حققت
بالم هيلز مبيعات قياسية جديدة بقيمة 7.8 مليار جنيه خلال النصف الأول من عام
2018، وذلك بعد نجاح إطلاق مشروع باديا، جنبا إلى جنب مع نمو يقدر بـ(+ 10٪ سنويا)
فى هامش الربح الإجمالى ليصل إلى 39 ٪، بالإضافة إلى نمو فى صافى الربح بنسبة 26 ٪
على أساس سنوى بعد الضرائب وحقوق الأقلية لتصل إلى 440 مليون جنيه.
وأﻃﻠﻘﺖ
الشركة ﺑﻨﺠﺎح أكبر ﻣﺸﺮوع ﺗﻨﻤﻴﺔ ﻣﺘﻜﺎﻣﻠﺔ «باديا» ﻋﻠﻰ ﻣﺴﺎﺣﺔ 3000 ﻓﺪان (12.6 ﻣﻠﻴﻮن ﻣﺘﺮ
ﻣﺮﺑﻊ) فى غرب القاهرة. تتضمن المرحلة الأولى (1 أ) المصغرة 2688 وحدة، وسجلت
المبيعات الجديدة فى باديا 3.7 مليار جنيه مصرى (1.558 وحدة) خلال شهرين خلال
الربع الثانى من عام 2018، وهو ما يعد شهادة قوية على حقوق ملكية العلامة التجارية
لشركة بالم هيلز وكذلك المبيعات القوية.
وكجزء
من استراتيجية الشركة فى التركيز على النمو والربحية، استمرت الهوامش فى التحسن فى
جميع المجالات خلال النصف الأول من عام 2018 مع الحفاظ على الجودة التى تشتهر بها
شركة بالم هيلز. وبلغ هامش الربح الإجمالى 39٪ (+ 10٪ سنويا) فى النصف الأول من
عام 2018 و40٪ (+ 12٪ سنوياً) فى الربع الثانى من عام 2018، إلى جانب نمو سنوى
بنسبة 43٪ فى الإيرادات قبل الضرائب والإهلاك، حيث وصل إلى 902 مليون جنيه مصرى،
وهو هامش بنسبة 27٪ (+ 8٪ سنوياً). وبلغ هامش الربح الصافى 13٪ (+ 2٪).
وفى
مايو 2018، أتممنا بنجاح توريق صفقة المستحقات وحققنا صافى عائدات بلغت 261 مليون
جنيه مصرى فيما يتعلق بـ232 وحدة تم تسليمها فى بالم هيلز قطامية إكستنشن، وبالم
باركس، وهاسيندا وايت 2. تتوقع بالم هيلز إبرام صفقة تسنيد أخرى بقيمة450-470
مليون جنيه تتعلق بـ 463 وحدة تم تسليمها فى خليج هاسيندا.
وفى
31 يوليو 2018، وافق مجلس إدارة الشركة على زيادة رأس المال المصدر بقيمة 1.54
مليار جنيه مصرى عن طريق إصدار حقوق تداول بالقيمة الاسمية. ستخصص حصيلة إصدار
الحقوق بشكل رئيسى لتطوير البنية التحتية لمدينة باديا عقب إطلاقه.
وسجلت
المبيعات الجديدة (سكنية وتجارية) نمواً بنسبة 29٪ على أساس سنوى لتصل إلى 7.8
مليار جنيه، حيث ارتفعت من 6.0 مليار جنيه فى النصف الأول من عام 2017. كان الدافع
وراء هذا النمو هو الطلب القوى على الوحدات فى باديا، وكذلك الطلب على الوحدات
السكنية فى بالم هيلز القاهرة الجديدة، وبيع PK2 مول فى شرق القاهرة، وكذلك الوحدات التجارية
فى VGK مول، ذا لين مول، وبالم هيلز ميديكال
كلينيكس.
وبلغت
اﻟﺗدﻓﻘﺎت اﻟﻧﻘدﯾﺔ ﻣن اﻟﻌﻣﻟﯾﺎت 2.9 ﻣﻟﯾﺎر جنيه، ﻣﻣﺎ ﯾﻣﺛل ﻧﻣوا ﺑﻧﺳﺑﺔ 26٪ ﻋﻟﯽ أﺳﺎس ﺳﻧوى،
كما بلغت القيمة المحققة من التشييد 0.9 مليار جنيه.
وﺷﮭدت
ھواﻣش اﻟرﺑﺣﯾﺔ ﺗﺣﺳﻧﺎً ﻗوﯾﺎً، ﺣﯾث ﺳﺟل إﺟﻣﺎﻟﻲ اﻟرﺑﺢ ارﺗﻔﺎﻋﺎً ﺑﻧﺳﺑﺔ 39٪ ﻋﻟﯽ أﺳﺎس ﺳﻧوى
ﻟﺗﺻل إﻟﯽ 1.3 ﻣﻟﯾﺎر جنيه مصرى، وهامش تحسن بنسبة 10٪ على أساس سنوى ليسجل 39٪.
بينما نمت الأرباح قبل اقتطاع الفوائد والضريبة والإهلاك والدين بنسبة 43٪ على
أساس سنوى لتسجل 902 مليون جنيه، مع هامش تحسن مقداره 8٪ على أساس سنوى ليصل إلى
27٪.
وارتفع
صافى اﻟرﺑﺢ ﺑﻌد اﻟﺿراﺋب وفائدة اﻷﻗﻟﯾﺔ ﺑﻧﺳﺑﺔ 26٪ ﻋﻟﯽ أﺳﺎس ﺳﻧوى ليصل إﻟﯽ 440 ﻣﻟﯾون
جنيه ﻣﺻرى، حيث ارتفع ھﺎﻣش ﺻﺎفى الرﺑﺢ ﺑﻧﺳﺑﺔ 13٪، وﯾرﺟﻊ ذﻟك فى اﻟﻐﺎﻟب إﻟﯽ ﺗراﺟﻊ
تأثير ھواﻣش اﻟرﺑﺣﯾﺔ.
سلمت
الشركة 728 وحدة فى الموعد المحدد بهدف تحقيق أهدافها فى تسليم 1500 وحدة فى 2018.
وحول
انجازات الربع الثانى، ارﺗﻔعت اﻹﯾرادات ﺑﻧﺳﺑﺔ 16٪ ﻋﻟﯽ أﺳﺎس ﺳﻧوى ﻟﺗﺻل إﻟﯽ 1.9 ﻣﻟﯾﺎر
جنيه مصرى، ﻣدﻋوﻣﺔ ﺑﺗﺳﻟﯾم اﻟوﺣدات مرتفعة اﻟﻘﯾﻣﺔ.
وارﺗﻔﻊ
مجمل اﻟرﺑﺢ ﺑﻧﺳﺑﺔ 67٪ ﻋﻟﯽ أﺳﺎس ﺳﻧوى ليصل إﻟﯽ 764 ﻣﻟﯾون جنيه، ﻣﺗرﺟﻣﺔ إﻟﯽ ھﺎﻣش رﺑﺢ
إجمالى ﺑﻟﻎ 40٪. شهدت الأرباح قبل اقتطاع الفوائد والضريبة والإهلاك نمواً هائلاً
بنسبة 71٪ على أساس سنوى لتصل إلى 521 مليون جنيه، وحققت هامش ربح قبل اقتطاع
الفوائد والضريبة والإهلاك نسبته 27٪. ﺗراﺟﻊ اﻟﻧﻣو فى إﺟﻣﺎﻟﻲ اﻟرﺑﺢ وفى الربح قبل
اقتطاع اﻟدﺧل واﻟﺿراﺋب والإهلاك أدى إلى تراجع ﺻﺎفى اﻟرﺑﺢ ﺑﻌد احتساب اﻟﺿراﺋب
وفائدة الأقلية التى ارﺗﻔﻌت ﺑﻧﺳﺑﺔ 57٪ ﻋﻟﯽ أﺳﺎس ﺳﻧوى إﻟﯽ 216 ﻣﻟﯾون جنيه مصرى.
وقال
ياسين منصور.. رئيس مجلس إدارة شركة بالم هيلز للتعمير: «يسعدنى أن أطلعكم على
نتائجنا المالية للربع الثانى من عام 2018، وهو ربع آخر قوى للشركة من حيث
المبيعات الجديدة والربحية والتسليم، مدعوماً بالطلب الجيد على مدينة باديا
المصغرة التى أطلقتها الشركة مؤخراً، استمرارا لوتيرة البناء المتسارعة واعتماداً
على فريق الإدارة لدينا».
وأضاف:
«ﺧﻼل اﻟﻧﺻف اﻷول ﻣن ﻋﺎم ٢٠١٨، ﺷﮭدﻧﺎ ﻧﻣوا ﺟﯾدا فى اﻟﻣﺑﯾﻌﺎت اﻟﺟدﯾدة ﺑﻧﺳﺑﺔ 29 ٪ ﻋﻟﯽ
أﺳﺎس ﺳﻧوى حيث حققنا 7.8 ﻣﻟﯾﺎر جنيه، ﻣدﻋوﻣﺎ ﺑﺈطﻼق ﺑﺎدﯾا فى غرب اﻟﻘﺎھرة. فى مايو
2018، وقد أطلقنا المرحلة الأولى من المدينة التى توفر 2.688وحدة (709 وحدة مستقلة
و1.979 شقة)، وبحلول نهاية الربع الأول، بلغت المبيعات الجديدة فى المشروع 3.7
مليار جنيه، وهو ما يمثل شهادة على الطلب المستمر على العروض الجديدة من شركتنا
على الرغم من ظروف السوق العقارية الصعبة».
كما
تم دعم المبيعات الجديدة خلال الربع الثانى من عام 2018 من خلال استمرار الطلب على
العروض السكنية فى بالم هيلز القاهرة الجديدة، والتى بلغت 1.4 مليار جنيه.
وبالنظر
إلى محفظتنا العقارية التجارية، ظل الطلب على عروضنا التجارية قوياً، حيث قمنا
ببيع 51 وحدة تجارية بقيمة 0.4 مليار جنيه خاصة فى The Lane وVGK Mall وPalm Hills
Medical Clinics،
بالإضافة إلى بيع مركز PK2 التجارى فى شرق القاهرة. مقابل 720 مليون
جنيه.
وخلال
النصف الأول من عام 2018، ساهمت محفظة الدخل المتكرر لدينا بنسبة 15٪ فى صافى
الربح، مدفوعة بالانتعاش الجزئى فى السياحة مع تحسن معدل إشغال الغرف فى الفنادق
الثلاثة التابعة للشركة، إلى جانب النمو المربح فى عمليات Palm Club.
وبالرغم
من ظروف السوق الصعبة، فإننا نعتقد أننا لا نزال نكتسب حصّة سوقية ببيع 2.242 وحدة
مباعة خلال النصف الأول من عام 2018، وقمنا بتسليم أكثر من 728 منزلاً خلال هذه
الفترة، وأنفقنا حوالى 0.9 مليار جنيه على أعمال البناء وحققنا تدفقات نقدية من
العمليات بقيمة 2.9 مليار جنيه مصرى.
وأضاف
منصور : «استمرت نتائجنا المالية فى إظهار تميزنا فى النصف الأول من عام 2018، حيث
حققنا إيرادات قيمتها 3.4 مليار جنيه، وهامش إجمالى الربح 39٪، وهامش الربح قبل
الفوائد والضرائب والاستهلاك بنسبة 27٪، وصافى الربح بعد الضرائب وحقوق الأقلية
440 مليون جنيه ونسبة هامش الربح الصافى 13٪، بينما نواصل التركيز على تحسين معدل
العائد على حقوق المساهمين. حافظت ميزانيتنا العمومية على مركزها القوى مع مستحقات
بقيمة 16.8 مليار جنيه مصرى حيث تغطى صافى الديون 5.2 مرة».
وقال
: «لا نزال ملتزمين بخفض ميزانيتنا عن طريق برنامج التوريق للاعتمادات المستحقة،
حيث أكملنا توريق صفقة المستحقات فى مايو 2018 وحققنا صافى عائدات بلغت 261 مليون
جنيه مصرى فيما يتعلق بوحدات تم تسليمها فى بالم هيلز قطامية إكستنشن، وبالم باركس،
وهاسيندا وايت 2. نتوقع إبرام صفقة أخرى من أوراق التسنيد لمحفظة المستحقات بقيمة
450-470 مليون جنيه تتعلق بـ 463 وحدة تم تسليمها فى خليج هاسيندا خلال النصف
الثانى من عام 2018».
فيما يتعلق بعمليات الاستحواذ الجديدة للأراضى،
قال منصور : «نحن أكبر المزايدين للحصول على قطعة أرض رئيسية ذات موقع استراتيجى
بالقرب من محور 26 يوليو فى غرب القاهرة، ومن المتوقع أن نحصل عليها قريباً. سيتم
تطوير قطعة الأرض إلى مجمع متعدد الاستخدامات».
وتتوقع
الشركة توقيع الاتفاقية النهائية خلال النصف الثانى من عام 2018، استناداً إلى
الاتفاقية بين بالم هيلز، والشرق والبدر (مطورون مجمع أركان متعدد الاستخدامات
الشهير فى غرب القاهرة) وNUCA.
فى
31 يوليو 2018، وافق مجلس إدارة الشركة على زيادة رأس المال المصدر بقيمة 1.54
مليار جنيه مصرى عن طريق إصدار حقوق تداول بالقيمة الاسمية. وستخصص حصيلة إصدار
الحقوق بشكل رئيسى لتطوير البنية التحتية لمدينة باديا عقب إطلاقه بنجاح، إلى جانب
تطوير المكون التجارى فى بالم هيلز القاهرة الجديدة، وتسريع أعمال البناء فى The Crown وكذلك رأس المال التمويلى لـ 205 أفدنة،
ستقوم الشركة بالإعلان عن مزيد من التفاصيل بعد إتمام الحصول على الموافقات
التنظيمية والمساهمين ذات الصلة.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
