تجرى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة حالياً عملية حصر للمحال
التجارية والوحدات الادارية التى لم يتم طرحها بالمدن الجديدة تمهيداً لطرحها خلال
2019، حيث انتهت الهيئة من بيع 340 محلا تجاريا ووحدة ادارية خلال 2018 بإجمالى
500 مليون جنيه، حيث سجلت مدن الشيخ زايد والعاشر من رمضان وسوهاج الجديدة اعلى
سعر للمتر المربع بها بواقع 112 ألفا بزايد و130 ألفا بالعاشر و102 ألف بسوهاج
والشروق بواقع 100 ألف جنيه للمتر المربع، وهذا ما يؤكد أن أسعار الوحدات التجارية
والإدارية ارتفعت بنسبة 300٪ فى بعض المدن.
فى البداية، كشف المهندس عاصم سرور.. نائب رئيس جهاز تنمية مدينة
الشيخ زايد، أن الجهاز انتهى من بيع 29 محلاً تجارياً بالمدينة خلال 2018 بإجمالى
45 مليون جنيه، وتتضمن 15 وحدة تجارية بمشروع دار مصر بمساحات تتراوح بين 29 الى
35 مترا مربعا، حيث حققت صيدلية أعلى سعر للمتر المربع بنحو 112 ألف جنيه والتى
تقع بالحى 12 بالمدينة ،بينما بلغ سعر المتر للوحدات التجارية من 70 الى 80 ألف
جنيه، مؤكدا أن القيمة البيعية للوحدات المطروحة تبلغ نحو 40 مليون جنيه تقريبا.
وأضاف أنه تم بيع عدد 14 محلاً تجارياً بمساحات تتراوح بين 11 الى 29
مترا مربعا بسعر يتراوح بين 12 الى 30 ألف جنيه للمتر فى أغسطس الماضى، فضلا عن
طرح 6 وحدات إدارية بمساحات تتراوح بين 55 إلى 75 مترا مربعا وبسعر يتراوح بين
4150 إلى 5 آلاف جنيه للمتر، وقد بلغت القيمة المالية للبيع 6.5 مليون جنيه تضمنت
4.8 مليون للمحال التجارية و1.7 مليون للوحدات الإدارية.
وأشار إلى أنه جار تنفيذ عدد 500 عمارة ضمن مراحل مشروع الإسكان
الفاخر التابع لوزارة الإسكان بإجمالى 12 ألف وحدة بمساحات تتراوح بين 100 إلى 150
مترا مربعا ، والوحدات سيتم تنفيذها بمنطقة الامتدادات الجديدة بالمدينة بواقع 200
عمارة بإجمالى 2400 وحدة بالتوسعات المنطقة 230 بالثروة الخضراء، وعدد 300 عمارة
بتوسعات الجديدة بالمنطقة الغربية ، مشيرا إلى انه جار حالياً تخطيط التوسعات
الجديدة للمدينة، سواء الغربية والشرقية.
وأضاف أن أعمال التنفيذ الخاصة بهذه الوحدات بلغت نحو 65٪ وجار تنفيذ
أعمال السور وطرح تنسيق الموقع والتى سيتم الانتهاء من تنفيذها بنهاية العام
المالى الجارى، لافتاً إلى أنه سيتم تسليم المتبقى خلال الشهرين المقبلين بإجمالى
54 عمارة، حيث تم الانتهاء من تسليم نحو 13 عمارة.
ومن جانبه، أعلن المهندس أحمد حسنى.. نائب رئيس جهاز تنمية مدينة برج
العرب، أنه تم بيع 22 محلا تجاريا بالمدينة خلال 2018 بإجمالى 46.5 مليون جنيه
تضمنت عدد 8 وحدات إدارية بالمجاورة السادسة بالحى السكنى الأولى للبيع، مشيرا إلى
أن أعلى سعر للمتر الإدارى بلغ 33 ألف جنيه، كما أن المساحات تراوحت بين 106 و140
مترًا مربعًا، حيث بلغ إجمالى البيع نحو 31.5 مليون جنيه.
واكد حسنى أنه تم طرح عدد 14 محلاً تجارياً بقيمة إجمالية نحو 15
مليون جنيه، حيث بلغ سعر المتر بين 10 الى 49 ألف جنيه، موضحا أن المدينة تضم نحو
37 ألف وحدة سكنية، حيث قامت هيئة المجتمعات بتنفيذ 10 آلاف وحدة منها بالإضافة
إلى 6 آلاف وحدة إسكان اجتماعى و624 وحدة بمشروع دار مصر.
وأضاف أن المدينة تضم نحو 1299 مصنعاً برأسمال يقترب من 20 مليار
جنيه، مشيرا إلى أن ميزانية المدينة بلغت نحو 4.4 مليار جنيه منها 734 مليون جنيه
لقطاع الإسكان ويشمل استكمال وحدات الإسكان الاجتماعى بالإضافة إلى مراحل مشروع
دار مصر، و231 مليون جنيه لاستكمال وتنفيذ مشروعات الخدمات الخاصة بالأحياء.
ومن ناحيته، أكد المهندس محمد رجب.. رئيس جهاز تنمية مدينة دمياط
الجديدة، أن الجهاز أجرى عدد مزادات خلال 2018 لعدد 25 محلاً تجارياً بإجمالى 37.2
مليون جنيه، تضمنت بيع 6 محال تجارية وصيدلية وذلك بمشروع سكن مصر والذى يقع غرب
الحى السكنى الخامس بالمدينة، فضلا عن بيع 7 محال تجارية وصيدلية، مضيفا أن سعر
المتر تراوح بين 40 و 85 ألف جنيه، والمساحات تتراوح بين 19.5 متر حتى 40 مترا
مربعا، كما يبلغ إجمالى المبالغ المالية للمزاد نحو 30 مليون جنيه يتم سدادها وفقا
للشروط التى تم الإعلان عنها.
وأضاف رجب أنه تم بيع عدد 10 محال تجارية بمساحات تتراوح بين 13 الى
95 مترا مربعا بإجمالى 7.2 مليون جنيه بجانب عدد 14 كوشكا و4 منافذ على الساحل
بإجمالى 1.6 مليون جنيه، مؤكداً أنه جار ترفيق قطع الأراضى الأكثر تميزا بالإضافة
إلى أراضى بيت الوطن ، وذلك وفقاً لخطة المدينة للعام المالى الجارى، كما تم طرح
عدد 3 قطع استثمارية ولكن لم يتقدم على تلك القطع سوى شركة واحدة، كما تم الانتهاء
من تنفيذ 1056 وحدة ضمن مشروع «جنة» بالإضافة إلى تنفيذ عدد 2088 وحدة أخرى بتكلفة
استثمارية تقدر بنحو 1.5 مليار جنيه.
وعن المنصورة الجديدة، أوضح رجب أن المرحلة الأولى سيتم الانتهاء
منها بنهاية 2020 بإجمالى 2020 فدانا تتضمن تنفيذ الأبراج السكنية بالإضافة إلى
مشروع سكن مصر ودار مصر، كما يتم حاليا تنفيذ 1180 فيلا، لافتا إلى أن إجمالى
تكلفة المرحلة الأولى تصل إلى 25 مليار جنيه.
واعلن المهندس شريف الشربينى.. رئيس جهازمدينة الشروق أنه تم بيع نحو
38 محلا تجاريا بنحو 70 مليون جنيه، لافتا إلى أنه فى المزاد الأول تم بيع عدد 12
محلاً تجارياً بمساحة تصل إلى 30 مترا، بينما ضم المزاد الثانى عدد 9 محالات
تجارية حيث بلغ سعر المتر نحو 100 ألف جنيه.
وأضاف أنه جار تنفيذ عدد 20 عمارة ضمن المرحلة الثالثة لمشروع دار
مصر بمركز خدمات 2 بالمدينة ، كما سيتم البت المالى الخاص بمشروعات المرافق الخاصة
بالمرحلة الثانية لمشروع دار مصر ، مشيرا إلى أنه جار تلقى طلبات إثبات الملكية
الخاصة بالمساحة المتوقع ضمها للمدينة بإجمالى 5 آلاف فدان تمهيدا لفحصها، والتى
تم الانتهاء من المرحلة الأولى منها بواقع 2011 فدانا لتغيير النشاط.
وأشار الشربينى إلى أنه تم تسليم نحو 27 عمارة إسكان اجتماعى بإجمالى
648 وحدة، كما يتم حاليا تنفيذ عدد 157 عمارة إسكان اجتماعى بإجمالى 3768 وحدة
نظام غرفتين وصالة و 3 غرف وصالة بتكلفة 484 مليون جنيه.
وأكد المهندس محمد طه بالإدارة العقارية بجهاز العاشر من رمضان أنه
تم بيع عدد 14 محلا تجاريا بإجمالى 12 مليون جنيه، حيث بلغ سعر المتر بآخر مزاد تم
اقامته بالمدينة نحو 130 ألف جنيه، وهذا السعر يمثل 3 أضعاف سعر المزاد السابق،
كاشفاً أن الطرح الُمقبل يضم 50 قطعة أرض خدمى بأحياء المدينة بمساحات تصل إلى 20
ألف متر مربع بجانب 12 قطعة خدمية أخرى بمشروعات الإسكان «اجتماعى – سكن مصر – دار
مصر» بجانب طرح 27 قطعة أرض للمستثمر الصغير.
كما اعلن المهندس أحمد عبد العظيم نائب رئيس جهاز أسوان الجديدة أنه
تم بيع 21 محلا تجاريا بأحياء المدينة بمساحات تتراوح بين 20 إلى 55 مترا مربعا
خلال مزادين بإجمالى 17 مليون جنيه سيتم سداد هذا المبلغ وفقا لشروط المزاد،
موضحاً أن المزاد الأول ضم عدد 10 محلات تجارية بسعر تراوح بين 10 إلى 15 ألف جنيه
للمتر، بينما ضم المزاد الثانى عدد 11 محلا بسعر تراوح بين 15 إلى 25 ألف جنيه
للمتر.
وعن مدينة سوهاج الجديدة، وأكد المهندس وفاء حسن عبد الله.. نائب
رئيس جهاز مدينة سوهاج الجديدة أنه تم بيع عدد 3 محال تجارية بإجمالى 2.4 مليون
جنيه، فضلا عن بيع عدد 8 محلات تجارية بسوق الجملة بإجمالى 100 مليون جنيه، مشيرا
إلى أنه تم حصر عدد 10 محال تجارية بأسواق «138-41-16» والتى سيتم طرحها قريبا،
كما تم طرح عدد من المحال التجارية بسوق الجملة بالمدينة، وبلغ سعر المتر 102 ألف
جنيه وتم تأجيل الطرح لحين غلق السوق القديم الخاص بالمحافظة.
أما بالنسبة لمدينة الفيوم الجديدة، فقد تم بيع 6 محال بالسوق
التجارى بجانب وحدة إدارية بمنطقة ابنى بيتك بإجمالى 700 ألف جنيه، حيث بلغ سعر
المتر ما بين 12800 و15200 جنيه التجارى، بينما بلغ سعر المتر الإدارى نحو6000
جنيه.
وصرح المهندس حسام أمين.. رئيس جهاز مدينة أخميم الجديدة أنه تم بيع
محلين تجاريين وصيدلية بإجمالى 1.2 مليون جنيه، حيث بلغ سعر المتر بالمحل الأول
15050 جنيهاً، وسعر المتر بالثانى 21 ألف جنيه، وسعر المتر بالصيدلية 20100 جنيه.
وكشف المهندس أحمد إبراهيم رئيس جهاز مدينة اسيوط الجديدة أنه تم طرح
عدد 15محلاً تجارياً مايو الماضى بمساحات تتراوح بين 15 الى 50 مترا مربعا، فضلا
عن طرح صيدلية، لافتا إلى أن متوسط سعر المتر بلغ نحو 14 ألف جنيه للمتر خاصة بعد
أن تم الانتهاء من 8 محال فقط منهم بإجمالى 500 ألف جنيه تقريبا.
وأعلن المهندس مصطفى سعيد.. رئيس جهاز مدينة طيبة الجديدة أنه تم بيع
13 محلا تجاريا بمساحات تتراوح بين 14 إلى 85 مترا مربعا بسعر تراوح بين 20 إلى 30
ألف جنيه للمتر، فضلا عن بيع عدد 4 وحدات إدارية بمساحة 65 مترا مربعا وبسعر 5 آلاف
جنيه للمتر، مشيرا إلى أن القيمة المالية الإجمالية للطرحين بلغ نحو 26.5 مليون
جنيه منها 25 مليون جنيه للمحال التجارية و1.5 مليون جنيه للوحدات الإدارية تقريبا.
واكد المهندس محمد عبد الحميد القصرى.. رئيس جهاز مدينة النوبارية أن
الجهاز تم الانتهاء من بيع 17 محلا تجاريا بالمدينة خلال 2018 بسوق الحى الثانى،
بمساحات تتراوح بين 13 الى 77 مترا مربعا بقيمة مالية تقدر بنحو 72 مليون جنيه
تقريبا، بسعر يتراوح بين 10 إلى 25 ألف جنيه للمتر، لافتا إلى أن إجمالى القيمة
المالية بلغت نحو 23 مليون جنيه منها نحو 21.8 مليون جنيه للمحال التجارية و1.2
مليون للصيدلية.
وصرح المهندس أمين غنيم.. رئيس جهاز مدينة السادات أنه تم طرح عدد 75
محلاً تجارياً و25 وحدة إدارية مخصصة للعيادات والمكاتب الإدارية، وبلغ سعر متر
الوحدات التجارية ما بين 15 الى 22 ألف جنيه، مقابل 5 آلاف جنيه للوحدات المهنية
خاصة فى ظل الإقبال الكبير على الوحدات التجارية حيث بلغت المساحات من 20 إلى 70
متراً للتجارى، و50 إلى 70 متراً للادارى، لافتا إلى أن القيمة المالية للوحدات
التجارية بلغت 75 مليون جنيه بينما بلغت قيمة الوحدات الإدارية 8.6 مليون جنيه
سيتم سداد تلك المبالغ وفقا لكراسة الشروط.
وأكد المهندس أحمد عمران.. رئيس جهاز مدينة العبور أنه تم الانتهاء
من بيع عدد 25 محلا تجاريا بمساحات تتراوح بين 14 و74 مترا بالحى الأول محلية 8
وإسكان الشباب 100 متر بسعر يتراوح بين 7 إلى 33 ألف جنيه للمتر المربع ، بسعر
إجمالى لهذه الوحدات بلغ نحو 30 مليون جنيه.
وأضاف أن الأسعار شهدت ارتفاعًا بما لا يقل عن50٪ وذلك نتيجة تحسن
مستوى الخدمات، وكذلك تنفيذ مشروعات كبرى بمدينة العبور، لافتا إلى أنه تسليم
وحدات إسكان اجتماعى وزيادة معدلات الإشغال والكثافة السكانية فى المدينة خلال
العام الماضى أسهمت فى زيادة معدلات الإقبال على المحال والوحدات التجارية، بالنظر
إلى حاجة المواطنين إلى خدمات.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
