كشفت مصادر مسئولة بهيئة المجتمعات
العمرانية الجديدة، أن شركة العاصمة الإدارية الجديدة تتفاوض مع وزارة الإسكان
للحصول على 10 آلاف وحدة سكنية بمشروع سكن مصر فى مدينة بدر سيتم تخصيصها للعاملين
بالعاصمة الإدارية، مشيرة إلى أن وفداً من شركة العاصمة الإدارية قام بزيارة موقع
الوحدات للاطلاع على مستوى التشطيب.
وأوضحت المصادر، أن الوزارة ستقوم
بتخصيص العدد المطلوب لشركة العاصمة بالمرحلة الثانية والمراحل المقبلة، على أن
يتم تخصيص عدد من وحدات المرحلة الثانية لـ«سكن مصر» بالمدينة للمواطنين وذلك
وفقاً لشروط المشروع التى تنص على أن يكون المتقدم مصرى الجنسية، وألا يكون قد سبق
له الاستفادة من تخصيص وحدة سكنية من مشروعات وزارة الإسكان أو قطعة أرض سواء «
اجتماعى – متمز – أكثر تميزاً».
وأضافت المصادر، أن إجمالى عدد الكرسات
التى تم بيعها بالمرحلة الثانية بلغ 14775 كراسة لنحو 20 ألف وحدة بمساحات تتراوح
بين 106 إلى 118 متراً مربعاً، منها 7000 كراسة بمدينة القاهرة الجديدة لنحو 8928
وحدة، و4000 كراسة بمدينة السادس من أكتوبر لنحو 8753 وحدة، و2000 كراسة بمدينة
العبور لنحو 757 وحدة، و938 كراسة بدمياط الجديدة لنحو 90 وحدة سكنية، و547 كراسة
بمدينة بدر لنحو 373 وحدة، و175 كراسة بالمنيا الجديدة لنحو 1046 وحدة، و84 كراسة
بمدينة غرب أسيوط لنحو 216 وحدة، و31 كراسة بمدينة غرب قنا لنحو 216 وحدة، مؤكدة
أنه سيتم تسليم هذه الوحدات للفائزين خلال 18 شهراً وفقاً للمخطط الزمنى
لتنفيذها.
وأشارت المصادر إلى أنه تم فتح باب
الحجز لوحدات المرحلة الثانية بمشروع «سكن مصر» الثلاثاء الماضى بعدد 8 مدن جديدة
بفروع بنك التعمير والإسكان بإجمالى 20 ألف وحدة سكنية كاملة التشطيب تتركز غالبية
هذه المرحلة بمدينتى القاهرة الجديدة والسادس من أكتوبر بنحو 17681 وحدة، لافتة
إلى استمرار طرح كراسات الشروط حتى نهاية مدة الحجز فى 16 أغسطس المقبل، على أن
يتم تحديد موعد للاعلان عن الفائزين بوحدات المرحلة الثانية فور الانتهاء من إجراء
القرعة بما يتوافق مع الشروط المعلن عنها بكراسة الشروط.
وقالت المصادر، إن مقدمات حجز الوحدات
تتراوح ما بين 40 و70 ألف جنيه حسب المدينة، وتتضمن الشروط المالية سداد 10٪ مقدم
حجز، بنظام التحويل البنكى «السويفت أو ACH»،
أو بشيك معتمد «مصرفى – مقبول الدفع» أو نقداً، كما سيتم استكمال سداد20٪ من
إجمالى ثمن الوحدة بالإضافة إلى «1 ٪ مصاريف إدارية + 0.5 ٪ لحساب مجلس الأمناء»،
وذلك خلال شهرين من تاريخ إجراء القرعة، مشيرة إلى أنه فى حال سداد باقى ثمن
الوحدة بالكامل خلال شهرين من تاريخ إجراء القرعة يتم خصم 7 ٪ من إجمالى ثمن
الوحدة.
وتابعت أنه يمكن سداد باقى ثمن الوحدة
بنظام 6 دفعات ربع سنوية تستحق الدفعة الأولى منها بعد 3 أشهر من تاريخ إجراء
القرعة، وبواقع 10 آلاف جنيه للقسط، وسداد نسبة 10 ٪ من ثمن الوحدة كدفعة تعاقد
واستلام، تسدد فى الموعد المحدد للاستلام وفقاًً لإخطار العميل بذلك، مع تقديم
شيكات آجلة بباقى ثمن الوحدة، الذى يتم سداده بأحد نظامين الأول السداد على أقساط
ربع سنوية متساوية لمدة 5 سنوات، بحيث يستحق القسط الأول بعد 3 أشهر من الموعد
المحدد بإخطار العميل للاستلام، والثانى عن طريق التمويل العقارى، على أن يتم سداد
أقساط ربع سنوية متساوية بدون فوائد لحين الحصول على موافقة جهة التمويل ضمن
مبادرة البنك المركزى للتمويل العقارى على 15 سنة بفائدة 8.5 ٪، ويستحق القسط
الأول بعد 3 أشهر من الموعد المحدد للاستلام، وفقاًً لإخطار العميل.
وأكدت المصادر، أن إجمالى ما تم طرحه
من المشروع خلال المرحلتين الأولى والثانية بلغ نحو 60 ألف وحدة بواقع 40 ألف وحدة
بالمرحلة الأولى و20 ألفاً بالمرحلة الثانية، مشيرة إلى أن الأسعار المعلنة لا
تتضمن نسب التميز الخاصة بالوحدات، كما أن هناك عدد من العوامل يتم من خلالها
تحديد الأسعار تشمل أسعار المواد الخام وأجور العمالة إلى جانب سعر الأرض.
وأشارت إلى أن فارق الأسعار بين
المرحلتين بمتوسط يزيد على 20٪، إضافة إلى زيادة مقدمات الحجز بنسبة 35٪ فى
المرحلة الثانية، لافتة إلى أن أعلى سعر لوحدات المرحلة الثانية سجل 6500 جنيه
للمتر بزيادة 1500 جنيه فى القاهرة الجديدة و2000 جنيه للمتر فى دمياط الجديدة،
وارتفع سعر المتر بالسادس من أكتوبر بقيمة 1325 جنيهاً والعبور 1250 جنيهاً مقارنة
بأسعار وحدات المرحلة الأولى، بينما سجلت المنيا الجديدة أقل سعر للمتر بنحو 3400
جنيه بانخفاض قدره 300 جنيه للمتر مقارنة بأسعار المرحلة الأولى، موضحة أن إجمالى
المبالغ المتوقع تحصيلها وفقاً لأسلوب السداد من المرحلتين يبلغ نحو 36 مليار
جنيه.
وبالنسبة لمشروع سكن مصر الذى يتم
تنفيذه حالياً بمدينة المنصورة أكدت المصادر، أنه سيتم طرحه ضمن المرحلة الثالثة
من المشروع، لافتة إلى أن إجمالى ما يتم تنفيذه بالمنصورة الجديدة بلغ نحو 4704
وحدات، جار تشطيب 1632 وحدة منها بعد أن تم تعديل بعض الواجهات، كما يتم أيضا
تنفيذ 11232 وحدة ضمن المرحلة الثالثة لمشروع دار مصر، بالإضافة إلى تنفيذ 1392
وحدة إسكان اجتماعى مميز، موضحاً أنه المرحلة الأولى للمدينة تتضمن 1181 فيلا.
وفيما يتعلق بمدينة العلمين الجديدة
أوضحت المصادر أنه يتم حالياً تنفيذ نحو 7 آلاف وحدة سكنية بمشروع سكن مصر بمساحات
115 متراً مربعاً، لافتة إلى أنه جار الانتهاء من تنفيذ2000 وحدة سكنية بالإسكان
الاجتماعى المتميز، بالإضافة إلى تنفيذ 15 برجاً بارتفاعات متنوعة تتولى شركات
أبناء حسن علام، واوراسكوم، ودرة، ورديكون، وسياك، والمقاولون العرب عملية
التنفيذ، موضحة أنه يتم أيضا تنفيذ عدد من الأبراج وسط المدينة بإجمالى مسطح 111
ألف متر مربع بارتفاعات 12 طابقا تتضمن «دورين بدروم، ودور أرضى، ودور ميزانين، و8
أدوار متكررة»، تضم عدداً من الوحدات السكنية والتجارية والإدارية.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
