9.3 مليار جنيه حصيلة الإسكان من 7176 وحدة بمشروع «جنة» بـ 6 مدن جديدة

بدأت وزارة الإسكان الأسبوع الماضى فى طرح المرحلة الأولى من مشروع

«جنة»، والذى يمثل المرحلة الثالثة من مشروع «دار مصر» بكل من مدن الشيخ زايد

والسادس من اكتوبر ودمياط الجديدة والشروق والعبور والمنيا الجديدة، وبلغ اجمالى

وحدات المرحلة الأول من المشروع نحو 7176 وحدة سكنية بمساحات تتراوح بين 100 الى

150 مترا مربعا كاملة التشطيب، حيث بلغ إجمالى الوحدات بمدينة الشيخ زايد نحو 918

وحدة وتم حجزها خلال الـ 15 دقيقة الاولى من فتح الحجز، كما تم غلق باب الحجز على

وحدات مدينة السادس من أكتوبر ولكن تم فتح الباب مرة أخرى.

وعلمت «العقارية» أنه تم تعديل الاسعار الخاصة بالمرحلة الأولى

للمشروع قبل عملية الطرح حيث بلغ سعر المتر بوحدات المشروع بمدينة الشيخ زايد

نحو11250 جنيها للمتر بزيادة 1150 جنيها للمتر عن التسعير القديم الذى بلغ وقتها

المتر 10100 جنيه، بينما بلغ سعر المتر بوحدات مدينة 6 أكتوبر حسب الطرح الجديد

8540 جنيها بزيادة 670 جنيها فى المتر عن التسعير الأخير الذى بلغ 7870 جنيها

للمتر، وبلغ سعر المتر فى العبور 7400 جنيه، و9080 جنيها للمتر فى دمياط الجديدة

و7400 جنيه للمتر فى الشروق و5650 جنيها للمتر فى المنيا الجديدة، فضلا عن وجود ٪2

نسبة تميز للأدوار المتكررة.

وعن المبالغ التى سيقوم الحاجزون بسدادها لوزارة الإسكان تبلغ اجمالى

المبالغ المتوقع تحصيلها من الحاجزين وفقا للشروط نحو 9.3 مليار جنيه تتضمن 1.5

مليار جنيه من وحدات الشيخ زايد، ونحو 3.5 مليار جنيه لوحدات 6 اكتوبر، و1.5 مليار

من اجمالى 1056 وحدة بدمياط الجديدة، كما سيتم تحصيل نحو مليار جنيه من وحدات

مدينة العبور، و1.3 مليار جنيه بالشروق، و500 مليون جنيه لوحدات المنيا الجديدة،

ووفقا للمؤشرات الاولية الخاصة بطرح المرحلة الأولى من مشروع «جنة» بعدد 6 مدن جديدة،

فهناك اقبال كبير على حجز تلك الوحدات، مما يشير الى قوة حجم الطلب بالسوق المصرى.

وقال المهندس وليد عباس.. معاون وزير الإسكان لشئون هيئة المجتمعات

العمرانية الجديدة إن إجمالى وحدات المشروع بمدينة  الشيخ زايد تصل الى 912 وحدة بإجمالى 38 عمارة

بالمحور المركزى بالقرب من منطقة الإسكان الحدائقى، ونحو 2688 وحدة سكنية بمدينة

السادس من اكتوبر بإجمالى 112 عمارة بمنطقة التوسعات الشمالية بجوار أرض جامعة

القاهرة، أما بالنسبة لوحدات مدينة العبور فقد تبلغ  816 وحدة سكنية بإجمالى 34 عمارة  بمنطقة مركز المدينة– شمال الحى الأول، بينما

يوجد بمدينة دمياط الجديدة نحو 1056 وحدة سكنية بإجمالى44 عمارة بمنطقة الحى

المتميز شرق مشروع  «دار مصر».

وأضاف أنه بالنسبة لمدينة الشروق فقد تم طرح 1176 وحدة سكنية بإجمالى

49 عمارة بمنطقة مركز خدمات المدينة «2» جنوب مشروع «دار مصر»، بينما تم طرح  528 وحدة سكنية بإجمالى 22 عمارة بالمنيا

الجديدة بالمركز الترفيهى– جنوب نادى المهندسين.

وأشار الى أن طريقة السداد ستكون من خلال دفع مبلغ جدية الحجز وقدره

100 ألف جنيه، بالإضافة إلى مبلغ 500 جنيه مصروفات تسجيل دفعة واحدة وغير مجزأة من

خلال سويفت كود من فروع بنك التعمير والإسكان، على أن يتضمن التحويل البيانات «اسم

المتقدم للحجز رباعى– رقم بطاقة الرقم القومى 14 رقماً «سارية»، ويتم استكمال سداد

٪15، بالإضافة إلى «٪1 مصاريف إدارية + ٪0.5 لصالح مجلس الأمناء»، من إجمالى ثمن

الوحدة، خلال شهر من تاريخ انتهاء الحجز خلال الفترة من

14/12/2018 وحتى 13/1/2019.

وأكد أنه فى حالة السداد لباقى قيمة الوحدة خلال شهرين من تاريخ حجز

الوحدة المطلوبة يتم خصم ٪7 من القيمة الإجمالية للوحدة، شريطة الالتزام باستكمال

قيمة جدية الحجز إلى ٪15، بالإضافة إلى «٪1 مصاريف إدارية + ٪0.5 لصالح مجلس

الأمناء»، من إجمالى ثمن الوحدة، خلال شهر من تاريخ الحجز، ويتم سداد ٪10 من

إجمالى ثمن الوحدة، خلال 6 أشهر من تاريخ الحجز، وسداد ٪15 من إجمالى ثمن الوحدة

عند الاستلام، بنفس أسلوب السداد السابق ذكره، ويتم سداد باقى ثمن الوحدة وقدره

٪60 على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 3 سنوات أو 5 سنوات أو 7 سنوات، طبقاً

للقيمة الموضحة بجداول الأقساط المرفقة بكراسة الشروط، ويستحق القسط الأول بعد 3

أشهر من تاريخ استلام الوحدة، على أن يتم تقديم شيكات آجلة بها قبل الاستلام.

وأوضح أن الوحدات المطروحة شملت نسب التميز بالجداول المرفقة بكراسة

الشروط، ويتم سداد وديعة الصيانة المقررة بواقع ٪5 من قيمة الوحدة والموضحة

بالشروط العقارية بكراسة الشروط عند التعاقد، ويتم تحديد قيمة تقديرية «٪1 من قيمة

الوحدة» لأعمال الصيانة عن العام الأول من تاريخ الاستلام تحت الحساب، وتسدد مقدما

عند التعاقد لحين تحقيق عائد للوديعة، يتم استخدامه فى العام التالى، وفى حالة

رغبة العميل فى التعامل بنظام التمويل العقارى، فيتم السداد على أقساط ربع سنوية

متساوية بنظام الـ3 سنوات، يستحق القسط الأول منها بعد 3 أشهر من المواعيد المحددة

للاستلام، ولحين الحصول على موافقة جهة التمويل ولمن تنطبق عليهم الشروط والضوابط

والضمانات وفقاً لقانون التمويل العقارى 148 لسنة 2001 وتعديلاته ولائحته

التنفيذية وقرارات البنك المركزى الصادرة فى هذا الشأن، مؤكدا أن لكل وحدة سكنية

حصة من الأرض بنسبة مساحة الوحدة، من المساحة الإجمالية للوحدات إلى إجمالى مساحة

الأرض المُقام عليها المبنى، كما سيتم سداد «٪5 من قيمة الوحدة» عند التعاقد

كوديعة لصالح اتحاد الشاغلين.