«سؤال وإجابة».. كل ما تريد معرفته لحجز وحدة بمبادرة «سكن لكل المصريين»

بدأ صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، الحجز

في المرحلة الثانية من مبادرة التمويل العقاري «سكن لكل المصريين» لمحدودي ومتوسطي

الدخل، التي كان قد أطلقها الرئيس عبدالفتاح السيسي.

 يأتي ذلك في ضوء

طرح البنك المركزي المصري، لمبادرته الجديدة بإتاحة التمويل العقاري بسعر عائد 3% لمدة

30 عامًا، والتي بدأ تطبيقها منذ يوم 13 يوليو 2021 وحتى الخميس الموافق 9 سبتمبر

2021، من خلال البوابة الإلكترونية للصندوق www.shmff.gov.eg.

وتقدم «العقارية» في سؤال وإجابة، كل ما تريد معرفته عن

المبادرة، للحجز فيها، والحصول على الوحدة التي تناسبك.

1- ما هي مساحات الوحدات التي تم

طرحها؟

تم طرح وحدات 100 و110 و120 متر، وهي وحدات كاملة

التشطيب.

2- ما هي مواعيد تسلم الوحدات؟

الوحدات الجاهزة للتسليم، سيتم تسليمها فور الانتهاء من الفرز،

أما متوسطي الدخل فهناك أيضًا وحدات جاهزة للتسليم الفوري، وإجراءات تسليمها ستتم عقب

فرز الطلبات أيضًا، أما الوحدات الأخرى المقرر تسليمها بعد 3 سنوات، فإن من وقع عليهم

الاختيار للحصول عليها سوف تصلهم رسائل، وعليهم دفع 12 قسطً ربع سنوي، وستكون الوحدة

جاهزة وكاملة التشطيب بعد 3 سنوات.

3- هل يوجد حصة في الأرض لشقق الإسكان

المتوسط؟

وفقًا لكراسة الشروط لا يوجد حصة في الأرض.

4- أين تتواجد الوحدات؟

تتواجد الوحدات بمدن: «حدائق العاصمة، 15 مايو، حدائق أكتوبر،

6 أكتوبر، العاشر من رمضان، أسوان الجديدة، العلمين الجديدة، المنيا الجديدة، ناصر،

رشيد الجديدة، بني سويف الجديدة».

5- هل من الممكن بيع الشقة بعد انتهاء

التخصيص؟

- شقق الإسكان المتوسط المطروحة في المرحلة الثانية من

المبادرة، لا يجوز التعامل عليها بأي نوع من أنواع التصرفات العقارية قبل مرور 7 سنوات

من الاستلام.

6- ما هي شروط الحجز؟

يجب أن يكون دخل المواطن لا يزيد عن 6 آلاف جنيه للأسرة،

و4500 جنيه للأعزب، أما متوسطي الدخل فيجب ألا يزيد دخل الأسرة عن 14 ألف جنيه، و10

آلاف جنيه للأعزب.

7- ما هي المعايير المطلوبة

للحجز؟

أهم المعايير المطلوبة للحجز، هي حدود الدخل الشهري، ويجب

ألا يكون الشخص استفاد من مبادرات التمويل العقاري في وقت سابق، وأن يكون سنه من

21 سنة إلى 50 سنة، وألا يزيد سن المتقدم من أصحاب المعاشات والمستفيدين من المعاشات

على 75 سنة في تاريخ نهاية مدة القرض، بشرط سداد 40% بحد أدنى من قيمة الوحدة كدفعة

مقدمة، مع ضرورة أن يكون المُتقدم شخصًا طبيعيًا مصري الجنسية، وأن يكون المتقدم من

متوسطي الدخل، ولا يزيد صافي دخله من كافة مصادر دخله، وأن يكون الحد الأدنى لصافي

الدخل الشهري للتعامل بنظام التمويل العقاري 2500 جنيه.

8- ما هو ثمن الوحدة؟

يوجد لكل مساحة سعر موحد بكل المدن، حيث وصلت الوحدة الـ100

متر لـ471 ألف جنيه، والوحدة الـ110 مترا لـ503 ألف جنيه، فيما سجلت الوحدة الـ120

متر 546 ألف جنيه، ووصل مقدم الحجز لـ55 ألف لكل الوحدات.

9- ما هي المرحلة التالية بعد سداد

مقدم الحجز؟

بعد سداد مقدم الحجز، يتم انتظار نتيجة التقديم، وفي حالة

القبول، يتم سداد 12 قسط بداية من يناير المقبل لمدة 36 شهر ثم تبدأ مرحلة الاستعلام

الميداني على المتقدمي؛ حيث يخصص صندوق الإسكان الاجتماعي عددًا من المستعلمين للتأكد

من المعلومات المقدمة من قِبل المحاجزين مثل مكان العمل وقيمة الراتب وكذلك عنوان الإقامة،

وبعد انتهاء مرحلة الاستعلام، إذا كان المتقدم منطبق للشروط، يتم تحويل الملف الخاص

به إلى جه التمويل، والتي بدوره يستعلم على المتقدم من الناحية الائتمانية، لمعرفة

هل عليه مديونية أو أي مخالفة لدى البنوك الآخرى، ثم يتم توقيع العقود وتحديد القسط

الشهري.

10- ما هي قائمة البنوك المشاركة؟

تشارك في المبادرة

بنوك: «القاهرة وفيصل الإسلامي، المصرف المتحد، البنك الأهلي المصري، بنك مصر، بنك

القاهرة، التعمير والإسكان، البنك العقاري، التجاري الدولي، العربي الأفريقي الدولي،

المصرف المتحد، التنمية الصناعية، قطر الوطني الأهلي، بلوم مصر، الزراعي المصري، قناة

السويس، الكويت الوطني، كريدي أجريكول، الشركة المصرفية العربية الدولية، المصري الخليجي،

البنك المصري لتنمية الصادرات، أبوظبي التجاري، بنك المشرق، الاستثمار العربي، فيصل

الإسلامي».