م. عصام ناصف : الممر التجاري «Boulevard» نقطة جذب لاستقطاب كبار المستثمرين والمطورين للمدينة

** التعاقد مع شركة أورانج مصر لتنفيذ أبراج التقوية لشبكات المحمول بالمرحلة الأولى بـ« مستقبل سيتي» 

**تدشين المقر الإداري لأول مشروع تعليمي بالمرحلة الأولى بـ«مستقبل سيتي» 

**قريبًا.. التعاقد على باقي الخدمات الإقليمية لتوفير كافة الأنشطة المكملة والمعاونة للنشاط التعليمي 

**ندرس عددًا من العروض لتنمية وتطوير مشروعات جديدة داخل المدينة

**التعاقد مع شركة نيو هومز للترويج للأنشطة التجارية الخاصة بـBoulevard

** طرح إدارة وتشغيل خدمات المدينة بالمرحلة الأولى على كبرى الشركات العالمية المتخصصة 

**إقبال ملحوظ على الممر التجاري وجارٍ دراسة كافة العروض المقدمة

بخطى متسارعة تشارك شركة «المستقبل للتنمية العمرانية» المالك والمطور العام لمشروع «مستقبل سيتي» بالقاهرة الجديدة، فى تنفيذ استراتيجية الدولة التنموية، حيث تعد واحدة من أهم الكيانات التى شاركت فى عملية التنمية العمرانية الشاملة فى منطقة شرق القاهرة وجذب أنظار كبار المستثمرين والشركات العقارية لهذه البقعة الواعدة، وذلك بفضل موقع مشروعها المتميز والمخطط العام الفريد الذى مكن من توفير مشروعات خدمية وتجارية وترفيهية ومساحات خضراء، بالإضافة إلى ما تبذله إدارة الشركة تحت قيادة المهندس عصام ناصف رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب للشركة أحد أبرز وأكبر القيادات في السوق العقاري المصري، من جهود تطويرية وتسويقية، ساعدت بشكل مباشر الشركات العقارية العاملة بالمنطقة شرق القاهرة ككل وليس بـ«مستقبل سيتي» فقط على تسويق مشروعاتها بكل سهولة ويسر.

ودائما ما تحرص شركة «المستقبل للتنمية العمرانية» على تسريع وتيرة عمليات تنفيذ البنية التحتية، حيث نجحت في إتمام 90 ٪ من شبكة المرافق والبنية التحتية للمرحلة الأولى بالمدينة وفقًا للبرامج الزمنية المحددة، كما يجرى العمل حاليًا على تنفيذ شبكة المرافق للمرحلة الثالثة من المشروع.

 وحول الموقف الإنشائي للمباني الخدمية بالمدينة وأعمال المرافق والبنية التحتية، قال رئيس مجلس إدارة الشركة إنه جارٍ الانتهاء من تنفيذ مبنى إدارة خدمات المدينة City Hall والذى يتم تنفيذه على طريق جنوب المستقبل، مضيفًا أنه تم طرح خدمات إدارة وتشغيل المدينة على كبرى الشركات العالمية المتخصصة وجارٍ استكمال كافة الإجراءات وسيتم الإعلان عن الشركة الفائزة فور الانتهاء من كافة الإجراءات.

 وأشار إلى أن شركة المستقبل تعمل على قدم وساق؛ للانتهاء من تنفيذ أعمال المرافق والبنية التحتية (شبكة طرق - مياه ورى وصرف – شبكات كهرباء واتصالات – شبكات الغاز) الخاصة بالمرحلة الأولى، حيث حققت حتى الآن نسبة 90 ٪ من هذه الأعمال، كذلك تم الانتهاء من رصف طريق «R1 جنوب المستقبل» وإنارته بشكل كامل وهو الطريق الذي يقع عليه العديد من المشروعات لعل من أبرزها مبنى إدارة خدمات المدينة City Hall  ومشروع Green Square ومجمع مدارس الربوة.

وأوضح أنه قد تم كذلك الانتهاء من تنفيذ البوابة الرئيسية الأيقونية للمدينة على الطريق الدائري الأوسطي، لافتًا إلى أن أهم ما يميز تصميمات البوابة أنها عصرية ومختلفة وتعكس رؤية مستقبلية في التصميم وهو ما يتماشى مع طابع «مستقبل سيتي»، حيث تم استيرادها من أكبر الشركات الأوروبية المتخصصة وهي تتكون من 3500 وصلة كروية و14000 Pipe Spherical Node  وتم استخدام نوع من التغطيات بها لم يستخدم مسبقًا في مصر وهى التغطية النسيجية بمادة التفلون، وسيتم الانتهاء من أعمال اللاند سكيب بهذه المنطقة يونيو المقبل.

وتابع حديثه:«جاء تصميم الفراغات المحيطة بالبوابة Landscape Architecture  والخاص بمدخل المدينة بالكامل، بالإضافة إلى طريق R16، متكاملًا مع فكرة عمل مجموعات من الكثبان الخضراء المتكاملة في تكوينها مع الهيكل المعدني؛ لتعطى رؤية معمارية وعمرانية متكاملة ومعبرة عن التنمية العمرانية المستدامة بمستقبل سيتي».

وقال إنه حرصًا من شركة المستقبل على أن تظل البوابة الرئيسية للمشروع علامة مميزة للمدينة، سعت لتعظيم الاستفادة منها وتأكيد الرؤية المميزة لها على مدار اليوم، لذا اهتمت الشركة بالـ Lighting Design لإظهار وتعظيم مبنى البوابة الرئيسية والتأكيد على أهميتها، مضيفًا أنه تم استخدام أفضل مواد البناء وتكنولوجيا البناء الحديثة في إنجاز هذا الصرح العملاق، ويبلغ إجمالي المسطح الخارجي للهيكل المعدني نحو 6000 م2.

وعلي صعيد ملف المشروعات الخدمية واستقطاب كبري العلامات التجارية المتخصصة، أشار إلى أن شركة المستقبل للتنمية العمرانية تعاقدت مؤخرًا مع شركة «نيو هومز» للاستشارات والتطوير العقاري التابعة لـColdwell Banker Commercial Advantage، للترويج للفرص الاستثمارية لمنطقة الاستخدام المختلط Boulevard (تجارى/إداري/ سكني) الواقعة بالطريق المؤدى إلى منطقة مركز المدينة لـ مستقبل سيتي، وذلك لكبار المطورين المتخصصين في هذه المجالات ذوى العلامات التجارية المتميزة وواسعة الانتشار سواء على المستوى الإقليمي أو الدولي.

وأوضح أن التعاقد يؤكد عزم الشركة تطوير المشروعات الخدمية بكافة تخصصاتها لخدمة قاطني المدينة واستقطاب كبرى العلامات التجارية بها، مشيرًا إلى أن مشروع «Boulevard» له مميزات استثمارية لما له من طابع خاص؛ لأنه يجمع بين الاستخدام (التجاري/الإداري/ السكنى) الذي يعتبر نقطة جذب لاستقطاب العديد من المستثمرين والمطورين والعملاء على حد سواء. 

وأكد أن المرحلة الأولى من مشروع Boulevard يضم كل الخدمات التي يحتاج إليها قاطنو المدينة من أنشطة ترفيهية، مناطق تجارية متنوعة، منطقة إدارية، وفنادق صغيرة تستهدف طلاب الجامعات إلى جانب عدد من الشقق الفندقية، وكذلك منطقة (Golf Carts, Bike Lanes, Rental Bikes)  بجانب أنشطة متعددة الاستخداماتUse Mixed  بارتفاع أرضى و4 أدوار.

وعن موعد تسليم أولي المشروعات السكنية بالحي الأول من المرحلة الأولي، أوضح أن شركة «الأهلي صبور» للتنمية العقارية تنهي كافة استعداداتها لتسليم المرحلة الأولى من مشروع Green Square وهو مجتمع عمراني متكامل يقام على مساحة 80 فدانًا تقريبًا ويضم وحدات متنوعة ما بين شقق ودوبلكس وتاون هاوس، بمساحات تبدأ من 100 متر مربع وتصل إلى 256 مترًا مربعًا.

وقال إن المدينة شهدت مع بداية العام الجاري تدشين المقر الإداري المؤقت لأول مشروع تعليمي بالمرحلة الأولي بالمدينة «مجمع مدارس دولية»، والذى تقوم بتنميته وتطويره شركة الربوة للخدمات التعليمية المتكاملة المتخصصة في تطوير المشروعات التعليمية، والتي تعد إحدى كبار المطورين المشاركين في تنمية وتطوير المدينة، مضيفًا أن شركة الربوة تسعى للانتهاء من تنفيذ المدرسة الأولى (Global Paradigm English  School & Global Paradigm Baccalaureate School)  في مايو 2021 على أن يتم تشغيلها مطلع العام الدراسي المقبل 2021/2022، لخدمة قاطني المدينة بشكل خاص ومنطقة شرق القاهرة بشكل عام.

وأكد «ناصف» أن الشركة تعمل بمخطط زمنى مدروس؛ لتطوير المراحل الخمس للمدينة وفلسفة طموحة يتم تقييمها كل 6 شهور لدراسة المتغيرات التي تحدث بالسوق، وذلك بعد أن نجحت في التعاقد مع كبار الشركات العقارية العاملة في السوق المصرية، وكذلك خارجه لتنمية وتطوير المشروعات السكنية والتعليمية والخدمية المتميزة بالمرحلتين الأولى والثالثة وجزء من المرحلة الرابعة بالمدينة، وهى شركات الأهلي صبور للتنمية العقارية بمشروعات (Green Square بمساحة 80 فدانًا - L’avenir بمساحة 99 فدانًا - ARIA بمساحة 108 أفدنة)، وشركة أرضك للتطوير العقاري بمشروع (Zizinia El Mostakbal) بمساحة 70 فدانًا، وشركة وادى دجلة للتنمية العقارية بمشروع (Neopolis) بمراحله المختلفة بمساحة 545 فدانًا، وشركة المقاولون العرب بمساحة 101 فدان بخلاف تعاقدات المشروعات التعليمية التي تضم إقامة 4 مدارس دولية مع شركة الربوة للخدمات التعليمية المتكاملة، وإقامة مدرسة مع شركة الخدمات التعليمية المتطورة «سانت فاتيما»، وإقامة محطتي وقود مع شركة «نيو كابيتال للخدمات البترولية».

وأضاف أنه فيما يتعلق بالمرحلة الثالثة فقد تم الانتهاء من التعاقد على المسطحات السكنية بها، وذلك مع كل من الأهلي صبور للتنمية العقارية بمشروع (The City Of Odyssia) بمساحة 529 فدانًا بنظام الشراكة مع شركة المستقبل، وشركة جراند بلازا للاستثمار العقاري والسياحي بمشروع (La Mirada El Mostakbal)، وشركة مكسيم للاستثمار العقاري بمشروع (Canyon The) بمساحة 190 فدانًا بنظام الشراكة مع شركة المستقبل، وشركة حسن علام العقارية بمشروع (Haptown) بمساحة 246 فدانًا بنظام الشراكة مع شركة المستقبل، وشركة تطوير مصر بمشروع (Bloomfields) بمساحة 414 فدانًا بنظام الشراكة مع شركة المستقبل، وشركة بيتا إيجيبت للتنمية العمرانية بمشروع (Beta Greens New Cairo)  بمساحة 25 فدانًا، ومحطة وقود مع إمارات مصر، ومحطة وقود مع شركة «نيو كايرو».

وقال إنه بالنسبة لتعاقدات المرحلة الرابعة فقد تم التعاقد مع شركة بورتو جروب على تطوير مشروع (Golf Porto Cairo) بمساحة 151 فدانًا بنظام الشراكة مع شركة المستقبل، وشركة مصر إيطاليا لتطوير مشروع  (Il Bosco Mostakbal City – New Cairo)  بمساحة 268 فدانًا بنظام الشراكة مع شركة المستقبل.

واكد أنه تم التعاقد مع شركة أورانج مصر للاتصالات بهدف تنفيذ أبراج محمول لتقوية الشبكة بالمرحلة الأولى من مشروع مستقبل سيتي كخطوة أولى لتغطية المشروع بشبكات المحمول ولخدمة أفراد المنظومة المتكاملة من مطورين ومقاولين واستشاريين وعملاء، مشددًا على أن الشركة لا تألوا جهدًا نحو تنفيذ خططها فيما يتعلق بالمشروعات الخدمية ومشروعات البنية الأساسية، بالتزامن مع بدء تسليم الوحدات من قبل مطوري المرحلة الأولى.

 وعن أحدث الطلبات التي تلقتها المستقبل للتنمية العمرانية من كيانات محلية وعربية وأجنبية خلال الفترة الماضية، أشار «ناصف» إلى أنه تم التعاقد منذ أسابيع قليلة مع شركة «التعمير والإسكان» للاستثمار العقاري إحدى شركات بنك التعمير والإسكان، لتنمية وتطوير مشروع عمراني وسكنى متكامل بالمرحلة الثالثة بمستقبل سيتي، وذلك في إطار حرص الشركة على التعاقد مع المطورين العقاريين الجادين الذين يمتلكون القدرات والموارد والملاءة المالية لتحقيق رؤية الشركة ومخطط التنمية والتطوير المتكامل للمشروع.

وكشف أنه تجرى حاليًا مفاوضات جادة مع إحدى الشركات الشهيرة التي تحظى بسمعة طيبة وملاءة مالية كبيرة للحصول على أراضٍ؛ لإقامة مشروعات متنوعة، سواء عمرانية متكاملة أو خدمية أو تسويقية، مشيرًا إلى أن هذه الشركة تفاضل حاليًا بين اختيار قطعة أرض على الطريق الدائري الأوسطي أو على الطريق الجنوبي المواجه للعاصمة الإدارية.

ويذكر أنه خلال هذا الحوار تم الاجتماع مع فريق التسويق بشركة المستقبل للتنمية العمرانية لاطلاعنا على أحدث الحملات الإعلانية للشركة، والذى أوضح فريق التسويق أن الشركة بصدد تنفيذ حملة تسويقية كبرى خلال شهر رمضان المقبل للمدينة بكافة تفاصيلها تستهدف مستثمرين ومطورين ومستخدمين وعملاء جدد وكذلك لخدمة مطوري المدينة للترويج لمشروعاتهم.

وفيما يخص نشاط الشركة في مجال المسئولية المجتمعية فقد أتمت الشركة التبرع لصندوق تحيا مصر مطلع العام الجاري بقيمة 7 ملايين جنيه للمساهمة في توفير لقاح فيروس كورونا «Covid 19» للفئات غير القادرة.