ارتفعت أسعار المحال التجارية بعدد من المدن
الجديدة فى مقدمتها العاشر من رمضان والشروق وسوهاج الجديدة والشيخ زايد والعبور
بنسبة 100٪ خلال 2018.
وأكد عدد من رؤساء أجهزة المدن، أن ارتفاع
أسعار المحال التجارية يرجع إلى زيادة حجم الإقبال على شراء تلك الوحدات فضلا عن
وجود كثافة سكانية كبيرة بهذه المناطق.
وأضافوا أن الأجهزة تعكف حاليا على وضع خطة
لطرح عدد من المحال التجارية خلال المرحلة المقبلة، وذلك لخدمة جميع المناطق
والأحياء بكل مدينة، فضلا عن إنشاء عدد من المحال بالمناطق السكنية الجديدة، وذلك
لطرحها خلال المراحل المقبلة وفقاً لخطة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
وأشاروا إلى أن إجمالى ما تم بيعه يصل إلى
295 محلاًً تجارياًً فى16مدنية بقيمة 375 مليون جنيه وسجلت مدينة العاشر من رمضان
أعلى سعر للمتر حيث بلغ 130 ألف جنيه، بينما بلغ سعر المتر بسوهاج الجديدة نحو 102
ألف جنيه، و30 ألف جنيه بالشيخ زايد.
كشف المهندس أحمد عبدالعظيم.. نائب رئيس
جهاز أسوان الجديدة أنه تم بيع 21 محلاًً تجارياًً بأحياء المدينة بمساحات تتراوح
بين 20 إلى 55 متراً مربعاً خلال مزادين بإجمالى 17 مليون جنيه سيتم سداد هذا
المبلغ وفقاً لشروط المزاد، لافتاً إلى أن المزاد الأول ضم 10 محلاًت تجارية بسعر
تراوح بين 10 إلى 15 ألف جنيه للمتر، بينما ضم المزاد الثانى 11 محلاً بسعر تراوح
بين 15 و25 ألف جنيه للمتر.
وقال المهندس محمد الدكرورى.. رئيس جهاز
مدينة سوهاج الجديدة أنه تم بيع 3 محال تجارية بإجمالى 2.4 مليون جنيه، فضلا عن
بيع 20 محلاًً تجارياًً بسوق الجملة بإجمالى 100 مليون جنيه، مشيرا إلى أنه جار
طرح 10 محال تجارية بأسواق (138-41-16).
وعن مدينة الشروق قال المهندس شريف
الشربينى، رئيس الجهاز أنه تم بيع نحو 21 محلاًً تجارياًً بنحو 33 مليون جنيه،
لافتاً إلى أنه تم بيع 12 محلاًً تجارياً بمساحة تصل إلى 30 متراً بالمزاد الأول،
و9 محال تجارية بالمزاد الثانى، حيث بلغ سعر المتر نحو 100 ألف جنيه، لافتاً إلى
أنه جارٍ حالياً بيع كراسات الشروط لـ17 محلاًً تجارياًً بالمدينة، و4 أكشاك وسيتم
عقد جلسة المزاد الخاصة الاسبوع المقبل، كما أنه سيتم طرح 13 قطعة أرض لإنشاء ورش
بمتوسط مساحات يصل إلى 350 متراً.
وأكد أنه جارى التفاوض مع وزارة الكهرباء
لنقل خط الضغط العالى بالمدينة إلى حدود المدينة مع مدينة هليوبولس، موضحاً أن نقل
الضغط سيوفر نحو 120 فدانا سيتم إنشاء وحدات سكنية ضمن مشروع سكن مصر.
وأضاف أنه جار تنفيذ 20 عمارة ضمن المرحلة
الثالثة لمشروع دار مصر بمركز خدمات 2 بالمدينة، لافتاً إلى أنه جارى البت المالى
الخاص بمشروعات المرافق الخاصة بالمرحلة الثانية لمشروع دار مصر، مشيرا إلى أنه
جار تلقى طلبات اثبات الملكية الخاصة بالمساحة المتوقع ضمها للمدينة بإجمالى 5
آلاف فدان تمهيدا لفحصها.
واشار إلى أنه تم تسليم نحو 27 عمارة إسكان
اجتماعى بإجمالى 648 وحدة كما يتم حاليا تنفيذ عدد 157 عمارة إسكان اجتماعى
بإجمالى 3768 وحدة نظام غرفتين وصالة و3 غرف وصالة بتكلفة 484 مليون جنيه.
وفى العاشر من رمضان قال المهندس محمد طه..
بالإدارة العقارية بالجهاز إنه تم بيع 14 محلاًً تجارياًً بإجمالى 12 مليون جنيه
حيث بلغ سعر المتر بآخر مزاد تم طرحه بالمدينة نحو 130 ألف جنيه وهذا السعر يزيد
بنسبة 100٪ مقارنة بسعر المزاد السابق، لافتاً إلى أن الطرح المقبل يضم 50 قطعة
أرض خدمى بأحياء المدينة بمساحات تصل إلى 20 ألف متر مربع بجانب 12 قطعة خدمية
أخرى بمشروعات الإسكان «اجتماعى – سكن مصر – دار مصر» بجانب طرح 27 قطعة أرض
للمستثمر الصغير.
وعن دمياط الجديدة قال المهندس محمد رجب..
رئيس جهاز المدينة أنه تم بيع عدد 10 محال تجارية بمساحات تتراوح بين 13 إلى 95
متراً مربعاً بإجمالى 7.2 مليون جنيه بجانب عدد 14 كوشكا و4 منافذ على الساحل
بإجمالى 1.6 مليون جنيه، لافتاً إلى أنه تم جارى الإعداد لطرح 15 محلاً جديداً
خلال المرحلة المقبلة والتى تضم 6 محال تجارية وصيدلية بمنطقة «سكن مصر»، بينما
تضم منطقة دار مصر «مروج دمياط» نحو 7 محال تجارية وصيدلية.
اما بالنسبة لمدينة الفيوم الجديدة فقد تم
بيع 6 محال بالسوق التجارى بجانب وحدة إدارية بمنطقة ابنى بيتك بإجمالى 700 ألف
جنيه حيث بلغ سعر المتر التجارى ما بين 12800 و15200 جنيه، بينما بلغ سعر المتر
الإدارى نحو6000 جنيه.
وفى مدينة أخميم الجديدة قال المهندس حسام
أمين.. رئيس الجهاز إنه تم بيع محلين تجاريين وصيدلية بإجمالى 1.2 مليون جنيه، حيث
بلغ سعر المتر بالمحل الأول 15050 جنيهاً، وسعر المتر بالثانى 21 ألف جنيه، وسعر
المتر بالصيدلية 20100 جنيه.
وفى السياق ذاته كشف المهندس حاتم حسن..
رئيس جهاز القرى السياحية عن أن الجهاز قد عقد مؤخرا مزادا علنيا لبيع 7 محلاًت
تجارية بالمنطقة الـ 14بمركز مارينا العلمين السياحى بمساحات تبدأ من 26 متراً
مربعاً وحتى 54 متراً مربعاً، مشيرا إلى أن سعر المتر بالمزاد تراوح بين 30 ألف
إلى 35 ألف جنيه، لافتاً إلى أن الحصيلة الإجمالية للبيع تبلغ نحو 10 ملايين جنيه
تقريباً.
وأشار إلى أن كراسة شروط المزاد تتضمن تقسيط
ثمن المحل على ثلاث سنوات بأقساط ربع سنوية، موضحا أن الجهاز يجرى حاليا إنشاء 46
فيلا نموذج الزمردة، وجميع الوحدات تطل على البحر والبحيرات، فضلا عن أنه تم
الانتهاء من تنفيذ ممشى تجارى سياحى بمركز مارينا العلمين السياحى، بطول 600 متر
مربع، وعرض يصل إلى 70 متر مربع تقريباً، ويحتوى على العديد من الأنشطة والألعاب
التى تناسب جميع الأعمار.
وفيما يتعلق بمدينة اسيوط الجديدة كشف
المهندس أحمد ابراهيم.. رئيس الجهاز أنه تم طرح 15 محلاًً تجارياًً مايو الماضى
بمساحات تتراوح بين 15 و50 متراً مربعاً فضلاً عن طرح صيدلية لافتاً إلى أن متوسط
سعر المتر بلغ نحو 14 ألف جنيه للمتر، خاصة بعد أن تم الانتهاء من 8 محال فقط منها
بإجمالى 500 ألف جنيه.
وفى مدينة الشيخ زايد قال المهندس ياسر أحمد
جلال.. معاون رئيس الجهاز أنه تم بيع 14 محلاًً تجارياًً بمساحات تتراوح بين 11
إلى 29 متراً مربعاً بسعر يتراوح بين 12 إلى 30 ألف جنيه للمتر، لافتاً إلى أنه تم
تسويق 6 وحدات إدارية بمساحات تتراوح بين 55 إلى 75 متراً مربعاً وبسعر يتراوح بين
4150 إلى 5 آلاف جنيه للمتر، مشيرا إلى أن القيمة المالية للبيع بلغت 6.5 مليون
جنيه تضمنت 4.8 مليون للمحال التجارية و1.7 مليون للوحدات الإدارية.
وأوضح أنه يتم حاليا طرح تشغيل عدد من
المحال التجارية بالمنطقة الترفيهية بالمدخلين 4 و5 بالمدينة على أن يتم الانتهاء
من طرح جميع المحال بنهاية العام المالى الجارى، لافتاً إلى أنه جار حاليا الإعداد
النهائى لكراسة شروط المحال التجارية الخاصة بالحديقة المركزية بإجمالى 10 مطاعم
تمهيدا لطرحها خلال أيام.
وأكد أنه سيتم تنفيذ 500 عمارة ضمن مراحل
مشروع الإسكان الفاخر التابع لوزارة الإسكان بإجمالى 12 ألف وحدة بمساحات تتراوح
بين 100 إلى 150 متراً مربعاً، لافتاً إلى أن الوحدات سيتم تنفيذها بمنطقة
الامتدادات الجديدة بالمدينة بواقع 200 عمارة بإجمالى 2400 وحدة بالتوسعات المنطقة
230 بالثروة الخضراء، و300 عمارة بالتوسعات الجديدة بالمنطقة الغربية، مشيرا إلى
أنه جار تخطيط التوسعات الجديدة للمدينة سواء الغربية والشرقية.
وفيما يخص مدينة طيبة الجديدة قال المهندس
مصطفى سعيد.. رئيس جهاز المدينة إنه تم بيع 13 محلاًً تجارياًً بمساحات تتراوح بين
14 إلى 85 متراً مربعاً بسعر تراوح بين 20 إلى 30 ألف جنيه للمتر، فضلا عن بيع 4
وحدات إدارية بمساحة 65 متراً مربعاً وبسعر 5 آلاف جنيه للمتر، مشيرا إلى أن
القيمة المالية الإجمالية للطرحين بلغت نحو 26.5 مليون جنيه منها 25 مليون جنيه
للمحال التجارية و1.5 مليون جنيه للوحدات الإدارية.
وفى مدينة النوبارية الجديدة قال المهندس
محمد عبد الحميد القصرى.. رئيس جهاز المدينة، أن الجهاز يستعد للاعلان عن مزاد
علنى يضم 27 محلاً تجارياً وصيدلية بمساحات مختلفة تبدأ من 20 متر إلى 60 متر،
بسعر يتراوح بين 10 إلى 25 ألف جنيه للمتر، لافتاً إلى أن إجمالى الحصيلة المالية
بلغت نحو 23 مليون جنيه منها نحو 21.8 مليون جنيه للمحال التجارية و1.2 مليون
للصيدلية.
وبالنسبة لمدينة السادات أكد المهندس علاء
منيع.. رئيس جهاز المدينة أنه تم طرح 75 محلاًً تجارياًً و25 وحدة إدارية مخصصة
للعيادات والمكاتب الإدارية حيث بلغ سعر متر الوحدات التجارية ما بين 15 إلى 22
ألف جنيه، مقابل 5 آلاف جنيه للوحدات المهنية خاصة فى ظل الإقبالالكبير على
الوحدات التجارية حيث تراوحت المساحات بين 20 إلى 70 متراًً للتجارى، و50 إلى 70
متراًً للإدارى، لافتاً إلى أن القيمة المالية للوحدات التجارية بلغت 75 مليون
جنيه بينما بلغت قيمة الوحدات الإدارية 8.6 مليون جنيه سيتم سداد تلك المبالغ
وفقاً لكراسة الشروط.
وفى مدينة العبور قال المهندس أحمد عمران..
رئيس الجهاز إنه تم الانتهاء من بيع 25 محلاًً تجارياًً بمساحات تتراوح بين 14 و74
متراً بالحى الأول محلية 8 وإسكان الشباب 100 متر بسعر يتراوح بين 7 إلى 33 ألف
جنيه للمتر المربع مشيرا إلى أن السعر الإجمالى لهذه الوحدات بلغ نحو 30 مليون
جنيه.
وأضاف أن الأسعار شهدت ارتفاعًا بما لا يقل
عن50٪ وذلك نتيجة تحسن مستوى الخدمات، وكذلك تنفيذ مشروعات كبرى بمدينة العبور،
لافتاً إلى أنه تسليم وحدات إسكان اجتماعى وزيادة معدلات الإشغال والكثافة
السكانية فى المدينة خلال العام الماضى أسهمت فى زيادة معدلات الإقبال على المحال
والوحدات التجارية.
وبالنسبة للصالحية الجديدة قال المهندس
رمضان خيرى.. رئيس الجهاز إنه تم بيع 14 محلاًً تجارياًً بمساحات تتراوح بين 15
و20 متراً مربعاً وتراوح سعر المتر التجارى بين 6.5 و10 آلاف جنيه بزيادة 15٪،
مقارنة بأسعار العام الماضى والمقرات الإدارية بمساحات تبدأ من 150 و200 متر مربع،
وسجل سعر المتر الإدارى 1050 جنيهاً، موضحا أن إجمالى القيمة المالية الناتجة عن
بيع 14 محلاً ومقرين إداريين بلغ نحو 3.5 مليون جنيه يتم سدادها وفقاً لشروط
المزاد.
وأكد أنه يتم حاليا الإعداد لطرح 28 محلاً
تجارياً بأحياء ومجاورات المدينة بمساحات تتراوح بين 30 و80 متراً مربعاً و4
صيدليات بمساحة موحدة 145 متراً مربعاً، و8 مخازن بمجمع الصناعات الصغيرة فى
المنطقة الصناعية الثانية بمساحات تتراوح بين 260 و350 متراً مربعاً.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
