سجل سوق العقارات السكنية في المملكة العربية السعودية تباطؤا حادا في النشاط خلال الربع الأول من عام 2026، بحسب تقرير صادر عن شركة "نايت فرانك" المتخصصة في الاستشارات العقارية.
وأوضح التقرير أن أحجام الصفقات انخفضت بنسبة 50% على أساس سنوي لتصل إلى 29.49 ألف صفقة، فيما تراجعت قيم الصفقات بنسبة 57% لتسجل 22 مليار ريال سعودي.
العاصمة الرياض الأكثر تأثرا
وبينت "نايت فرانك" أن التباطؤ كان أكثر وضوحا في مدينة الرياض، حيث انخفضت أحجام وقيم الصفقات بنسبة 82% مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق. كما سجلت كل من جدة، ومنطقة الدمام الحضرية، ومكة المكرمة، والمدينة المنورة نشاطا تداوليا أضعف.
عوامل التباطؤ وتراجع الإقبال
وأرجعت الشركة هذا الأداء إلى ثلاثة عوامل رئيسية:
- تنامي ضغوط القدرة على تحمل تكاليف السكن.
- تراجع الطلب على الرهون العقارية.
- تأثر المعنويات السلبية الناتجة عن الصراع الإقليمي في إضعاف مستويات الطلب.
مقاومة الأسعار وضغوط السوق
ورغم انخفاض أحجام التداول، واصلت أسعار الوحدات السكنية ارتفاعها في معظم الأسواق الرئيسية:
- أسعار الشقق في الرياض: ارتفعت بنسبة 6.3% على أساس سنوي في الربع الأول من 2026.
- أسعار الفلل في الرياض: سجلت نموا بنسبة 4.9%.
- أسعار الشقق في جدة: ارتفعت بنسبة 2%.
- أسعار الشقق في منطقة الدمام الحضرية: ارتفعت بنسبة 2.3%.
وأشارت "نايت فرانك" إلى أن هذه الارتفاعات تعكس مرونة الأسعار خلال شهري يناير وفبراير قبل أن تتزايد تأثيرات الصراع الإقليمي، مؤكدة أن الأثر الكامل لهذه التطورات لم ينعكس بعد على بيانات الصفقات الإجمالية.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
تابعوا آخر أخبار العقارية على نبض
