدانًا منها منطقة فيلات القرية الأولى والمقامة على مساحة 14 فدانًا بنحو 66 فيلا تم الانتهاء منها، وتصل مساحة الفيلا إلى 469 مترًا مربعًا كاملة التشطيب، وتتكون من أرضى + 2علوى + حديقة أمامية وخلفية محاطة بسور، وتصل التكلفة الإجمالية لتلك المنطقة 245 مليون جنيه.
لم تكتفٍ وزارة الإسكان بذلك بل قامت بتخطيط المرحلة الثانية من المرحلة الأولى للشريط النهرى، والذى يطلق عليها منطقة فيلات القرية الثانية والمقامة على مساحة 19 فدانًا، وتضم من 80 فيلا، يجرى تنفيذ عدد 63 فيلا كاملة التشطيب بتكلفة إجمالية 245 مليون جنيه، هذا بالتوازى مع الانتهاء من تنفيذ الممشى السياحى لخدمة المنطقتين الأولى والثانية بطول 1.5 كيلو متر.
الشريط النهرى أو الممشى السياحى المخطط تنفيذه يصل طوله لنحو 6 كيلو مترات، حيث تم الانتهاء من 4.5 كيلو منه حتى الآن بتكلفة 300 مليون جنيه، ويضم مجموعة من البازارات والكافيهات والمناطق الخدمية السياحية، هذا بالإضافة إلى المسرح الرومانى المقام على مساحة 5 أفدنة مع تنفيذ كوبرى لعبور المشاة بين الحديقة النيلية ومنطقة الفيلات، كما أن المخطط العام للشريط النهرى يتضمن منطقة الفندق بمساحة 4.6 فدان، وتتكون من بدروم وأرضى و6 أدوار متكررة - ومنطقة المجمع التجارى الترفيهى بمساحة 11.7 فدان.
ولم يقتصر العمل عند هذا الحد بل يتم تنفيذ عدد من المشروعات السكنية التى تستهدف شرائح المجتمع المختلفة، ما بين إسكان اجتماعى بنحو 6720 وحدة سكنية، بجانب طرح تنفيذ 288 عمارة سكنية ضمن المرحلة الأولى من مبادرة سكن لكل المصريين، على أن يتم توفير قطع أراضٍ لتنفيذ وحدات لمتوسطى الدخل والمطروحة خلال المرحلة الحالية ضمن مبادرة التمويل العقارى الـ 3 %.
وتبلغ الموازنة الحالية لمدينة أسوان الجديدة نحو 1.2 مليار جنيه، وذلك لاستكمال المشروعات الحالية سواء وحدات سكنية أو طرقًا أو مرافق أو بنية أساسية، كما تم توفير المبالغ المالية الخاصة بالتعويضات لأصحاب الأراضى الواقعة على الشريط النهرى بإجمالى 138 فدانًا بواقع 175 جنيهًا للمتر المربع، كما أنه من المنتظر أن تقوم شركة الإدارة بطرح الفيلات والوحدات الخدمية بالممشى السياحى على المواطنين خلال الأسابيع المقبلة.
واستكمالًا لتغير الوجه الاستثمارى بالمدينة فقد تم افتتاح وتشغيل 6 كليات بجامعة أسوان فرع مدينة أسوان الجديدة، أبرزها كلية الدراسات الإسلامية للبنات بالحى الثانى، فضلًا عن ترسية وتخصيص أكثر من 15 قطعة أرض استثمارية ما بين أنشطة تعليمية وطبية وعمرانية وتجارية إدارية وخدمية، حيث بلغ سعر المتر المربع للأنشطة الطبية نحو 1600 جنيه، وكذلك أيضًا الأنشطة التجارية والإدارية، بينما بلغ سعر المتر العمرانى نحو 900 جنيه، والتعليمى 1300 جنيه، بالإضافة إلى بعض مقرات البنوك.
جاءت أبرز القطع التى تم تخصيصها على القطاع الخاص نشاط تجارى – ترفيهى- فندقى، لتنفيذ أكوا بارك بمساحة 4.9 فدان، وتم تشغيلها، وقطعة أرض بمساحة 17 فدانًا؛ لإنشاء فرع للجامعة المصرية الكندية بالحى الثالث، و1754 مترًا مربعًا لبنك التعمير والإسكان بمركز خدمات الحى السياحى، وقطعة أرض لبنك القاهرة بمساحة 1770 مترًا مربعًا لبنك القاهرة بمركز خدمات الحى السياحى، وقطعة أرض 1754 مترًا مربعًا لشركة العربى للتجارة والصناعة، وقطعة أرض لشركة المحمودية بنشاط عمرانى متكامل للشركة بالحى السياحى، وقطعة 10 أفدنة لصالح المقاولون العرب نشاط سكنى للشركة بالحى الرابع، وقطعة أرض مساحة 4.5 فدان لشركة الماسة للخدمات التعليمية بنشاط تعليمى بالحى السياحى، قطع أراضٍ بنشاط مختلف فندق- طبى – معارض – تجارى – إدارى – سكنى، بالإضافة إلى تخطيط 2651 فدانًا لإقامة منطقة صناعية.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
