تستعد هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لطرح أكثر من 700 فدان بإجمالى 27 قطعة أرض بنشاط عمرانى متكامل على المطورين العقاريين فى 25 سبتمبر المقبل، وتتراوح مساحة القطعة بين 9.95 و117 فداناً، ويشمل الطرح 11 مدينة جديدة، تتضمن «الشيخ زايد – 6 أكتوبر – القاهرة الجديدة – أسوان الجديدة – السادات – دمياط الجديدة – أسيوط الجديدة – سوهاج الجديدة – قنا الجديدة – أخميم الجديدة – المنصورة الجديدة»، و3 قطع أراضٍ بنشاط سياحى، بمساحات تتراوح بين 19 و105 أفدنة، بمدينتى أسوان ودمياط الجديدتين، وذلك للبيع بالمزايدة بالمظاريف المغلقة «مظروف فنى ومظروف مالى».
«العقارية» ترصد كافة التفاصيل الخاصة بقطع الأراضى المقرر طرحها فى معظم المدن فى السطور التالية:
فى البداية قال المهندس إيهاب عبد الخالق.. مدير إدارة الشئون العقارية بجهاز مدينة الشيخ زايد الجديدة، إن الجهاز يستعد حالياً لطرح قطعة أرض واحدة استثمارية بنشاط عمرانى متكامل بمساحة 12 فداناً، موضحاًً أن قطعة الأرض تقع فى مدخل 3 طريق الزهور أمام النادى الأهلى بمدينة الشيخ زايد.
وأضاف أن كراسة الشروط ستكون متاحة بمقر الجهاز بمدينة الشيخ زايد فى يوم 25 سبتمبر القادم، على أن يتم عقد جلسة الاستفسارات بمقر جهاز مدينة 6 أكتوبر يوم 9 أكتوبر المقبل لجميع الأراضى.
قال المهندس محمد السيد رجب.. رئيس جهاز مدينة دمياط الجديدة والمشرف على جهاز مدينة المنصورة الجديدة ،إن جهاز المنصورة الجديدة يستعد لطرح 4 قطع أراض استثمارية بنشاط عمرانى متكامل بمساحة 17 فداناً فى المتوسط أى ما يقرب من 68 ألف متر مربع والتى تقع على حدود المرحلة الأولى من المدينة، موضحاً أنه سيتم طرح كراسات الشروط فى 25 سبتمبر الحالى بنظام الأظرف المغلقة لأعلى سعر عن طريق الجهاز.
يشار إلى أنه سبق صدور القرار الجمهورى رقم «378 لسنة 2017»، بإعادة تخصيص مساحة 5104.46 فدان، تعادل 21442004 م2، من الأراضى المملوكة للدولة ملكية خاصة، لصالح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، لاستخدامها فى إقامة مجتمع عمرانى جديد «مدينة المنصورة الجديدة»، وتبلغ مساحة المرحلة الأولى من المدينة 2063 فداناً.
وبالنسبة لمدينة دمياط الجديدة أوضح «رجب» أن الجهاز بصدد طرح 3 قطع أراضى استثمارية بنشاط سياحى بمساحة 105 أفدنة باتجاه القرى السياحية غرب و37 فداناً بالقرى السياحية غرب و19 فداناً بالقرى السياحية شرق، مضيفا أنه سيتم طرح كراسات الشروط بنظام الأظرف المغلقة لأعلى سعر عن طريق الجهاز.
ومن جهته قال المهندس رضوان عبدالرشيد.. رئيس جهاز مدينة قنا الجديدة، إن الجهاز يستعد لطرح قطعة أرض استثمارية واحدة بنشاط عمرانى متكامل بمساحة 9.95 فدان، مشيراً إلى أنه يجرى حالياً ترفيق نحو 2000 فدان فى الحى الثالث والمنطقة السياحية والإقليمية بتكلفة استثمارية تقدر بنحو 230 مليون جنيه.
إلى ذلك قال المهندس أحمد رشاد.. رئيس جهاز أسوان الجديدة، إن الجهاز سيطرح قطعتين أراضى استثمارية بنشاط عمرانى متكامل بمساحة 150 فداناً بمنطقة الامتداد بالمدينة وقطعة أرض استثمارية أخرى بنشاط سياحى بمساحة 26 فداناً، والتى تقع بالشريط السياحى بالمدينة، موضحاًً أن كراسات الشروط لجميع القطع ستكون متاحة بمقر الجهاز فى 25 سبتمبر الحالى.
وفى مدينة سوهاج الجديدة كشف المهندس محمد الدكرورى رئيس الجهاز، أنه سيتم طرح كراسة الشروط لقطعتين أرض عمرانى متكامل بمساحة 22 فداناً بمنطقة «التوسعات 455 فداناًَ بالقرب من طريق مطار سوهاج» و19 فدانا بالمدخل الشمالى للمدينة منطقة «النخيل 162 فدانا»، ويصل سعر المتر إلى 400 جنيه، لافتا إلى أنه يتم طرح 18 قطعة أرض نشاط خدمى بالمظاريف المغلقة بمساحات تتراوح بين 1000 إلى 10000 متر مربع تتضمن جميع الأنشطة.
وقال المهندس حسام أمين.. رئيس جهاز مدينة أخميم الجديدة إن الجهاز سيطرح قطعة أرض استثمارية واحدة بنشاط عمرانى متكامل داخل المدينة بمساحة 14 فداناً والتى تقع بالمرحلة الأولى من المدينة، موضحاً أنه سيتم إتاحة كراسات الشروط فى الموعد المحدد لها بمقر الجهاز داخل المدينة.
وبالنسبة لمدينة السادات أوضح علاء منيع رئيس الجهاز، أن الجهاز يستعد لطرح 5 قطع أراضى استثمارية نشاط عمرانى متكامل بالمدينة حيث تصل مساحة قطعة الأرض الأولى إلى 40 فداناً، فيما تقدر مساحة الـ 4 قطع الأخرى بنحو 10 أفدنة، مشيراً إلى أن الشركات تتقدم لشراء كراسة الشروط من مقر جهاز المدينة، ابتداءً من يوم الثلاثاء 25 سبتمبر ولن يُسمح بحضور جلسة الاستفسارات إلا للمتقدمين للمزايدة الذين قاموا بشراء كراسة الشروط، أو من يفوضونهم بالحضور بموجب خطاب رسمى.
وفى مدينة أسيوط الجديدة قال المهندس نصير عبدالمعز.. مدير المشروعات بالجهاز، إن الجهاز بصدد طرح 3 قطع أراضى استثمارية بنشاط عمرانى متكامل داخل المدينة، موضحاً أن القطعة الأولى تقع بالمنطقة الإقليمية رقم 25 على مساحة 23 فداناً، أما الثانية فتقع بالمنطقة الإقليمية رقم 27 على مساحة 20 فداناً، وتقع القطعة الثالثة رقم 26 على مساحة 29 فداناً.
وأوضح «عبدالمعز» أنه سيتم طرح هذه القطع بنظام المظاريف المغلقة حيث سيتم الإسناد على أعلى قيمة لسعر المتر المربع للعروض المقبولة فنياً، والسعر المُقدم فى العرض المالى هو سعر السداد الفورى.
كان المهندس طارق السباعى.. نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، للشئون التجارية والعقارية، قد صرح بأن البيع بالمزايدة بالمظاريف المغلقة بين الشركات القائمة، حيث تتقدم الشركة بعرض فنى وعرض مالى وفقاً للضوابط الواردة بكراسة الشروط، وتُعقد جلسة الاستفسارات بمقر جهاز تنمية مدينة 6 أكتوبر يوم الثلاثاء 9 أكتوبر 2018، ويتم التقييم الفنى للعروض طبقاً للضوابط العامة لـ3 أسس التقييم المُوضحة بكراسة الشروط، ويتم تقديم العروض وفتح المظاريف الفنية بجهاز المدينة المُقدم بشأنه العطاء يوم الأربعاء 3 نوفمبر 2018.
وأشار إلى أنه يتم سداد تأمين دخول المزايدة، والذى يتراوح بين 250 ألف جنيه و13 مليون جنيه، طبقاً لموقع ومساحة ونشاط كل قطعة (وفقا لما هو وارد بكراسة الشروط)، بشيك مصرفى باسم هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، أو بخطاب ضمان بنكى معتمد غير مشروط صادر لصالح الهيئة بناءً على طلب المتقدم بعرضه للمزايدة، ويُقدم ضمن المظروف الفنى.
وقال إنه يتم الإسناد على أعلى قيمة لسعر المتر المربع للعروض المقبولة فنياً، والسعر المُقدم فى العرض المالى هو سعر السداد الفورى، على أن تكون المعاملة المالية كالتالى: «استكمال سداد 10٪ من قيمة الأرض الراسى بها المزايدة»، بالإضافة إلى «1 ٪ مصاريف إدارية + 0.5 ٪ مصاريف مجلس الأمناء» خلال مدة أقصاها شهر من تاريخ صدور أمر الإسناد، وسداد باقى القيمة بالكامل خلال فترة لا تتجاوز 3 أشهر من تاريخ صدور أمر الإسناد، ويجوز سداد باقى القيمة على 4 سنوات بأقساط ربع سنوية متساوية مضافاً إليها عائداً استثمارياً يُعادل سعر الفائدة المُعلن من البنك المركزى المصرى وقت السداد + 2 ٪ على الرصيد المدين بالإضافة إلى 0.5٪ مصاريف تحصيل، ويُحتسب هذا العائد من تاريخ صدور أمر الإسناد، حتى تاريخ الاستحقاق، ويُستحق (القسط الأول + الفائدة) بعد 3 أشهر من تاريخ صدور أمر الإسناد، ويتم تحرير شيكات بنكية آجلة بقيمة الأقساط والفوائد باسم جهاز المدينة، وتقدم ضمن مستندات التعاقد.
وأضاف: تتقدم الشركات لشراء كراسة الشروط ابتداءً من يوم الثلاثاء 25 سبتمبر ، من مقر جهاز المدينة، ولن يُسمح بحضور جلسة الاستفسارات إلا للمتقدمين للمزايدة الذين قاموا بشراء كراسة الشروط، أو من يفوضونهم بالحضور بموجب خطاب رسمى، وبعد تقديم إيصال شراء الكراسة، ويلتزم المخصص له الأرض بالاشتراطات الواردة بكراسة الشروط والمواصفات، ولا يُسمح بتعديل المواصفات، ويتم رد تأمين دخول المزايدة للمتقدمين الذين لم يقع عليهم الاختيار فور الانتهاء من أعمال التقييم والبت وصدور أوامر الإسناد لمن تمت الترسية عليهم.
وأشار إلى أن الخرائط الخاصة بمواقع قطع الأراضى المطروحة، بهذه المزايدة ستكون متاحة على الموقع الإليكتروني الخاص بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة «www.newcities.gov.eg»، وتخضع هذه المزايدة لأحكام القانون رقم 89 لسنة 1998 وتعديلاته ولائحته التنفيذية المُعدلة.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
