هى واحدة من الشركات التى جذبت إليها الأنظار فى وقت قصير، سواء على مستوى المنافسين أو قاعدة العملاء، بفضل خطوات جادة اتخذتها على طريق «الابتكار».. لا تؤمن بـ«التقليد»، تتخطى طموحاتها «شيخوخة الروتين».. تسعى لتحقيق إنجازات ملموسة مستندة إلى «شباب أفكارها المتجددة».
« Jumeirah Egypt للاستثمار العقارى».. كيان ولد كبيرًا، لا تريد أن تكون مجرد رقم فى السوق العقارى، لكن تسعى لأن تحجز لنفسها مقعدًا بين الكبار، مؤمنة بما تمتلكه من إمكانات، وقدرات لتؤهلها لأن تصبح فى وقت قصير واحدة من العلامات والرواد فى السوق.
«الساحل الشمالى».. كانت نقطة انطلاق الشركة الرائدة، وبالتحديد من منطقة رأس الحكمة، وهو الاختيار الذى لم يأت من فراغ، لكن جاء بعد دراسة جادة، مستندة إلى مخطط الأمم المتحدة، ورؤية قيادات طموحة، تعرف متى تضع قدميها.. وماذا تريد بالتحديد، وهو ما يعكس الإقبال الكبير على نجاح أول مشروعاتها.
«NAIA BAY».. هو اسم المشروع الأول للشركة فى رأس الحكمة بالساحل الشمالى، وهو ما يعكس إصرارها على تنفيذ تحفة معمارية تحاكى نظيرتها الأوروبية، يسهل من خلال الاطلاع على مخطط المشروع، اكتشاف أنها جاءت لتغيير واجهة الساحل الشمالى عامة، وأن تكون جزءًا من وضع منطقة رأس الحكمة على الخريطة الأوروبية.
ويتميز مشروع «NAIA BAY»، بموقع استراتيجى فى مدينة رأس الحكمة الجديدة، والتى تعد مستقبل الاستثمار السياحى فى مصر، لاسيما أنها من أجمل البقاع فى العالم، ويعد شاطئها ثالت أجمل شواطئ العالم، وهو ما يؤهلها للمنافسة عالميًا، ومضاهاة اليونان وفرنسا وإيطاليا وأسبانيا.
طارق عيد، رئيس القطاع التجارى بـ« Jumeirah Egypt للاستثمار العقارى»، فى حواره لـ«العقارية»، كان واضحًا إلى أبعد حد، حيث كشف أن الشركة تريد لمشروعها أن يضاهى نظيرتها الأوروبية والعالمية، وطموحها لتقديم مشروع متميز يعتمد على الطابع اليونانى الممزوج بالعمارة الحديثة، والذى يهدف إلى تلبية احتياجات العميل وسط مسطحات مائية واسعة ومناطق مفتوحة تمثل أكبر مساحة من حجم المشروع، إضافة إلى البحيرات الصناعية التى تقدم إطلالة مائية لكل الوحدات، لافتًا إلى أن 99 % من المشروع يتمتع بشواطئ خاصة وإطلالات ساحرة على Crystal Lagoon بمسطح 60 ألف متر.
وأشار إلى أن المشروع يوفر مجموعة متنوعة وشاملة من الخدمات والمرافق، بما فى ذلك فندق عالمى فاخر 5 نجوم، وBoutique Hotel، وشاطئ خاص، وحمامات سباحة، ومطاعم، ومقاهى، ونادٍ خاص للأعضاء على الشاطئ، ذلك فضلًا عن Street Mall ويقع على مساحة 18 ألف متر على واجهة الطريق، منوهًا إلى أن المشروع يضم 732 وحدة سكنية، علمًا بأن الفيلات تستحوذ على 91 % من وحدات المشروع، وذلك بمساحات تتراوح بين 180 مترًا، وصولًا إلى 520 مترًا، وكذلك يضم المشروع قصورًا وتصل مستوياتها السعرية إلى 32 مليون جنيه.
العديد من الجوانب الهامة حول المشروع الفريد، وتطلعات الشركة المستقبلية، وخططها التى تطمح أن تنفذها، وأسئلة أخرى عديدة طرحتها «العقارية»، أمام «عيد» فى الحوار التالى..
تسير Jumeirah Egypt بخطوات راسخة ومدروسة فى السوق العقارى متطلعة نحو مزيد من التوسع بالتنمية العمرانية، وهو ما يأتى فى ضوء الخطط والاستراتيجيات الطموحة التى تنتهجها الشركة، فهل لك أن تكشف عن خططكم التوسعية فى هذا الشأن؟
تستهدف الشركة تنمية عدة مشروعات فى السوق العقارى، والتى بدأت أولى خطواتها بإطلاق مشروع NAIA BAY فى الساحل الشمالى، كما تتطلع أيضًا للتوسع فى استثماراتها العقارية فى عدة مناطق أخرى مثل مدينة الشيخ زايد، والعاصمة الإدارية الجديدة، ومن المقرر الإعلان تباعًا عن كافة مشروعات الشركة القادمة، علمًا بأنه فى ضوء خططتها التوسعية جاء توجهها لتأسيس عدة فروع لها فى مصر لتيسير أعمالها واستثماراتها العقارية فى شتى المشروعات، حيث تمتلك 5 فروع وهم المقر الرئيسى فى الدقى، وفرع بمدينة الشيخ زايد، وآخر فى القاهرة الجديدة وغيرها.
شركتكم تسطر اسمها بحروف من ذهب بإطلاق أول مشروعاتها بالسوق العقارى NAIA BAY والذى يتسم بكونه ملحمة عمرانية فريدة من نوعها فى أحد أفضل البقاع فى العالم، لذا نود من سيادتكم إلقاء الضوء على هذا المشروع الذى يشهد على باكورة نجاحاتكم بالساحل الشمالى؟
مشروع NAIA BAY يتسم بكونه باكورة نجاحات الشركة فى السوق العقارى، حيث تشارك لأول مرة فى هذا السوق الاستثمارى الواعد بمشروعها فى الساحل الشمالى، والذى يأتى ضمن مخطط متميز لمدينة رأس الحكمة الجديدة، وأؤكد أن الهدف من المشروع لا يتوقف عند حد الدخول فى السوق لبيع شاليهات مصيفية، بل نستهدف تقديم فكر جديد ومختلف تمامًا عن المألوف، حيث نركز بشكل رئيسى على تحقيق التنمية المستدامة طوال العام، وهو ما يتماشى مع المخطط العام المتميز لمدينة رأس الحكمة الجديدة، والذى تم إعداده وفقًا لمعايير الأمم المتحدة للتنمية المستدامة.
وأؤكد أن Jumeirah Egypt للاستثمار العقارى هى أول من يعمل فى ضوء هذا المخطط، من خلال مشروع NAIA BAY والذى تم تصميمه ليكون بمثابة مخطط للتنمية المستدامة طوال العام، ويقع المشروع على مساحة 112 فدانًا فى الكيلو 212، ويتميز بانفراد موقعه، حيث يجاور خليج رأس الحكمة مباشرة مما يجعل شاطئه من أجمل الشواطئ الموجودة فى تلك المنطقة .
هل لك أن تكشف لنا عن أبرز ملامح هذه الأيقونة العمرانية الفريدة؟
يضم المشروع 732 وحدة سكنية تتنوع مساحتها لتبدأ من 65 مترًا إلى 520 مترًا مقسمة إلى 6 مناطق؛ لضمان الرفاهية والخصوصية لعملاء منطقة الفنادق، وبها شاطئ خاص ومرافق مميزة ووحدات صغيرة وكبائن ومنطقة فيرا للفيلات المستقلة والتوين هاوس على البحر ومنطقة بلاجيو توين هاوس وتاون هاوس على اللاجون وتبلغ مساحته 60,000 متر مربع متخللة جميع الوحدات مما يوفر للعملاء الفرصة للاستمتاع بالمياه مباشرة، علمًا بأن 91 % من وحدات المشروع فيلات، بمساحات تتراوح بين 180 مترًا، وصولًا إلى 520 مترًا، كما تتراوح مساحات الأراضى بالمشروع من 200 متر وصولًا إلى 1000 متر، وكذلك يضم المشروع قصورًا تصل قيمتها السعرية إلى 32 مليون جنيه، وهنا تجدر الإشارة إلى أنه قد تم الانتهاء من تسويقها بالكامل، حيث كانت هذه القصور أولى الوحدات مبيعًا بالمشروع.
**NAIA BAY باكورة أعمال «Jumeirah Egypt» فى الساحل الشمالى، لذا نود التعرف على أبرز ما يميز هذا المشروع الذى يتوج أولى خطواتكم بالسوق العقارى المصرى؟
يتميز مشروع NAIA BAY باعتماده على الطابع اليونانى الممزوج بالعمارة الحديثة، والذى يهدف إلى تلبية احتياجات العميل وسط مسطحات مائية واسعة ومناطق مفتوحة تمثل أكبر مساحة من حجم المشروع، إضافة إلى البحيرات الصناعية التى تقدم إطلالة مائية لكل الوحدات، كما يوفر المشروع مجموعة متنوعة وشاملة من الخدمات والمرافق بما فى ذلك فندق عالمى فاخر 5 نجوم، وBoutique Hotel، وشاطئ خاص، وحمامات سباحة، ومطاعم، ومقاهى، ونادى خاص للأعضاء على الشاطئ ، ذلك فضلًا عن Street Mall يقع على مساحة 18 ألف متر على واجهة الطريق، والذى سيكون بمثابة مسطح تجارى ضخم يهدف إلى خدمة المشروع بشكل خاص والمنطقة بشكل عام، وذلك طوال العام، والذى سيتسم بكونه Land Mark بهذه المنطقة الواعدة .
وتبلغ الواجهة الشاطئية للمشروع 300 متر، وهنا تجدر الإشارة إلى أن 99 % من المشروع يتمتع بشواطئ خاصة، نظرًا لإطلالتها الساحرة على Crystal Lagoon بمسطح 60 ألف متر، والتى تم التعاقد مع شركة Crystal Lagoon الأمريكية؛ لضمان توفير خصوصية وضمان مسطحات مائية للوحدات، حيث يتمتع المشروع بمنطقة هالى تاون هاوس ذات الإطلالة المتميزة على اللاجون من التراس، إضافة إلى منطقة بلاكا، ومنطقة الشاليهات، ذلك فضلًا عن العلامات التجارية الشهيرة التى يتضمنها المشروع، وكذلك منطقة بولى، علمًا بأنه من المقرر بدء أعمال إنشاء المشروع خلال منتصف الشهر الجارى.
وهو ما يؤكد أن كافة مخططات الشركة لا تقتصر مستهدفاتها على السياحة الموسمية بل تمتد لتشمل السياحة المستدامة طوال العام، كما تهدف أيضًا لتعظيم العائد الاستثمارى للعميل للاستفادة منه على مدار العام، فعند البدء فى تخطيط مشروع NAYA BAY تم التركيز بشكل رئيسى على تخطيطه كمشروع عقارى سياحى فندقى استثمارى، لمعالجة هذه الجوانب الأربعة الرئيسية واللازمة لإقامة مشروع ناجح فى هذه الرقعة المتميزة، وذلك بهدف تحقيق المستهدف للعملاء من خلال تقديم مساحات كبيرة تتمتع بقدر كبير من الخصوصية.
هل لك أن تكشف عن أبرز العوامل التى تضمن الاستدامة فى مشروعكم بالساحل الشمالى؟
تراعى الشركة تحقيق الاستدامة بهذا المشروع طوال العام من خلال تقديم الأنشطة الترفيهية المختلفة مثل Lagoons، والمطاعم، والمناطق الترفيهية المخصصة للأطفال، كما يضم المشروع أنشطة Night Life من خلال الفنادق و Beach Club، إضافة إلى منطقة خاصة بالفروسية، ذلك فضلًا عن مناطق مخصصة لخدمات جديدة تقدم لأول مرة فى الساحل الشمالى فى NAYA BAY، علمًا بأن هذه الخدمات ستقدم طوال العام، وكذلك سيضم المشروع أنشطة رياضية واجتماعية.
من هو العميل المستهدف لدى شركة Jumeirah Egypt للاستثمار العقارى بشكل عام.. وفى مشروع NAIA BAY على وجه التحديد؟
تستهدف الشركة شريحة عملاء A Class ، سواء من العملاء الباحثين عن الاستثمار السياحى الفندقى أو من العملاء الذين يتطلعون إلى اقتناء وحدة متميزة فى هذه المنطقة الواعدة بحثًا عن الراحة والخصوصية، حيث يتيح مشروع NAIA BAY قدرًا كبيرًا من الخصوصية لعملائه، من خلال إتاحة شواطئ خاصة تغطى ما يقرب من 99 % من وحدات المشروع، كما تتطلع Jumeirah Egypt أيضًا نحو تصدير العقار وجذب شريحة جديدة من المشترين بغرض الاستثمار بالسوق العقارى المصرى، ومن المتوقع أن تشهد الفترة القادمة التوجه نحو السوق الأوروبية من خلال عدة جولات تعتزم الشركة القيام بها فى أوروبا، وذلك بهدف استقطاب شريحة جديدة من العملاء للدخول إلى السوق المصرى، وهو ما يأتى فى ضوء مستهدفات الشركة التى تركز على العملاء الذين يفضلون الشراء فى المدن السياحية العالمية مثل إيطاليا واليونان وأسبانيا، ومن المقرر استعراض المخطط العام للمشروع ، إضافة إلى عرض المخطط الخاص بمدينة رأس الحكمة الجديدة خلال هذه الجولات، الأمر الذى من المتوقع أن يلقى قبولًا من عملاء الدول الأوروبية، لاسيما أن الشركة استعانت بالأمم المتحدة فى دراسة المشروع ووضع المخططات الخاصة به، فضلًا عن قيامها بالمشاركة بوضع المخططات الرئيسية للمدينة، كما قدمت بعض التوجيهات والنصائح لضمان الاستدامة طوال العام فى هذا المشروع.
ما أبرز النصائح التى قدمتها الأمم المتحدة Habitat لشركتكم الموقرة فى هذا الإطار؟
أوصت الأمم المتحدة Habitat بتفعيل عوامل التنمية المستدامة للمخطط العام للمشروع، وأن تركز الإدارة على تحقيق أهداف الاستدامة، ذلك فضلًا عن أهمية التماشى مع المحددات التكنولوجية والتطورات التى تؤهلها لتكون أحد أبرز مدن الجيل الرابع، من خلال التركيز على البنية التحتية، واستخدام أحدث التكنولوجيات فى التشغيل، وربطها بالفكر المستجد لهذه المدينة المتميزة، مع مراعاة الخصوصية الكاملة لمشروع NAIA BAY.
هل لك أن تكشف عن مكتب الاستشارى المسئول عن مشروعكم بالساحل الشمالى؟
تعاقدنا مع إحدى أهم الكيانات المتخصصة فى هذا الإطار، حيث تتعاون الشركة مع مكتب د.عمر غنيمى للاستشارات الهندسية، والذى يتسم بكونه أحد أكبر المكاتب الاستشارية فى مصر، وبالأخص فى المجال الفندقى، لذا تم الاستعانة به فى وضع المخطط العام لهذا المشروع الفريد .
تتقدمون بخطوات راسخة لتحقيق تطلعاتكم الاستثمارية الطموحة فى السوق العقارى المصرى، فهل لك أن تطلعنا عن الدافع الذى حفز شركة Jumira Egypt للاستثمار فى الساحل الشمالى الغربى بشكل عام ومدينة رأس الحكمة الجديدة على وجه التحديد؟
*الطابع الفريد الذى يميز مدينة رأس الحكمة والمخطط العام لها كان لهم دور محورى فى جذب أنظارنا للاستثمار بها، ويأتى اختيار الموقع الرئيسى لمشروع NAIA BAY فى بداية مخطط رأس الحكمة الجديدة، نتيجة لكون هذه المنطقة الواعدة تتميز بأنها مستقبل الاستثمار السياحى فى مصر، لاسيما أنها تعد من أجمل البقاع فى العالم، حيث يتميز شاطئ مدينة رأس الحكمة الجديدة بكونه ثالث أحلى شاطئ فى العالم، وهو ما يؤكد كونها مدينة سياحية عالمية تنافس الدول الأوروبية، حيث تم تصميمها لتضاهى اليونان وفرنسا وإيطاليا وأسبانيا، لذا تتطلع الشركة من خلال هذا المشروع الفريد لمنافسة المشروعات السياحية العالمية بالسواحل الأوروبية، فلن يقتصر تسويقها للمشروع على السوق المحلى فقط بل سيمتد ليشمل الأسواق العالمية.
ومما لا شك به أن إضافة هذه الواجهة السياحية الجديدة إلى الخريطة العالمية من شأنه مخاطبة العملاء فى كافة دول البحر المتوسط، والذين يمثلون شريحة كبيرة لا يستهان بها، حيث كشفت الدراسات أن هذه المنطقة هى الأنسب لتنفيذ الفكر الخاص بالمدن التى تتمتع بالاستدامة طوال العام، لاسيما أن معدلات السياحة فى منطقة البحر المتوسط تصل إلى 350 مليون سائح سنويًا، منهم 91 % موزعة على الدول الأوروبية، وتبلغ حصة فرنسا منهم 86 مليون سائح، فى حين تجتذب أسبانيا 81 مليون سائح، وتستقطب إيطاليا 58 مليون سائح، بينما تبلغ حصة تركيا 37 مليون سائح، علمًا بأن نسبة 9 % من هذه السياحة تتجه إلى منطقة جنوب البحر المتوسط، والتى تضم مصر وتونس والجزائر وليبيا، وهنا تجدر الإشارة إلى أن حصة مصر من هذه السياحة لا تتخطى 1 %، وذلك على الرغم من أنها تتمتع بواجهة بحرية من أجمل الشواطئ فى العالم، والتى تمتد على مساحة 1000 متر، فضلًا عما تتميز به منطقة الساحل الشمالى الغربى من طقس مشمس طوال العام، مقارنة بالدول المحيطة.
ومن واقع خبراتكم الكبيرة فى السوق العقارى المصرى، نود من سيادتكم إطلاعنا على كيفية الاستفادة من هذه المعدلات السياحية الكبيرة؟
تخطط الدولة من خلال مدينة رأس الحكمة الجديدة للاستحواذ على نسبة 25 % من السياحة بالبحر المتوسط، لاسيما أن خليج رأس الحكمة ثالث أجمل خليج فى العالم، كما أنه من المقرر إتاحة ميناء عالمى لليخوت، حيث توجد جزيرة لليخوت والتى ستكون المصدر الرئيسى لجذب المستثمرين من الخارج، ذلك فضلًا عن إقامة معارض ثقافية وفنية، وكذلك أحداث رياضية، وأن يتم تقديم خدمات متميزة بالمنطقة الشاطئية للمدينة .
وأؤكد أن مشروع NAIA BAY سيتفيد بالطبع من هذا الميناء العالمى، لاسيما أنها ستجتذب شريحة مختلفة من العملاء من أصحاب اليخوت الذين يجولون البحر المتوسط بهدف السياحة، والذين يعدون عنصرًا رئيسيًا بالنشاط السياحى الذى تشهده السواحل الأوروبية كاليونان وإيطاليا، وكذلك تركيا، حيث تستقطب 100 مليون سائح سنويًا، وهو ما يدفع المدن الساحلية العالمية التى تسعى للاستدامة إلى إنشاء ميناء دولى لليخوت، الأمر الذى يعكس أن الميناء الدولى لليخوت المزمع إقامته فى منطقة رأس الحكمة، من شأنه رفع الميزة التنافسية لهذه المنطقة الواعدة، حيث يكون بمقدور هذا النوع من السائحين الوصول إلى ميناء رأس الحكمة البحرى خلال 24 ساعة فقط.
نود إلقاء الضوء على أبرز مرتكزات القوة التى استندتم إليها لتكوين الخبرة التى تؤهلكم لتولى منصب رئيس القطاع التجارى فى شركة Jumeirah Egypt للاستثمار العقارى؟
حصلت على ماجستير إدارة الأعمال من الجامعة الأمريكية، كما عملت طوال 20 عامًا فى المجال العقارى مع أكبر الشركات العقارية، مما أصقلنى بالكثير من الخبرات فى هذا الإطار، حيث توليت منصب مدير للمبيعات والتسويق فى شركة الدار العقارية، كما شغلت منصب مدير عام مبيعات المشروعات الكبرى فى مجموعة طلعت مصطفى، وأبرزها الربوة، وسان ستيفانو، ونايل بلازا فورسيزون، كما توليت منصب مدير تطوير المبيعات ومدير القطاع التجارى لأكثر من ١٣عامًا، وكذلك شغلت منصب نائب رئيس مجموعة للقطاع التجارى فى مجموعة شركات نماء العقارية، وقد أهلتنى هذه الخبرات لرؤية السوق من جميع الزوايا ومعرفة الكثير، واكتساب خبرات ومهارات متنوعة، التى أهلتنى لتقلد منصب رئيس قطاع التسويق فى شركة Jumeirah Egypt للاستثمار العقارى، علمًا بأن تعاقد الشركة معى لتولى هذا المنصب جاء فى إطار خطط التطوير الجديدة التى تنتهجها الشركة والاستعانة بعدد من الكفاءات والكوادر المتخصصة فى عدد من القطاعات الحيوية تماشيًا مع الرؤية المستقبلية لقياداتها والتى تستعد لتنفيذ مشروعات جديدة بالسوق المصرى خلال العام الحالى وفقًا لسياسات مختلفة لتحقيق مبدأ التنمية المستدامة.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
