كشف أصحاب شركات التسويق العقارى
وسماسرة الأراضى بمدينة دمياط الجديدة عن أن أسعار الأراضى بالمدينة ارتفعت بنسبة
٪500 خلال السنوات الخمس الماضية، فى ضوء توافر الخدمات وقوة البنية التحتية
وزيادة إقبال العملاء الخليجيين على شقق ووحدات المدينة، بما دفع المستثمرين
للإقبال بشكل كبير على الأراضى لتطويرها وتلبية الطلب المتزايد من المصريين
والعرب.
وأضافوا أن أسعار الوحدات السكنية فى دمياط الجديدة تبدأ من 650
ألف جنيه للنصف تشطيب وتتركز أعلى الأسعار فى الحى الأول والثانى والرابع
والحى المميز، وبالنسبة لأسعار الأراضى بمدينة دمياط الجديدة فإن أقل الأسعار توجد
فى الأحياء الجديدة مثل الحى المميز والحى
الثالث و الحى الخامس، ويبلغ سعر قطعة الأرض الأقل سعراً فى الحى المميز نحو 1.3
مليون جنيه بمساحة 209 أمتار، بينما فى الحى الثالث والخامس فهناك مساحات تبلغ 189
متراً وحتى 360 متراً وأقل سعر لقطعة الأرض يبلغ
2.4 مليون جنيه، وفقاً للجدول المرفق.
وقال أحمد ثروت.. صاحب شركة مزايا
للتسويق العقارى بمدينة دمياط الجديدة، إن أسعار الأراضى بمدينة دمياط الجديدة
ارتفعت خلال الخمس سنوات الماضية بنسبة ٪500، مع توافر كافة الخدمات من مدارس
ومستشفيات وجامعات، متوقعاً زيادة أسعار الوحدات بنسبة ٪10 خلال الأشهر المقبلة.
وأوضح أنه على سبيل المثال فإن قطعة
الأرض بمساحة 189م كان يبلغ سعرها فى عام 2013 نحو 450 ألف جنيه بينما يبلغ سعرها
حالياً نحو 2.35 مليون جنيه، وترجع تلك الزيادة إلى المضاربة على الأراضى وقيام
التجار برفع الأسعار وبيع الأراضى من أجل الاستثمار فقط إلى أن يشتريها أحد
المستثمرين لإقامة مبنى سكنى، وكذلك يبيع الوحدات بأسعار مرتفعة.
وتابع أنه يبلغ متوسط سعر المتر
للوحدات النصف تشطيب فى دمياط الجديدة 6.5
ألف جنيه، وهناك مناطق يرتفع فيها
سعر المتر مثل الأحياء الأول والثانى
والرابع، ثم الثالث والخامس بالترتيب والتى تتقارب فيها أسعار متر الوحدات
السكنية، فالشقة مساحة 130 متراً على سبيل المثال يبلغ سعرها 850 ألف جنيه وتنخفض
أسعار الوحدات فى الأكثر تميزا وبيت
الوطن 4 آلاف جنيه للمتر نظرا لعدم توافر
الخدمات فى تلك المنطقتين.
من جانبه قال محمد جودة.. سمسار عقارات
بمدينة دمياط الجديدة إنه بالنسبة لأسعار المحلات التجارية، فيرتفع سعرها فى كل من
حى الصعيد والمحجوب ليصل سعر تمليك المحلات التجارية 40 إلى 70 ألف جنيه، بينما
يصل سعر الإيجار حوالى 2500 إلى 3000 جنيه وتنخفض أسعار المحلات فى بعض المناطق
مثل الحى الثالث والخامس إلى 30 ألف جنيه
للمحل ومن 1000 إلى 2000 للإيجار.
وأضاف أنه بالنسبة لأسعار الوحدات
النصف تشطيب تتراوح بين 4 آلاف إلى 5.6 ألف جنيه
فى الأحياء الثالث والخامس، بينما أسعار الوحدات كاملة التشطيب تتراوح بين
6 إلى 8 آلاف للمتر، وقد تتعدى 10 آلاف جنيه فى أحياء مثل الأول والثانى والرابع بوصفها
من الأحياء القديمة فى مدينة دمياط الجديدة، وترتفع أيضا فى منطقة الصعيد
والمحجوب.
وبالنسبة لأسعار الأراضى فتتجاوز 2.4
مليون جنيه فى بعض الأحياء كالثالث والخامس والأكثر تميزاً، حيث هناك ثبات فى
الأسعار حالياً ومن المتوقع زيادة الأسعار خلال الفترة المقبلة، ولكن بنسب طفيفة
مع تقديم الدولة للبدائل من إسكان متوسط وفوق متوسط واجتماعى.
وتابع أن الحى الأول يتكون من 6
مجاورات مصممة على شكل حرف «u»،
ومن أشهر شوارعها شارع المحجوب الذى ينتهى
بمنطقة خدمات الحى ويضم أكبر هايبر بالمدينة ويتواجد به شارع الصعيدى ويتراوح
أسعار الشقق النصف تشطيب بها من 7 إلى 10 آلاف جنيه للمتر، ومن أبرز المعالم
بالمنطقة كلية الدراسات الإسلامية ومدرسة أبوبكر الصديق بالمجاورة السادسة، كما
يوجد بها منطقة السوق الشعبى وتتميز أيضا بوجود منطقة القصور وهى تعد من المناطق الراقية وتتركز بها الفيلات حيث تتراوح
أسعار المتر من 26 إلى 30 ألف جنيه فى الفيلات المتصلة و19 إلي 20 ألف جنيه للفيلات المنفصلة وتتطل على
الحديقة المركزية ومن الجنوب يمر بها طريق المطار ليفصل الحى الأول عن المنطقة
الصناعية.
وأضاف أن الحى الثانى يضم أيضا 6
مجاورات يمر بها شارع حسب الله الكفراوى
المعروف بالمحجوب ويفصل بين المجاورتين
الثالثة والرابعة ويوجد بها منطقة النوادى أكبرها نادى المهندسين ونادى
المستقبل وتتوافر بها الفيلات بأسعار من 26 إلى 30 ألف جنيه وتعد من المناطق الراقية ومن أبرز معالمها كلية
التجارة ومدرسة دكتور مشرفة ومسجد الأمناء ومنطقة مركز الحى والإدارة التعليمية
ومدرسة عمر عبدالعزيز والمعهد الأزهرى بالمجاورة الأولى التى ينتشر بها المدارس
وتوجد كلية الطب الأزهر.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
