إضافة أنشطة تجارية وإدارية وخدمية ترفع القيمة الاستثمارية وتدعم إنشاء مجتمعات عمرانية متكاملة
أكد المهندس نادر زعفر رئيس جهاز تنمية مدينة 6 أكتوبر، أن منطقة الحزام الأخضر تشهد حاليًا واحدة من أسرع مراحل التنمية والتنظيم العمراني، في ظل مواصلة اعتماد المخططات التفصيلية وتسريع إجراءات التقنين بما يدعم جهود الدولة لتعظيم الاستفادة من الأراضي وتهيئة المنطقة لاستقبال المزيد من الاستثمارات العقارية والخدمية والسياحية.
وأوضح زعفر في تصريحات خاصة لـ «العقارية»، أن الجهاز يعمل وفق رؤية تستهدف تحويل الحزام الأخضر إلى مجتمع عمراني متكامل يتمتع ببنية تنظيمية واستثمارية قادرة على استيعاب المشروعات الجديدة.
وأشار زعفر إلى أن الشهر الماضي شهد اعتماد 11 قرارًا وزاريًا جديدًا لتخطيط وتقسيم عدد من الأراضي بالحزام الأخضر، موضحًا أن هذه القرارات تمثل خطوة مهمة لاستكمال المنظومة التخطيطية للمنطقة وتمنح المستثمرين والمالكين إطارًا قانونيًا واضحًا يسرّع إجراءات التنمية ويرفع معدلات تنفيذ المشروعات ويعزز الثقة في مناخ الاستثمار بمدينة 6 أكتوبر.
وأضاف أن الجهاز يواصل تنفيذ سياسة الدولة الخاصة بإنهاء ملفات التقنين بصورة منظمة مع استمرار تطبيق نظام المقابل العيني بنسبة 50 % في عدد من الحالات، إلى جانب اعتماد المقابل النقدي وفقًا لطبيعة كل تعاقد والضوابط المنظمة بما يحقق التوازن بين الحفاظ على حقوق الدولة ومراعاة مصالح المستثمرين.
وأوضح رئيس الجهاز أن القرارات الأخيرة لم تقتصر على اعتماد المخططات بل تضمنت أيضًا السماح بإضافة أنشطة تجارية وإدارية وخدمية داخل عدد من المشروعات مقابل علاوة سعرية ووفق الاشتراطات التخطيطية والفنية بما يسهم في رفع القيمة الاستثمارية للأراضي وتنفيذ مشروعات أكثر تكاملًا توفر الخدمات اللازمة داخل التجمعات العمرانية الجديدة.
ولفت إلى أن الإقبال المتزايد على الاستثمار بالحزام الأخضر انعكس في طرح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قطعة أرض استثمارية بمساحة 81.5 ألف متر مربع بما يعادل نحو 19.4 فدانًا، بسعر 8090 جنيهًا للمتر وبقيمة تقديرية تبلغ نحو 659 مليون جنيه، مع سداد 25 % مقدمًا وتقسيط باقي القيمة على ستة أقساط نصف سنوية وهو ما يعكس تنامي الجاذبية الاستثمارية للمنطقة.
وأكد زعفر أن الحزام الأخضر أصبح من أبرز الامتدادات العمرانية الواعدة غرب القاهرة مدعومًا بتطور شبكة الطرق والبنية التحتية والمرافق، وهو ما أسهم في زيادة الطلب على الأراضي والمشروعات بالمنطقة، كما أوضح أن المخططات المعتمدة مؤخرًا شملت أراضي تتراوح مساحاتها بين نحو 2.5 و20 فدانًا بما يوفر فرصًا متنوعة أمام كبار المطورين والمستثمرين لتنفيذ مشروعات بأحجام وأنشطة مختلفة.
واختتم رئيس جهاز مدينة 6 أكتوبر تصريحاته بالتأكيد على استمرار الجهاز في تسريع إجراءات اعتماد المخططات وإنهاء ملفات التقنين، تنفيذًا لتوجيهات وزارة الإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بما يدعم خطط التنمية العمرانية ويعزز مكانة الحزام الأخضر كإحدى أهم مناطق الاستثمار العقاري.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
تابعوا آخر أخبار العقارية على نبض
