تستعد المدن الجديدة بمحافظات الصعيد حاليا
لطرح المراحل الأولى من التوسعات الجديدة على المستثمرين، وذلك فى إطار قرارات المجلس
الأعلى للاستثمار والتى تتضمن امتيازات كبيرة للمستثمرين بمدن الصعيد، سواء من خلال
منحهم الأراضى بسعر تكلفة المرافق، أو اعفائهم من الضرائب لفترات طويلة.
ومن جانبها، رصدت «العقارية» ما أقرته هيئة
المجتمعات العمرانية الجديدة من توسعات جديدة بعدد 9 مدن بالصعيد بإجمالى 51 ألف فدان
منها 10 آلاف فدان بسوهاج الجديدة و9 آلاف بقنا الجديدة و6 آلاف بغرب قنا و6 آلاف فدان
بأسوان الجديدة و6 آلاف بأسيوط الجديدة و6 آلاف بمدينة ناصر و6 آلاف بطيبة الجديدة
و1500 فدان بالمنيا الجديدة و700 فدان ببنى سويف بينما يوجد نحو 600 فدان بمحافظة أسيوط،
وتُعد سوهاج الجديدة والمنيا الجديدة من أكثر المدن إقبالاً من جانب المستثمرين، حيث
حصلت احدى الشركات الكبرى على مساحة تقدر بنحو 310 أفدنة بالمنيا الجديدة لإقامة مجتمع
عمرانى متكامل.
وأكد رؤساء أجهزة مدن الصعيد أن هناك مساحات
أراض سيتم طرحها على المستثمرين والافراد خلال المرحلة المقبلة بإجمالى 10 آلاف فدان
والتى تعتبر الطرح الأول من التوسعات والمتخللات بالمدن والتى تتضمن طرح 400 فدان بسوهاج
الجديدة و2000 فدان بأسوان الجديدة و1700 فدان بقنا الجديدة و638 فدانا بطيبة الجديدة
و2500 فدان بأسيوط الجديدة و1400 فدان بالمنيا الجديدة و870 فدانا ببنى سويف الجديدة،
مشيرين إلى ان الأراضى مخصصة لإنشاء مشروعات تجارية وادارية وسكنية وخدمية وترفيهية.
واوضحوا ان هناك عددا من الشركات الاستثمارية
التى حصلت على عدد من القطع بأسيوط والمنيا وسوهاج وقنا وأسوان لتنفيذ مشروعات متنوعة
ما بين سكنى وإدارى وتجارى وسياحى وترفيهى.
فى البداية، أعلن المهندس أحمد عبد العظيم..
نائب رئيس جهاز أسوان الجديدة أن إجمالى الفرص الاستثمارية المتاحة حالياً بالمدينة
نحو 10 آلاف فدان منها 1500 فدان للمناطق الصناعية، والتى تقدم عليها أكثر من 200 شركة
لتنفيذ مشروعات صناعية و500 فدان للمنطقة اللوجيستية، لافتاً إلى أن إجمالى الأراضى
المخصصة للمشروعات السكنية نحو 8 آلاف فدان.
وأضاف أن المساحة المخصصة للمشروعات السكنية
تتضمن 880 فدانا للمشروعات العمرانية المتكاملة و870 فدانا للإسكان الفاخر و200 فدان
للإسكان المتوسط و3200 فدان للإسكان الاقتصادى و550 فدانا لإنشاء مشروع سكنى للعاملين
بالمنطقة الصناعية و500 فدان لإنشاء أنشطة متنوعة.
وأكد أنه جار ترفيق مساحة 7 آلاف فدان،
وسيتم الانتهاء من ترفيق 2000 فدان منها خلال العام الجارى على أن يتم تنفيذ مشروعات
بها، مشيراً إلى أن المساحة الإجمالية للمدينة نحو 22 فدانا منها 18 ألف فدان غير مرفقة،
حيث تم الانتهاء من ترفيق مساحة 4 آلاف فدان فقط.
من جانبه، أكد المهندس رضوان عبد الرشيد..
رئيس جهاز مدينة قنا الجديدة ان إجمالى الفرص الاستثمارية المتاحة حالياً تُقدر بنحو
300 فدان تتضمن أنشطة سكنية وأراضى للأفراد ومشروعات تجارية وادارية، لافتاً إلى ان
إجمالى الأراضى الواعدة للاستثمار بالمدينة تصل قرابة 1700 فدان.
وأضاف أنه تم اضافة مساحة 9124 فدانا للكتلة
السكنية الحالية بالمدينة، مؤكدا انه تم الانتهاء من أعمال المخطط العام للمساحة وجار
تنفيذ المخططات التفصيلية، لافتاً إلى ان إجمالى المساحة السكنية بلغت نحو 16124 فدانا.
وأشار رضون إلى أنه يتم حالياً الانتهاء
من تنفيذ عدد 1296 وحدة إسكان اجتماعى، حيث يبلغ إجمالى وحدات الإسكان الاجتماعى الجارى
تنفيذها 6068 وحدة، مشيراً إلى أنه جارى الانتهاء من التصميمات الخاصة لطرق الـ
1900 فدان «الحيين الثالث والرابع والمنطقة السياحية».
ولفت إلى أنه يجرى حالياً ترفيق المنطقة
الصناعية بالمدينة، والبالغ مساحتها نحو 600 فدان مُقسمة على قطع بمساحات تتراوح بين
600 إلى 1500 مترمربع، وسيتم طرح عدد من القطع قريباً بمعرفة هيئة التنمية الصناعية،
مشيراً إلى ان التوسعات للمدينة بمساحة 1900 فدان جار تخطيطها وترفيقها، خاصة أن المساحة
الكلية للمدينة تبلغ نحو 24 ألف فدان منها 14.5 ألف فدان كتلة عمرانية، وجار دراسة
تخطيط المساحة المتبقية، كما تم تقنين مساحة 350 فدانا.
وأعلن المهندس أحمد الدكرورى.. رئيس جهاز
مدينة سوهاج الجديدة أن إجمالى الأراضى الاستثمارية المتاحة للاستثمار بالمدينة تبلغ
نحو 400 فدان، منها 30 فدانا على طريق سوهاج الجديدة – المطار بجانب وجود مساحات اخرى
مخصصة لإقامة مشروعات مختلفة بالمدينة، لافتاً إلى ان المساحات تتراوح بين 20 إلى
30 فدانا للمشروعات العمرانية الكاملة.
وأضاف أن هيئة التنمية الصناعية قامت بطرح
30 قطعة أرض صناعية بمساحات تتراوح بين 1000 و 1500 متر مربع، وذلك بعد ان تم الانتهاء
من تسليم عدد 350 قطعة أرض، لافتاً إلى ان الإقبال على الأراضى التجارية والاستثمارية
من المدينة يحظى بإقبال كثيف بالمقارنة بالإقبال على الأراضى الصناعية.
وأكد الدكرورى انه جارحالياً تخطيط نحو
8 آلاف فدان كتوسعات للمدينة تم الانتهاء من تخطيط مساحة 1500 فدان، لافتاً إلى انه
يوجد نحو1500 قطعة أرض للأفراد جاهزة للطرح بمساحات تتراوح بين 209 و276 مترا مربعا،
بالإضافة إلى 420 قطعة أرض مميزة بمساحات تتراوح بين 600 إلى 1000 متر مربع.
وأوضح أنه بالنسبة للمشروعات الخاصة بالطرق،
فإنه يتم حالياً تنفيذ مشروع توسعة طريق المطار بطول 7.5 كيلو متر بتكلفة 17 مليون
جنيه بجانب طريق الإسكان الاجتماعى بطول 200 متر شرق المطار وطريق الإسكان العائلى
بطول 40 كيلو متراً وتنفيذ الطبقة الاسفلتية لطريق الـ 132 عمارة إسكان اجتماعى.
كما أكد المهندس مصطفى سعيد.. رئيس جهاز
مدينة طيبة الجديدة ان إجمالى الأراضى الاستثمارية المتاحة حاليا تبلغ نحو 638 فدانا
منها 338 فدانا أراضى صناعية بجانب وجود 300 فدان أراضى استثمارية مختلفة، لافتاً إلى
انه تم طرح عدد 13 قطعة أرض للمستثمر الصغير بمساحات تتراوح بين 700 إلى 900 متر مربع
للقطعة الواحدة.
وأضاف أنه تم طرح إنشاء هايبر ماركت على
مساحة 14 فدانا بجانب تخصيص إنشاء قاعة مؤتمرات دولية على مساحة 30 فدانا بالاشتراك
مع الجامعة الالمانية ومحافظة الأقصر وإنشاء مبنى مرور المحافظة على مساحة 9 افدنة
لافتاً إلى أنه جارى الانتهاء من تنفيذ 580 وحدة سيتم الانتهاء منها مارس المقبل.
وأشار إلى أنه جار رفع كفاءة وازدواج المدخل
الشمالى بطول 5 كيلو مترات بجانب أعمال الرصف لمنطقة 620 و480 عمارات، لافتاً إلى أن
إجمالى ما تم تنفيذه من الخطة المالية للعام الحالى بلغ نحو 40٪.
وأعلن المهندس أحمد إبراهيم.. رئيس جهاز
مدينة أسيوط أن إجمالى التوسعات الجديدة بالمدينة بلغت 6 آلاف فدان منها 3500 فدان
بالمنطقة الجنوبية الشرقية، وقد تم تخطيطها وطرحها على الأفراد والمستثمرين، مشيراً
إلى أن المنطقة الثانية للتوسعات الخاصة بالمدينة تبلغ مساحتها نحو 2500 فدان بالتوسعات
الجنوبية الغربية.
وأضاف أنه تم الانتهاء من تخطيط المنطقة
الجنوبية الغربية وجار تنفيذ أعمال الطرق بها والمرافق بها، مشيراً إلى أن إجمالى مساحة
المدينة تبلغ نحو 9 آلاف فدان.
وأوضح أنه جار تنفيذ عدد 139 عمارة بإجمالى
3336 وحدة ضمن المرحلة الخامسة من مشروع الإسكان الاجتماعى، كاشفاً انه تم طرح عدد
250 قطعة أرض مميزة بمدينة ناصر وذلك ضمن المرحلة الأولى من المدينة والتى تبلغ
1000 فدان من إجمالى 6 آلاف فدان وهى المساحة الاجمالية.
كما كشف المهندس ياسر محمد المسئول عن مدينة
غرب أسيوط انه يوجد أكثر من 5 آلاف فدان جاهزة للاستثمار بمنطقة مدينة ناصر الجديدة
بأسيوط والتى تم طرح أولى أراضيها للأفراد بنحو 1200 قطعة تقريبا، لافتاً إلى انه يتم
حالياً الانتهاء من أعمال ربط المدينة بالمدينة الام من خلال الطريق التى تقوم شركة
المقاولين العرب تنفيذه.
وأعلن المهندس محمد مصطفى.. رئيس جهاز مدينة
المنيا الجديدة انه تم طرح أعمال المرافق للتوسعات الجديدة لمساحة 1400 فدان على الشركات،
حيث فازت شركة مختار إبراهيم بتنفيذ أعمال المرافق لهذه التوسعات والتى سيتم طرحها
على مراحل للمستثمرين لإقامة مشروعات استثمارية مختلفة.
وأضاف أنه تم الانتهاء من تنفيذ عدد
304 عمارات بإجمالى 7386 وحدة على ان يتم الانتهاء من الجزء الآخر 30 مايو المقبل،
لافتاً إلى أنه بالنسبة لمشروع سكن مصر فجار تنفيذ عدد 46 عمارة بإجمالى 904 وحدات
بمساحات تتراوح بين 100 إلى 118 مترا مربعا، مشيراً إلى انه بالنسبة لمشروع دار مصر
فقد تم الانتهاء من وحدات المرحلة الثانية بإجمالى 14 عمارة بإجمالى 336 وحدة، هذا
بالإضافة إلى تنفيذ عدد 18 عمارة ضمن المرحلة الثالثة بالمشروع، ويتم حالياً الانتهاء
من مرحلة الاساسات.
وأكد مصطفى أن هيئة المجتمعات العمرانية
وافقت على تنفيذ سوق للجملة بالمدينة على مساحة 38 فدانا، ويتم حالياً تخطيط هذه المساحة،
ويضم السوق عدد 40 ثلاجة موز وعدد 200 محل تجارى بمساحات تصل إلى 35 مترا مربعا.
وأضاف أنه يتم حاليا تسليم عدد 430 قطعة
أرض مميزة بالمدينة فضلا عن تنفيذ عدد 1152 وحدة إسكان اجتماعى مميز بإجمالى 48 عمارة
بمساحة 95 مترا مربعا للوحدة، موضحا انه يوجد طريقين بالمدينة الأول الطريق الأوسط،
والذى يربط المدينة والمحافظة الأم بطول 3 كيلو مترات، والطريق الثانى وهو الطريق الشرقى
والذى يربط المدينة بطريق الجيش بطول 2 كيلو متر.
وأعلن المهندس أشرف فتحى.. رئيس جهاز مدينة
بنى سويف الجديدة انه تم طرح مناقصة الأعمال الاستشارية لـمساحة 700 فدان على المكاتب
الاستشارية ضمن المرحلة الأولى لتخطيط 3 آلاف فدان، والتى تم ضمها للمدينة كتوسعات
جديدة للحيز العمرانى، مشيراً إلى انه جار تنفيذ الأعمال الاستشارية تمهيدا لاعداد
المخطط التفصيلى.
وأضاف أنه يتم حاليا التخطيط لاستغلال
170 فداناً متخللات موزعة على 7 أحياء وإدراجها ضمن خطة المدينة الاستثمارية للعام
المالى المقبل وتقسيمها إلى قطع أراضٍ متعددة الأنشطة تمهيدا لطرحها للمستثمرين نهاية
العام الجارى.
وأشار إلى أنه يتم حاليا تنفيذ المرحلة
الأولى من مشروع الماسة والمقام على 26 فدانا، حيث يضم المشروع «فيلات – عمارات سكنية»
وتبلغ المساحة البنائية بالمشروع 45٪ من إجمالى الأرض والباقى مخصص للأنشطة الترفيهية
والخدمية.
وأشار إلى أنه تم حصر الفرص الاستثمارية
المتاحة بمحافظة اسوان والتى تتضمن ترفيق 600 فدان لاستغلالها فى عدد من المشروعات،
كما يتم استقطاع مساحة 200 فدان لنقل كل المواطنين الذين يقطنون المناطق العشوائية،
و200 أخرى سينفذ عليها عدد من المشروعات الخدمية، منها المستشفى السعودى الألمانى و«كارفور»
بالإضافة إلى تنفيذ مشروعات إسكان متميز وفوق متوسط على مساحة 200 فدان.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
